東南亞風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同模板

PAGEPAGE1東南亞風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同模板（大全）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的東南亞風(fēng)格房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.7房屋共有人：__________（如有）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣總價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證具備購買房屋的主體資格，具備履行本合同的能力。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣總價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)款的__________%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-東南亞風(fēng)格房產(chǎn)買賣合同模板（大全）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋戶型：__________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________6.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________7.房屋共有人：__________（如有）三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房屋買賣總價(jià)款的方式如下：a.簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；b.剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。五、甲方陳述與保證1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。六、乙方陳述與保證1.乙方保證具備購買房屋的主體資格，具備履行本合同的能力。2.乙方保證按照本合同的約定支付房屋買賣總價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)款的__________%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣總價(jià)款的__________%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有人同意出售證明（如有）5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣總價(jià)款。3.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，存在虛假陳述。4.乙方不具備購買房屋的主體資格或履行合同能力。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：購買前進(jìn)行全面檢查，了解房屋實(shí)際情況。3.支付及過戶手續(xù)：嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間辦理付款和過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式。5.合同解除：約定合同解除的條件和程序。解決方法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并核實(shí)權(quán)屬信息。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針支付及過戶手續(xù)，按照合同約定的時(shí)間辦理，確保資