個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）雙方自愿達(dá)成，為了明確雙方在個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任，雙方本著公平、自愿、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：買(mǎi)方聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼：賣(mài)方聯(lián)系方式：二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)證號(hào)：三、房屋交付與交付時(shí)間1.本房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方同意于____________年____月____日進(jìn)行房屋交付。2.房屋的所有權(quán)交付后，買(mǎi)方將享有該房屋的所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。四、房屋交付條件1.賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完整性、清潔性，并保證不存在尚未解決的糾紛或爭(zhēng)議。2.買(mǎi)方在房屋查驗(yàn)時(shí)應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，并簽署房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。買(mǎi)方若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、房屋價(jià)款及支付方式1.本房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)將全款支付給賣(mài)方，并簽署相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)結(jié)算書(shū)。六、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1.1賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋的有效產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。1.3賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供與房屋交易相關(guān)的必要的法律文件和手續(xù)。1.4賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房屋價(jià)款。2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，并進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4買(mǎi)方在房屋交付之日起享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如果因賣(mài)方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或無(wú)法交付，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價(jià)款的________%。如果因買(mǎi)方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房屋價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約賠償金，數(shù)額為房屋總價(jià)款的________%。2.本協(xié)議生效后，如果任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，違反了本協(xié)議的約定，則守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，也有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、協(xié)議的解除和終止1.本協(xié)議約定的解除和終止情況為：1.1雙方協(xié)商一致解除。1.2出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況。1.3法律規(guī)定的其他情況。2.在協(xié)議解除或終止的情況下，買(mǎi)方已支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款應(yīng)如數(shù)退還給買(mǎi)方。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、效力以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份。買(mǎi)方：簽字：簽字日期：賣(mài)方：簽字：簽字日期：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易協(xié)議（二）甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金數(shù)額和支付方式1.1乙方同意支付甲方作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易定金，總金額為_(kāi)______（大寫(xiě)：______________）。1.2乙方需于協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______元作為定金。1.3定金支付方式為：_____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。1.4定金支付后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)或支付憑證等相關(guān)證明。1.5若定金支付時(shí)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。1.6若乙方按時(shí)支付定金，則視為本協(xié)議生效。第二條定金的作用和處理2.1乙方支付定金是買(mǎi)賣(mài)雙方保持交易誠(chéng)意的一種表現(xiàn)，但不代表最終成交。2.2若乙方在定金支付之后放棄購(gòu)買(mǎi)，甲方可以不退還定金。2.3若乙方支付定金后，甲方違約或無(wú)法履約，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4若乙方支付定金后，乙方違約或無(wú)法履約，乙方將無(wú)權(quán)要求返還定金，并需要向甲方支付違約金。2.5若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋以其他方式出售。2.6若乙方支付定金后，在約定期限內(nèi)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同，定金將作為最終的房屋買(mǎi)賣(mài)款進(jìn)行結(jié)算。2.7若乙方支付定金后，在約定期限內(nèi)未達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)將定金以原支付方式退還給乙方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，將房屋按照合同約定的價(jià)款及交付條件出售給乙方。3.2甲方需要向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)證明，確保買(mǎi)賣(mài)合同的順利執(zhí)行。3.4若甲方不能按合同約定的交付條件履行買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5若甲方未按買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付日常滯納金。3.6若甲方在買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行付款義務(wù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋的尾款。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。4.3若乙方未按買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)要求解除合同，并保留已支付的定金。4.4若乙方未按約定時(shí)間支付尾款并且違約，乙方應(yīng)當(dāng)按買(mǎi)賣(mài)合同約定的日常滯納金支付一定比例的違約金。4.5若乙方在買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有支付尾款或通知甲方解除合同的意愿，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.6若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。5.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.3本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)合同生