房屋分配與贈與計劃協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋分配與贈與計劃協(xié)議書甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，并為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號，建筑面積__________平方米。1.2房屋權(quán)屬證書號：__________。1.3房屋現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條贈與方式2.1甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條甲方聲明與保證3.1甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。3.2甲方保證贈與的房屋符合國家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，不存在違法建筑、危險房屋等情況。3.3甲方保證贈與的房屋在過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。第四條乙方聲明與保證4.1乙方自愿接受甲方的贈與，并承諾按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和管理贈與的房屋。4.2乙方保證在接收房屋后，按照甲方的要求進行房屋的使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場評估價值的__________%。5.3乙方未按約定使用和管理房屋，導致房屋出現(xiàn)損壞、貶值等情況，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋分配與贈與計劃協(xié)議書目錄1.引言2.房屋基本情況3.贈與方式4.甲方聲明與保證5.乙方聲明與保證6.違約責任7.爭議解決8.附則附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.引言本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方的相關(guān)事宜，包括房屋的基本情況、贈與方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：2.房屋基本情況2.1房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號，建筑面積__________平方米。2.2房屋權(quán)屬證書號：__________。2.3房屋現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備情況：__________。3.贈與方式3.1甲方自愿將其擁有的上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方聲明與保證4.1甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證贈與的房屋符合國家關(guān)于房屋安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，不存在違法建筑、危險房屋等情況。4.3甲方保證贈與的房屋在過戶過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。5.乙方聲明與保證5.1乙方自愿接受甲方的贈與，并承諾按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用和管理贈與的房屋。5.2乙方保證在接收房屋后，按照甲方的要求進行房屋的使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場評估價值的__________%。6.3乙方未按約定使用和管理房屋，導致房屋出現(xiàn)損壞、貶值等情況，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單法律名詞及解釋：1.贈與：指一方（贈與人）無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人）的行為。2.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：當雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)提前了解當?shù)胤课葸^戶的相關(guān)政策和流程，確保順利進行。3.贈與稅費問題：甲方應(yīng)明確贈與涉及的稅費，并在合同中約定由哪方承擔。4.房屋維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)在合同中明確房屋的維修與保養(yǎng)責任，以避免糾紛。5.合同條款不清