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第5頁共5頁2024學(xué)校收費(fèi)權(quán)抵押借款合同范文出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):姓名:_____身份證號(hào)碼:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系電話:_____借款人/抵押人(以下簡稱乙方):名稱:_____法人代表:_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系電話:_____甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。第一條抵押物基本情況本房產(chǎn)座落于_____,甲方于____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:_____。登記土地使用權(quán)面積為_____,用途為_____用地,使用年限為____年,使用終止日期為_____。第二條借款金額及支付方式借款金額:人民幣(大寫):_____,小寫____元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,整個(gè)借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。第四條借款期限及借款利息1.借款期限為____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。3.乙方指定賬戶為:開戶名:_____開戶行:_____賬號(hào):_____3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前____日提出申請(qǐng),由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前____日提出申請(qǐng),在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。4.借款年利息為:_____,即每月利息為:____元。5.利息支付方式:____________________________________。6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:開戶名:_____開戶行:_____賬號(hào):_____第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下:一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律2024學(xué)校收費(fèi)權(quán)抵押借款合同范文(二)借款人:_____抵押人:_____經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款1.借款種類:___________________________________________;2.借款用途:___________________________________________;3.借款期間:____年____月____日至____年____月____日;4.借款最高余額:人民幣_(tái)___元;5.利率為月息_____6.還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。第二條借款人的義務(wù)1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3.按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;5.對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;4.對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;6.在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí),必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告,并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條借款實(shí)行一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制,在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律約束力。
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