上海市房屋租賃合同

上海市房屋租賃合同一、合同雙方本合同由甲方（房東）和乙方（租戶）訂立。甲方為房屋的產(chǎn)權(quán)人或合法代理人，乙方為租賃該房屋的自然人或法人組織。二、房屋描述甲方同意將位于上海市的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，該房屋的詳細地址為：XXXXX。房屋的面積為XXX平方米，房間的數(shù)量為X個，房屋所在的樓層為X樓，房屋的結(jié)構(gòu)、朝向等具體細節(jié)如下：1.房屋的結(jié)構(gòu)XXXXXXX2.房屋的朝向XXXXXXX3.房屋內(nèi)部設(shè)施XXXXXXX三、租賃條件1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為X年。租賃期開始日期為XX年XX月XX日，租賃期結(jié)束日期為XX年XX月XX日。2.租金租金總價為XXX元，租金的支付方式及方式如下：XXXXXXX甲方同意在每個月的XX號前收到乙方支付的租金，租金的支付方式為線上支付/線下轉(zhuǎn)賬（根據(jù)雙方約定）。3.押金租賃期開始前，乙方要向甲方支付XXX元的押金。在租賃期履行完畢后，甲方將會歸還該押金，扣除未支付的房租、水電費等費用及因違反租賃合同規(guī)定而需要扣除的賠償款后的余額。4.其他費用在租賃期內(nèi)，乙方需要承擔水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費。如對費用計算有任何異議，雙方應(yīng)該在雙方同意的第三方機構(gòu)或者政府部門之間進行調(diào)解、確認。四、租賃期間的責任和義務(wù)1.甲方的責任和義務(wù)（1）房屋清潔甲方應(yīng)按照衛(wèi)生標準，將房屋租賃前收拾干凈。（2）房屋維修在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋的損壞等情況，甲方應(yīng)提供適當?shù)木S修或更換設(shè)備等服務(wù)，以保證租賃期內(nèi)房屋的正常使用。（3）保障租賃權(quán)利甲方應(yīng)保障乙方租賃房屋的權(quán)利，遵守相關(guān)的法律法規(guī)；甲方不得隨意進入乙方的房屋，發(fā)生損壞或損失，甲方應(yīng)當承擔所有的賠償責任。2.乙方的責任和義務(wù)（1）維修義務(wù)租賃期內(nèi)，如有任何損壞，乙方需及時向甲方報告并積極配合維修。（2）繳納租金乙方需在約定的時間內(nèi)支付租金，并保證租金支付的真實性。（3）房屋安全乙方應(yīng)當在合同期限內(nèi)維護房屋的安全，不得自行改變房屋的使用情況。（4）保證衛(wèi)生乙方應(yīng)當保證房屋的清潔、干凈整潔，不得造成室內(nèi)污染或做出過度裝修等不適當行為。五、合同的性質(zhì)租賃合同屬于民事合同，簽字后成為合法有效的文書。如發(fā)生任何爭議，應(yīng)當在雙方協(xié)商無果