市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同合集3篇

市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***********(本人)(法定代表人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************(房產(chǎn)共有人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方(以下簡稱乙方)：***********(本人)(法定代表人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************(房產(chǎn)共買人)姓名：*****************(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*******；位于第****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米(其中實(shí)際建筑面積******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米)，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****%(不包括*****%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****%(包括*****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(****幣)每平方米*****元，總金額為(****幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(****幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：****(買方)乙方(簽章)：****房產(chǎn)共有人(簽章)：*****房產(chǎn)共買人(簽章)：*****甲方代理人(簽章)：*****乙方代理人(簽章)：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同(第二篇)合同范文：市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同摘要：本合同由乙方（購房人）與甲方（房屋出售人）共同簽訂，約定乙方購買甲方位于市區(qū)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易過程合法、公正、透明。本合同內(nèi)容簡潔明了，方便雙方閱讀和理解。中文版：市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同合同編號：[編號]甲方：[房屋出售人的姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/郵箱]乙方：[購房人的姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/郵箱]鑒于以下事實(shí)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)的名稱或標(biāo)識]1.2房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在市區(qū)學(xué)區(qū)的具體地址]1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)的性質(zhì)、用途]1.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)的建筑面積/使用面積]1.5房產(chǎn)所有權(quán)：[房產(chǎn)的所有權(quán)情況，是否有限制]2.交易價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款：[購房總價(jià)款]2.2已支付定金：[已支付定金金額]2.3尾款支付方式：[尾款支付方式及時(shí)間安排]3.購房權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法有效的，不存在糾紛和限制；3.1.2合法持有并能有效轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；3.1.3提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的合法證明文件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1支付合同約定的款項(xiàng)；3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3保證提供的個(gè)人信息和材料真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)物理交付給乙方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件。5.違約責(zé)任5.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.合同解除與爭議解決6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日止。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各自持一份有效。7.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。7.3本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)及簽字蓋章。甲方（房屋出售人）簽字：日期：[簽署日期]乙方（購房人）簽字：日期：[簽署日期]市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同(第三篇)市區(qū)學(xué)區(qū)房購買合同甲方（買方）：__________________________乙方（賣方）：__________________________鑒于甲乙雙方就市區(qū)學(xué)區(qū)房的購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_______________________2.房產(chǎn)地址：_______________________3.房產(chǎn)面積：_______________________4.房產(chǎn)價(jià)格：_______________________二、交付方式1.交付方式：_____________（乙方自行領(lǐng)取/郵寄/第三方代領(lǐng)）2.交付時(shí)間：_____________三、交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)交付：甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，乙方將辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)交付。2.房產(chǎn)交付狀態(tài)：甲方在驗(yàn)房確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方交付房產(chǎn)的相關(guān)證件及鑰匙。四、購房款項(xiàng)1.總購房款：_____________（大寫：__________________）2.支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：(1)銀行轉(zhuǎn)賬：-開戶行：_______________________-賬戶名：_______________________-賬號：_______________________(2)支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：-賬戶名：_______________________-賬號：_______________________五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。六、其