上海二手房買賣合同樣本

第頁共頁上海二手房買賣合同樣本上海市二手房買賣合同甲方（賣方）：住所地：乙方（買方）：住所地：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達成協(xié)議，特立此合同。一、房屋基本信息1.房產名稱、地址及面積：（1）名稱：（2）地址：（3）建筑面積：（4）使用面積：2.房屋權屬：（1）產權證號：（2）土地使用權證號（如有）：（3）房屋他項權證號（如有）：二、房屋交易價格1.房屋交易總價：（1）大寫：（2）小寫：2.交易價格構成：（1）房屋售價：（2）其他費用構成：a.稅費：b.中介費：c.評估費：d.其他費用（具體列明）：三、交易方式1.房屋權屬過戶方式：（1）直接辦理過戶手續(xù)；（2）通過中介機構代辦過戶手續(xù)；（3）其他方式（具體列明）：2.過戶費用及責任承擔：（1）過戶費用由乙方承擔；（2）過戶費用由甲方承擔；（3）過戶費用由甲乙雙方共同承擔（具體列明）：四、交付時間和交付責任1.交付時間：（1）約定日期：（2）買房付款后次日起計算約定日期；（3）具體日期以辦理過戶時辦理完畢為準。2.房屋交付責任：（1）房屋問題由乙方提出異議后，在交房之日起____個工作日內解決；（2）房屋問題解決方式：a.由乙方維修；b.由甲方維修；c.由雙方協(xié)商解決；d.其他方式（具體列明）：五、買房付款方式和時間1.繳納首付款：（1）首付款金額：a.大寫：b.小寫：（2）首付款支付時間：a.簽訂本合同時支付：b.其他方式（具體列明）：2.繳納尾款：（1）尾款金額：a.大寫：b.小寫：（2）尾款支付時間：a.辦理過戶后支付；b.辦理驗收后支付；c.其他方式（具體列明）：六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如果甲方未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋款項以及支付____%的違約金；（2）其他違約責任（具體列明）：2.乙方違約責任：（1）如果乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；（2）其他違約責任（具體列明）：七、房屋權屬和質量承諾1.甲方承諾：（1）房屋權屬清晰，沒有糾紛；（2）房屋建筑質量符合國家標準；（3）房屋使用權利享有能力；（4）無限制出售權利；（5）其他承諾（具體列明）：2.乙方承諾：（1）乙方對房屋的權屬、質量等進行核查，不存在糾紛；（2）乙方確認房屋的使用目的；（3）其他承諾（具體列明）：八、補充條款1.如果本合同中任何條款依法無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；4.本合同于簽訂后生效，期限為____年；5.本合同簽訂地點：上海市______；6.本合同雙方確認，已仔細閱讀并理解所有條款，自愿遵守并履行。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：上海二手房買賣合同樣本（二）買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于乙方（買方）希望購買甲方（賣方）的二手物品，并且甲乙雙方經過友好協(xié)商后達成一致意見，就有關事宜達成如下合同：第一條物品信息1.1買賣物品名稱：（在此處填寫買賣物品的名稱）1.2買賣物品描述：（在此處填寫買賣物品的詳細描述和狀況）1.3買賣物品的數量：（在此處填寫買賣物品的數量）第二條買賣價格2.1買賣價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）：（在此處填寫買賣物品的價格）2.2買賣價格的支付方式：（在此處填寫買賣價格的支付方式，如一次性支付、分期支付等）2.3買賣價格的支付時間：（在此處填寫買賣價格的支付時間和方式）第三條交付方式3.1買賣物品的交付時間：（在此處填寫買賣物品的交付時間）3.2買賣物品的交付方式：（在此處填寫買賣物品的交付方式，如自行送貨、快遞寄送等）第四條買賣物品的質量和損壞責任4.1甲方（賣方）保證買賣物品的質量符合相關法規(guī)和標準。4.2如買賣物品在交付后發(fā)現存在質量問題，買方有權在交付后七日內提出退換貨要求。4.3如買賣物品在交付后七日內發(fā)生意外損壞，由買方承擔修理費用。第五條買賣物品的所有權和知識產權5.1買賣物品的所有權在交付時轉移給買方。5.2買賣物品所涉及的知識產權歸屬甲方所有。買方不得侵犯乙方的知識產權。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關仲裁機構或法院處理。第七條本合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。7.2本合同履行完畢后自動終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：（賣方）簽名：______________________日期：_______________________乙方：（買方）簽名：______________________日期：_______________________上海二手房買賣合同樣本（三）甲方（賣方）：（）身份證號碼：（）住所：乙方（買方）：（）身份證號碼：（）住所：根據《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方擬將自己在上海市（以下簡稱“該市”）所擁有的房產轉讓給乙方之事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房產概況甲方同意將其在該市所擁有的以下房產轉讓給乙方：1.房產地址：（具體地址）2.房產情況：（房屋類型、大小等）第二條轉讓條件與價格1.甲方同意將上述房產以（）元的價格轉讓給乙方，乙方同意以該價格接受該房產的轉讓。2.轉讓價格支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付轉讓價格的（）%作為定金；（2）乙方在（）天內向甲方支付房屋轉讓款的余款。3.轉讓條件：（1）該房產有無抵押：____（有/無）（2）該房產有無異議：____（有/無）（3）該房產的權屬是否清晰并可在相關權屬機關進行過戶：____（是/否）（4）該房產是否擁有所有權證或預告登記證明：____（是/否）（5）該房產是否存在其他限制轉讓的情況：____（是/否）第三條過戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方約定，乙方在向甲方支付轉讓價格的余款且乙方支付的款項已到甲方賬戶后，雙方共同前往上海市相關部門辦理過戶手續(xù)，辦理成功后將該房產的權屬過戶至乙方名下。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應按照約定將房屋證件、物業(yè)證件等相關資料及該房產的控制權交付給乙方。第四條附條件的轉讓1.甲方同意在本合同簽訂并生效之日起，相關融資機構（如存在）同意提前解除抵押并辦理過戶手續(xù)方可生效。乙方同意在辦理過戶手續(xù)完成之前墊付相關費用及賠償金。2.如甲方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)現有關該房產的其他限制轉讓情況，甲方應立即通知乙方，并根據雙方約定進行處理，如無法解決，則雙方可以解除本合同，同時甲方應返還已支付的定金。第五條房產狀況保證1.甲方聲明并保證其對該房產享有所有權，并無任何第三方對該房產產生的疑義、異議、擔保或糾紛。2.甲方向乙方提供的所有權證書或預告登記證明真實有效，并且在雙方履行過戶手續(xù)時該證書或證明沒有無效、無效的可能或被凍結、查封等。3.如由于甲方原因造成乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。第六條違約責任1.若一方未按照本合同的約定履行相關義務，則應向對方支付一定數額的違約金作為補償，具體金額為轉讓價格的（）%。2.除履行補償義務外，違約方還應承擔因此引起的相關損失及因此產生的法律費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。3.在違約的情況下，受損方有權選擇解除本合同并要求違約方返還已支付的全部款項及給予相應的賠償，或者要求繼續(xù)履行合同并要求違約方支付相應的違約金及補償。第七條爭議解決1.乙方與甲方因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市（仲裁委員會/人民法院）提起仲裁/訴訟。2.仲裁裁決是終局裁決，對雙方