海石灣租房合同

海石灣租房合同本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽署，約定甲方將其擁有的海石灣房屋租予乙方，乙方承諾按照本合同規(guī)定支付租金并履行其他義務(wù)。一、房屋信息房屋地址：上海市浦東新區(qū)海石灣xx號(hào)房屋面積：xx平方米房屋結(jié)構(gòu)：x室x廳x衛(wèi)房屋用途：住宅租賃期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。二、租金與押金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為xxxx元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。新租客須一次性支付x個(gè)月的租金，在不違反租約的情況下，合同到期時(shí)返還剩余租金。乙方應(yīng)在起始日期前提前支付先期租金一個(gè)月。乙方于簽署本合同時(shí)，應(yīng)繳納總租金的一定數(shù)額作為押金，共計(jì)xxxx元。甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止并確認(rèn)該物業(yè)沒有損壞前金退還押金。三、房屋維護(hù)和修繕甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)益，并在出租前對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面檢查，確保所有房間的設(shè)施設(shè)備正常、完好。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋和財(cái)產(chǎn)，并注意防范火災(zāi)、水害等事故，如遇到房屋設(shè)施的損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。如因乙方原因造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。在租賃期屆滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋存放物品清潔有序。四、出租房屋的使用乙方在租用房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)，不得從事非法和損害甲方利益的行為。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致火災(zāi)等危險(xiǎn)的活動(dòng)，如燃放煙花爆竹、使用明火等。乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人或違反合同規(guī)定主動(dòng)或被動(dòng)讓與該房屋。五、違約責(zé)任如乙方逾期未支付租金或押金，應(yīng)按月支付10%的違約金，連續(xù)不支付兩個(gè)月或未按本合同約定繳納押金的，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，所交租金和押金不退。在租賃期屆滿前，乙方擅自退租的，應(yīng)按租約規(guī)定支付違約金，并扣除實(shí)際已使用的房租押金。如因甲方原因造成房屋損壞而影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他約定雙方協(xié)商一致，在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有合同效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。如本合同項(xiàng)下部分條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的效力。七、甲方簽字：________________________日期：________________________八、乙方簽字：