地下醫(yī)院用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下醫(yī)院用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的地塊（以下簡稱“地塊”），地塊上擬建設(shè)地下醫(yī)院項(xiàng)目，乙方有意購買該地塊的地基使用權(quán)（以下簡稱“地基使用權(quán)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊概況1.1地塊位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2地塊面積：______平方米。1.3地塊用途：地下醫(yī)院。1.4地塊現(xiàn)狀：______。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括地塊的土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等與地塊相關(guān)的所有權(quán)益。2.2乙方同意購買地塊的地基使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)尾款：乙方在辦理完地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等文件。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證地塊的地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2乙方在取得地塊的地基使用權(quán)后，應(yīng)按照地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下醫(yī)院用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、地塊概況三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、地塊概況2.1地塊位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2地塊面積：______平方米。2.3地塊用途：地下醫(yī)院。2.4地塊現(xiàn)狀：______。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括地塊的土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等與地塊相關(guān)的所有權(quán)益。3.2乙方同意購買地塊的地基使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；b)尾款：乙方在辦理完地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等文件。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證地塊的地基使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。6.2乙方在取得地塊的地基使用權(quán)后，應(yīng)按照地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日附件：附件一：地塊土地使用權(quán)證附件二：地塊地下空間使用權(quán)證附件三：地塊規(guī)劃用途說明附件四：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.地塊土地使用權(quán)證2.地塊地下空間使用權(quán)證3.地塊規(guī)劃用途說明4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定法律名詞及解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所占用的地下空間享有的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對其使用的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.地下空間使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所占用的地下空間享有的使用權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指因土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.查封：指人民法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地塊權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)地塊的土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。2.支付問題：確保按合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免違約。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.地塊規(guī)劃用途：乙方在取得地塊的地基使用權(quán)后，應(yīng)按照地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.針對地塊權(quán)屬問題，可要求甲方提供土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等文件，并核實(shí)相關(guān)權(quán)屬信息。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.確保按合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如有資金周轉(zhuǎn)問題，可提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.辦理地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助辦理。同時(shí)，了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.在取得地塊的