2024年賓館房屋租賃合同

賓館房屋租賃合同合同編號(hào)：_______名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租方愿意租賃出租方的租賃房屋，用于賓館經(jīng)營(yíng)等合法用途；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃房屋的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，并保證租賃房屋符合賓館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件。1.2租賃房屋的面積為_(kāi)_____平方米，具體范圍及界線(xiàn)詳見(jiàn)附件一。1.3租賃房屋的用途為賓館經(jīng)營(yíng)，承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際情況合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次。承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為保證金。4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋符合賓館經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2出租方違約導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)提前解除本合同。出租方應(yīng)退還已支付的租金和保證金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。6.3承租方違約導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，出租方有權(quán)提前解除本合同。承租方應(yīng)支付合同約定的租金和違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋范圍及界線(xiàn)（略）一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)所改為民宿如果承租方打算將賓館改為民宿，需要修改合同中的租賃房屋用途條款。應(yīng)明確約定，承租方在租賃房屋內(nèi)提供住宿服務(wù)，必須遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿的管理規(guī)定。同時(shí)，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.裝修及改造如果承租方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在本合同中增加裝修及改造條款。明確約定裝修及改造方案需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并確保改造后的房屋符合賓館經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。3.租賃房屋轉(zhuǎn)租如承租方需將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在本合同中增加轉(zhuǎn)租條款。約定承租方轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。4.租賃期限延長(zhǎng)如雙方在租賃期滿(mǎn)后同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前簽訂書(shū)面續(xù)租合同。續(xù)租合同中應(yīng)明確約定延長(zhǎng)后的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等內(nèi)容。5.不可抗力因素如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任不清解決辦法：在本合同中明確約定出租方和承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任。出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施、裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.租金支付逾期解決辦法：在本合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。承租方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在本合同中明確約定合同解除的條件和程序。雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)遵循約定的條件和程序，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.保證金退還問(wèn)題解決辦法：在本合同中明確約定保證金退還的條件和時(shí)間。出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還給承租方。三、詳細(xì)附件清單1.附件一：租賃房屋范圍及界線(xiàn)圖說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋的具體范圍和界線(xiàn)，避免雙方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單說(shuō)明：該附件用于記錄租賃房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于雙方在合同到期時(shí)進(jìn)行房屋交接。3.附件三：裝修及改造方案說(shuō)明：該附件用于記錄承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的方案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后執(zhí)行。4.附件四：租金支付憑證說(shuō)明：該附件用于證明承租方已按照約定支付租金，避免租金支付爭(zhēng)議。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄說(shuō)明：該附件用于記錄出租方和承租方履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的情況，便于雙方在合同到期時(shí)進(jìn)行結(jié)算?？傊?，在簽訂和履行賓館房屋租賃合同過(guò)程中，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。遇到問(wèn)題時(shí)，要積極溝通，共同尋求解決辦法，實(shí)現(xiàn)雙贏。合租順口溜甲乙雙方簽合同，租賃事項(xiàng)要分明。賓館房屋來(lái)出租，經(jīng)營(yíng)用途要記清。租賃期限定幾年，起始結(jié)束要分明。租金支付按季度，按時(shí)繳納要記心。保證金來(lái)作保證，租賃結(jié)束無(wú)息還。維修保養(yǎng)要分清，主體結(jié)構(gòu)甲負(fù)責(zé)。內(nèi)部裝修乙來(lái)管，經(jīng)營(yíng)設(shè)備要維保。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要分明。變更解除要書(shū)面，雙方確認(rèn)要執(zhí)行。爭(zhēng)議解決先協(xié)商，不行再去找法院。特殊場(chǎng)合要留意，條款修改要適宜。裝修改造要同意，安全衛(wèi)生要達(dá)標(biāo)。轉(zhuǎn)租事項(xiàng)要申報(bào)，書(shū)面同意要先行。租賃延長(zhǎng)要續(xù)簽，條款內(nèi)容要更