地下室轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書【詳盡多條款】

地下室轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書【詳盡多條款】地下室轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書【詳盡多條款】地下室轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書【詳盡多條款】地下室轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書協(xié)議書編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方有意購買并受讓甲方擁有的地下室；3.雙方愿意就地下室的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。第一條地下室轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的地下室轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該地下室。1.2地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)信息詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下地下室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整）。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)于【剩余款項(xiàng)支付時間】內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)，將地下室的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保地下室在交付時符合約定的使用條件，并保證乙方能夠正常使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對地下室享有合法、完整的所有權(quán)，并保證地下室不受任何第三方的權(quán)利主張。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2本協(xié)議的違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.個人購買地下室應(yīng)用場合：小明想買一套地下室，用于存放雜物。注意事項(xiàng)：在合同中明確地下室的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，確保小明知道他將得到什么。同時，要明確付款方式和時間，避免小明付款后出現(xiàn)問題。2.企業(yè)購買地下室應(yīng)用場合：一家公司想購買地下室作為倉庫。注意事項(xiàng)：在合同中明確地下室的用途，避免日后因用途不符而產(chǎn)生糾紛。要明確交付時間和條件，確保公司能夠按時使用地下室。3.地下室轉(zhuǎn)讓給親戚應(yīng)用場合：張先生想將地下室轉(zhuǎn)讓給他的弟弟。注意事項(xiàng)：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格，避免日后因價格問題產(chǎn)生矛盾。同時，要明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間，確保弟弟能夠順利接手地下室。4.地下室轉(zhuǎn)讓給朋友應(yīng)用場合：李女士想將地下室轉(zhuǎn)讓給她的朋友。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因使用權(quán)、維修等問題產(chǎn)生糾紛。同時，要明確違約責(zé)任，確保雙方能夠遵守合同約定。5.地下室作為投資應(yīng)用場合：王先生購買地下室，用于出租或出售。注意事項(xiàng)：在合同中明確地下室的權(quán)屬證明文件，確保王先生在投資過程中能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。同時，要明確違約責(zé)任，避免因他人違約導(dǎo)致投資損失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：地下室的實(shí)際面積與合同不符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地測量地下室的面積，確保與合同一致。如有誤差，及時與對方溝通，修改合同。2.問題：付款后，對方不履行交付義務(wù)。解決辦法：在合同中明確交付時間和條件，如有違約，可要求對方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：地下室存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前，對地下室進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與對方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.問題：地下室權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)地下室的權(quán)屬證明文件，確保齊全。如有缺失，要求對方補(bǔ)齊。5.問題：對方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，可要求對方恢復(fù)原狀，并追究其法律責(zé)任。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.地下室平面圖：標(biāo)注地下室的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便雙方了解。2.權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對地下室享有合法、完整的所有權(quán)。3.付款憑證：包括首付款、剩余款項(xiàng)的支付憑證，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.交付憑證：包括地下室的鑰匙、門禁卡等，證明甲方已將地下室交付給乙方。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。總之，在簽訂地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，雙方要充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和適用性。同時，要注意合同的履行和違約責(zé)任的追究，避免因合同糾紛給自己帶來損失。在簽訂合同前，可請教專業(yè)律師，以確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性。1.地下室轉(zhuǎn)讓要合法，合同條款要明白。2.價格面積要寫清，權(quán)屬證明別漏掉。3.首付尾款分開付，付款時間要記牢。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)要齊全，權(quán)屬轉(zhuǎn)移要按時。5.甲方保證無糾紛，乙方使用要合法。6.雙方違約要賠償，損失大小要算清。7.如有爭議要協(xié)商，解決不了再訴訟。8.合同一式兩份存，雙方各執(zhí)一份真。9.附件內(nèi)容別漏掉，平面圖和證明要齊全。10.付款憑證交付證，補(bǔ)充協(xié)議要備好。11.個人購買要細(xì)心，面積位置要核實(shí)。12.企業(yè)購買用途明，交付時間和條件清。13.轉(zhuǎn)讓親戚要公平，價格明確免糾紛。14.轉(zhuǎn)讓朋友權(quán)利義務(wù)明，違約責(zé)任要追究。15.投資購買手續(xù)全，權(quán)屬證明要齊全。16.面積不符要溝通，交付違約要賠償。17.質(zhì)量問題要修復(fù)，權(quán)屬文件別缺失。18.擅自改變要恢復(fù)，違約責(zé)任要追究。19.合同嚴(yán)謹(jǐn)要有效，律師咨詢別忘掉。20.履行合同要誠信，違約損失要避免。21.順口溜來提醒你，合同簽訂要留心。22.知法懂法免糾紛，合法權(quán)益要維護(hù)。23.地下室買得放心，使用權(quán)屬要分明。24.