小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：*****(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于**市***號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為*平方米，車庫雜物房建筑面積***平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥****元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付*元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付*元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的*%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****(簽名和手印)***乙方：*****(簽名和手印)***日期：****小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第二篇)合同摘要：本合同是在（日期）由甲方（出售方）與乙方（購買方）就小產(chǎn)權(quán)房屋的出售事宜達(dá)成的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成合作意向并簽署本合同。小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書標(biāo)題：小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（出售方）：住所：乙方（購買方）：住所：鑒于：甲方為合法擁有小產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)利人；乙方有意購買該小產(chǎn)權(quán)房屋。就上述事宜，雙方就以下條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出售物業(yè)描述甲方同意將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，位于（具體地址），面積約為（面積）。相關(guān)物業(yè)詳細(xì)信息詳見附件一。第二條：購買價(jià)格和付款方式1.乙方同意以（貨幣類型）支付小產(chǎn)權(quán)房屋的總購買價(jià)格為（金額）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付合同總金額的（百分比）作為首付款，并在之后（時(shí)間）內(nèi)將剩余購買款項(xiàng)支付給甲方。第三條：交付標(biāo)的物1.甲方應(yīng)在本合同生效后（時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將小產(chǎn)權(quán)房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)證件移交給乙方。2.乙方接收房產(chǎn)登記證件后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門完成相關(guān)登記手續(xù)。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)移和擔(dān)保1.鑒于甲方合法擁有小產(chǎn)權(quán)房屋，甲方保證在本合同生效前不再轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該房屋。2.甲方保證小產(chǎn)權(quán)房屋不存在第三方的抵押、查封、或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.因乙方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿傻?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的一切損失。2.如雙方都有違約情形，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律手段解決。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對(duì)于由于本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。第七條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記以后終止。甲方（出售方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：（以下為附件一：小產(chǎn)權(quán)房屋詳細(xì)信息）房屋所在地址：建筑面積：內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況：附屬設(shè)施：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人（甲方）：小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：_________[甲方名稱]地址：_________[甲方地址]聯(lián)系電話：_________[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：_________[乙方名稱]地址：_________[乙方地址]聯(lián)系電話：_________[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其擁有的位于_________[房屋地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋1.2房屋規(guī)格：_________[房屋規(guī)格]1.3房屋面積：_________[房屋面積]第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)款：_________[總價(jià)款，以大寫方式填寫]人民幣（￥_________[總價(jià)款，以小寫方式填寫]元）2.2付款方式：乙方在簽署本合同之日起_________[付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付給甲方。具體分期付款方式及時(shí)間如下：_________[分期付款細(xì)則]第三條過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間：乙方支付房屋總價(jià)款之日起_________[過戶時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)完成。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交房時(shí)間和交付狀況4.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起_________[交付時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)完成。4.2房屋狀況：房屋的設(shè)備、裝潢和功能等正常狀態(tài)，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同總價(jià)款的_________[違約金比例，如百分之五]。5.2本合同生效后，如因甲方原因?qū)е聼o法完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的_________[違約金比例，如百分之二十]作為補(bǔ)償。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。6.2若雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可以雙方協(xié)商補(bǔ)充或另行約定，補(bǔ)充或約定的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。第八條合同的生效和解除8.1本合同自雙方簽