【特殊場景附錄】最高院建設(shè)工程施工合同司法解釋一

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程合格。第二條合同價款2.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款包括但不限于勞務(wù)費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包方合同價款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到_______%，業(yè)主支付承包方已完工程量的_______%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，業(yè)主支付承包方剩余合同價款的_______%。第三條工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力；（2）業(yè)主變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（3）業(yè)主未按約定支付工程款項；（4）其他非承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，承包方應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程驗收。4.3驗收合格后，業(yè)主應(yīng)簽署竣工驗收合格證書，并按照約定支付竣工結(jié)算款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工違約金，每日按逾期工程價款總額的_______%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實際應(yīng)用中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等，避免后期增項。同時，約定好付款方式和工期延誤的違約責(zé)任。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場合：某地產(chǎn)公司開發(fā)一個商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司負(fù)責(zé)施工。注意事項：明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和工期。對于大型工程，還要考慮工程變更、安全生產(chǎn)等方面的條款。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：政府部門要修建一座大橋，與一家建筑公司簽訂合同。注意事項：政府項目一般涉及資金較大，要特別注意質(zhì)量、安全和工期。合同中要明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款條件和違約責(zé)任。4.舊樓改造應(yīng)用場合：老張家的老房子要翻新，找了一家建筑公司。注意事項：舊樓改造項目要充分考慮原有建筑的結(jié)構(gòu)安全和施工安全，合同中要明確改造范圍、材料和工期。5.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：某企業(yè)要建設(shè)一個新廠房，與一家建筑公司簽訂合同。注意事項：工業(yè)廠房建設(shè)中，要特別注意生產(chǎn)工藝和設(shè)備的安裝。合同中要明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和工期。二、實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中，可能會遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的違約責(zé)任，同時預(yù)留一定的緩沖時間，避免因小問題導(dǎo)致工期緊張。2.質(zhì)量糾紛問題：工程完成后，業(yè)主可能會對工程質(zhì)量提出異議。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，施工過程中注意留存相關(guān)證據(jù)，如施工照片、驗收報告等。3.工程變更問題：施工過程中，業(yè)主可能會提出變更工程內(nèi)容或規(guī)模。解決辦法：在合同中明確工程變更的處理方式，包括變更申請、審批流程和費用調(diào)整等。4.付款糾紛問題：業(yè)主可能會拖延付款，導(dǎo)致施工進(jìn)度受影響。解決辦法：在合同中明確付款方式和期限，同時約定好違約責(zé)任。對于大額工程，可以考慮分期付款或引入第三方擔(dān)保。5.安全生產(chǎn)問題：施工現(xiàn)場可能會發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，同時購買相應(yīng)的保險。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確工程范圍和施工要求。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，用于計算工程價款。3.施工方案：包括施工工藝、施工周期、安全生產(chǎn)措施等，用于指導(dǎo)施工過程。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗收流程，用于確保工程質(zhì)量。5.付款計劃：詳細(xì)列出付款方式和期限，用于規(guī)范付款流程。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，合同價款要寫明。預(yù)付款和進(jìn)度款，竣工結(jié)算別漏掉。工期延誤要協(xié)商，安全生產(chǎn)要抓好。質(zhì)量糾紛要避免，工程變更要審批。付款拖延要不得，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。家庭裝修和商業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施和舊改。工業(yè)廠房要建設(shè)，條款內(nèi)容要修改。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要具體，付款