【帶目錄】出租房屋合同(范例)

【帶目錄】出租房屋合同(范例)-PAGE【帶目錄】出租房屋合同(范例)-PAGE出租房屋合同(范例)出租房屋合同甲方（出租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________聯(lián)系人：______________________第一條房屋信息1.2房屋的面積為：________________平方米。1.3房屋的用途為：________________。第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）；（2）租金支付時(shí)間為每月的______日前；（3）租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因房屋本身存在缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的履行、解釋或爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，合同期限可能與學(xué)年的時(shí)間相符合。這時(shí)候，雙方可以協(xié)商在合同中注明租賃期限與學(xué)年時(shí)間一致，并約定乙方在租賃期結(jié)束后的搬離時(shí)間。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋的安全性，乙方則需要妥善保管個(gè)人物品，避免造成損失。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，可能會(huì)選擇在公司附近的住宅區(qū)租房。在這種情況下，合同中可以約定甲方提供一定的家居設(shè)施，如床、衣柜等，以及保證房屋的基本生活設(shè)施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學(xué)問題，可能會(huì)選擇在學(xué)校附近的住宅區(qū)租房。此時(shí)，合同中可以約定甲方提供必要的家居設(shè)施，如床、衣柜、餐桌等，以及保證房屋的基本生活設(shè)施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常是為了辦公需求，可能會(huì)選擇在商業(yè)區(qū)或繁華地段租房。在這種情況下，合同中可以約定甲方提供一定的辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等，以及保證房屋的基本生活設(shè)施正常使用。乙方則需要按照約定的方式支付租金，并注意保持房屋的整潔。5.短期租房短期租房通常是為了臨時(shí)居住需求，如旅游、出差等。此時(shí)，合同中可以約定租賃期限較短，如幾天或幾個(gè)月。甲方應(yīng)確保房屋的安全性，乙方則需要妥善保管個(gè)人物品，并在租賃期結(jié)束后的指定時(shí)間內(nèi)搬離。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在租賃期間，房屋設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)損壞。雙方應(yīng)在合同中約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。一旦出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金逾期支付：乙方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因逾期支付租金。為避免此類情況發(fā)生，雙方可以在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金。乙方應(yīng)盡量按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.押金退還問題：租賃期滿或合同提前解除后，可能會(huì)出現(xiàn)押金退還問題。為避免爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保押金退還。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方可能會(huì)因?yàn)閭€(gè)人原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人。此時(shí)，雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同提前解除：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)甲方或乙方需要提前解除合同的情況。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的條件和手續(xù)。在提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同所需的詳細(xì)附件1.房屋平面圖：用于明確房屋的布局和面積，避免后期因房屋格局產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.家居設(shè)施清單：列明甲方提供的家居設(shè)施，以及雙方約定的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。3.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證，避免后期因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，便于在合同解除或租賃期滿時(shí)辦理押金退還手續(xù)。5.維修記錄：記錄房屋設(shè)施的維修情況，便于雙方了解維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。7.提前解除合同協(xié)議：如雙方需要提前解除合同，需簽訂提前解除合同協(xié)議，明確提前解除條件和手續(xù)。出租房屋合同順口溜甲方出租房，乙方來承租，雙方簽合同，條款要記清。房屋面積大，用途要寫明，租賃期限到，續(xù)簽要商定。每月租金錢，按時(shí)交勿遲，逾期要罰款，滯納金不輕。押金交一筆，退還條件明