商業(yè)用房出租合同范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)用房出租合同范本甲方：[出租方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[出租方地址]電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[承租方地址]電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是[商業(yè)用房地址]的合法所有人，并有權(quán)出租該商業(yè)用房；乙方愿意承租該商業(yè)用房，并同意遵守以下條款，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)用房信息1.1商業(yè)用房的詳細(xì)地址為：[商業(yè)用房地址]；1.2商業(yè)用房面積為：[商業(yè)用房面積]平方米；1.3商業(yè)用房用途為：[商業(yè)用房用途]；1.4商業(yè)用房的裝修情況為：[商業(yè)用房裝修情況]；1.5商業(yè)用房交付日期為：[商業(yè)用房交付日期]；1.6其他特殊說(shuō)明：[其他特殊說(shuō)明]。第二條租金及付款方式2.1租金總額為：[租金總額]，租金以人民幣支付；2.2租金付款周期為：[租金付款周期]；2.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的[付款日期]前支付當(dāng)期租金；2.4租金支付方式為：[租金支付方式]。第三條押金及違約金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金總額為：[押金總額]；3.2押金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)及賠償甲方因乙方違約所受的損失；3.3若乙方履行本合同約定的義務(wù)，押金全額退還給乙方；3.4若乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償甲方因乙方違約所受的損失；3.5若押金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足差額。第四條使用權(quán)及其他費(fèi)用4.1乙方承諾按照合法用途使用商業(yè)用房，不得在商業(yè)用房?jī)?nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)；4.2乙方應(yīng)自行繳納商業(yè)用房的水、電、氣、暖等公共事業(yè)費(fèi)用；4.3乙方還應(yīng)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。第五條商業(yè)用房維護(hù)及裝修5.1甲方保證商業(yè)用房符合法律法規(guī)和安全環(huán)保要求，保證商業(yè)用房的使用權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)租；5.2乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行合理的裝修和改造，但必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；5.3乙方在裝修期間應(yīng)采取措施保護(hù)商業(yè)用房，若因乙方的裝修活動(dòng)造成商業(yè)用房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃期限及解除合同6.1租賃期限為：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]；6.2租賃期滿(mǎn)前90天，任何一方如需終止合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方；6.3若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同所受的損失；6.4若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因解除合同所受的損失。第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同的變更、補(bǔ)充及終止必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議；7.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有相同法律效力；7.3本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________注：本合同由甲、乙雙方共同起草，確認(rèn)無(wú)誤后正本一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。商業(yè)用房出租合同范本（二）商業(yè)用房出租合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所擁有的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物情況及使用范圍1.租賃物的位置：（詳細(xì)地址）2.租賃物所屬樓層：（如有）樓層，面積：（具體面積）平方米。3.使用范圍：乙方可將租賃物用作（商務(wù)辦公/商業(yè)零售/餐飲娛樂(lè)等）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)行為。二、租賃期限本次租賃的期限為（具體期限，注明起止日期），租賃期屆滿(mǎn)前雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以續(xù)簽。三、租金及支付方式1.租金總額：（具體金額）人民幣，租期內(nèi)以按月支付。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)支付給甲方押金（具體金額），作為履行本合同時(shí)的擔(dān)保。2.租期屆滿(mǎn)或終止，乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方在扣除應(yīng)支付的租金后，將全額押金歸還給乙方。五、維修及裝修1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的常規(guī)維修和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其完好和干凈。2.乙方如需進(jìn)行任何與租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修有關(guān)的改動(dòng)，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，改動(dòng)后的租賃物的費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。六、合同變更和解除1.在租賃期間，如有對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行任何修改或變動(dòng)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。2.若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)要求終止合同，并追究違約方的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)向乙方加收每日千分之五的滯納金。2.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按照規(guī)定支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意將租賃物用作其他非約定的用途。八、其他約定1.本合同項(xiàng)下的通知以書(shū)面形式傳達(dá)，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方簽署的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出租方）:__________________日期:__________________乙方（承租方）:__________________日期:__________________商業(yè)用房出租合同范本（三）甲方：（出租方）住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方：（承租方）住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方是合法擁有以下商業(yè)用房的所有權(quán)人，并愿意將商業(yè)用房出租給乙方使用。鑒于乙方有意以商業(yè)用途使用甲方所擁有的該商業(yè)用房。雙方就商業(yè)用房出租一事，協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條租賃商業(yè)用房的基本情況1.1甲方同意將位于__________________（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。1.2商業(yè)用房的面積為_(kāi)_____平方米（具體面積）。1.3甲方出租的商業(yè)用房為_(kāi)____________（具體描繪）。1.4商業(yè)用房的租金為每月人民幣_(tái)______元。1.5商業(yè)用房的租期為_(kāi)___年。第二條租賃期限2.1租賃期限自______________起，至______________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)使用商業(yè)用房，甲方同意以簽訂新的合同方式進(jìn)行續(xù)租。第三條租金支付及方式3.1乙方同意按照每月人民幣_(tái)______元的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付租金。3.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳，并可按月收取未支付租金的1%作為違約金。第四條商業(yè)用房的維修及管理4.1商業(yè)用房的日常維修和設(shè)施安全由乙方承擔(dān)。4.2乙方在使用商業(yè)用房期間，應(yīng)維護(hù)商業(yè)用房的周邊環(huán)境衛(wèi)生，確保商業(yè)用房的良好形象。4.3乙方發(fā)現(xiàn)商業(yè)用房存在任何安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)。第五條商業(yè)用房權(quán)利的轉(zhuǎn)讓及爭(zhēng)議解決5.1乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如因商業(yè)用房的權(quán)利歸屬或使用權(quán)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期滿(mǎn)之前，任何一方不得擅自解除合同。6.2如乙方違反本合同約定，并且經(jīng)甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍未改正該違約行為，則甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加到本合同中。