2024年-特殊場景房地產(chǎn)代理底價包銷合作協(xié)議范本

房地產(chǎn)代理底價包銷合作協(xié)議范本甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方名下房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地質(zhì)：____________________1.3項目類型：住宅/商業(yè)/綜合等1.4項目規(guī)模：總建筑面積______平方米1.5項目銷售底價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目合法的權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)保證項目銷售的底價不高于本協(xié)議約定的底價。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目宣傳、推廣等活動。3.4甲方應(yīng)在乙方銷售過程中提供必要的支持和協(xié)助。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項目銷售，并確保銷售價格不低于本協(xié)議約定的底價。4.2乙方有權(quán)對項目進(jìn)行宣傳、推廣等活動，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3乙方應(yīng)向甲方及時報告銷售情況，并按約定支付銷售款項。4.4乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、銷售款項結(jié)算5.1乙方銷售項目后，應(yīng)將銷售款項及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。5.2結(jié)算方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等。5.3結(jié)算周期：每____個月結(jié)算一次。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目無法正常銷售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售底價的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目銷售受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售底價的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.項目權(quán)屬證明文件2.項目銷售許可文件3.項目宣傳資料請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目增加條款：商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃管理：約定乙方負(fù)責(zé)項目的租賃管理工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租戶管理等。商業(yè)地產(chǎn)項目的運營費用：明確商業(yè)地產(chǎn)項目的運營費用由甲方承擔(dān)，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費用等。商業(yè)地產(chǎn)項目的裝修與維護(hù)：約定甲方負(fù)責(zé)項目的裝修與維護(hù)工作，保證項目的設(shè)施設(shè)備正常運行。2.特殊應(yīng)用場合：高端住宅項目增加條款：高端住宅項目的物業(yè)管理：約定乙方負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。高端住宅項目的售后服務(wù)：明確乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括房屋維修、客戶投訴處理等。高端住宅項目的銷售策略：約定乙方應(yīng)制定適合高端住宅項目的銷售策略，包括市場定位、銷售渠道選擇等。3.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目增加條款：旅游地產(chǎn)項目的運營管理：約定乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理工作，包括酒店管理、旅游活動組織等。旅游地產(chǎn)項目的營銷推廣：明確乙方應(yīng)制定適合旅游地產(chǎn)項目的營銷推廣計劃，包括廣告宣傳、市場推廣活動等。旅游地產(chǎn)項目的合作與協(xié)調(diào)：約定乙方應(yīng)與相關(guān)旅游企業(yè)、政府部門等進(jìn)行合作與協(xié)調(diào)，共同推動項目的旅游發(fā)展。4.特殊應(yīng)用場合：城市更新項目增加條款：城市更新項目的規(guī)劃與設(shè)計：約定乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃與設(shè)計工作，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。城市更新項目的拆遷與補(bǔ)償：明確乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的拆遷與補(bǔ)償工作，確保合法合規(guī)進(jìn)行。城市更新項目的建設(shè)與施工：約定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的建設(shè)與施工工作，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.特殊應(yīng)用場合：國際房地產(chǎn)項目增加條款：國際房地產(chǎn)項目的法律合規(guī)：約定乙方應(yīng)遵守項目所在國的法律法規(guī)，包括外商投資規(guī)定、土地使用政策等。國際房地產(chǎn)項目的貨幣結(jié)算：明確雙方在貨幣結(jié)算方面的約定，包括匯率風(fēng)險承擔(dān)、支付方式等。國際房地產(chǎn)項目的文化差異：約定乙方應(yīng)尊重并適應(yīng)當(dāng)?shù)氐奈幕町悾贤ǚ绞?、商業(yè)習(xí)慣等。附件列表及要求說明：1.項目權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，要求原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。2.項目銷售許可文件：包括預(yù)售許可證、銷售許可證等，要求原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。3.項目宣傳資料：包括宣傳冊、廣告海報、戶型圖等，要求符合實際情況并經(jīng)過雙方確認(rèn)。4.項目合作合同：要求正式簽署并經(jīng)過雙方代表簽字（或蓋章）。5.項目銷售合同模板：要求符合法律法規(guī)并經(jīng)過雙方確認(rèn)。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中出現(xiàn)的價格波動。解決辦法：在合同中明確價格調(diào)整機(jī)制，包括價格調(diào)整的條件、方式和程序等。2.問題：銷售過程中的客戶投訴和糾紛。解決辦法：在合同中約定客戶投訴處理和糾紛解決的機(jī)制，包括投訴處理流程、糾紛解決途徑等。3.問題：合作期限屆滿后的續(xù)約問題。解決辦法：在合同中約定續(xù)約的條件、程序和期限等，以確保合作的連續(xù)性和