2024全新建筑工程合同審查要點【附件條款版】

2024全新建筑工程合同審查要點【附件條款版】2024全新建筑工程合同審查要點【附件條款版】2024全新建筑工程合同審查要點【附件條款版】2024全新建筑工程合同審查要點【附件條款版】合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行2024全新建筑工程合同審查的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同審查范圍1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，對2024全新建筑工程項目涉及的合同文件進行審查，包括但不限于施工合同、設計合同、監(jiān)理合同、采購合同等。1.2乙方應對合同文件的合法性、合規(guī)性、完整性、一致性、合理性等方面進行全面審查，并提供審查意見。二、合同審查內(nèi)容2.1乙方應審查合同文件的主體是否合法，包括合同當事人是否具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2乙方應審查合同文件的內(nèi)容是否合法，包括合同條款是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的情況。2.3乙方應審查合同文件的簽訂程序是否合法，包括合同簽訂是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否經(jīng)過合法的審批程序。2.4乙方應審查合同文件的履行是否合法，包括合同履行是否符合法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在違約行為。三、合同審查報告3.1乙方應在合同審查完成后，向甲方出具書面合同審查報告，報告中應詳細說明審查過程、審查結(jié)果及審查意見。3.2乙方應在合同審查報告中，對合同文件存在的問題提出合理的修改建議，并根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方進行合同文件的修改工作。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等一切非公開信息，均應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。五、合同解除5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，致使合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。5.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：家庭裝修注意事項：在家庭裝修過程中，需要對裝修合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、完整、合理。重點關(guān)注施工周期、材料品牌和質(zhì)量、增項費用等方面。如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應立即與裝修公司溝通，要求修改合同。2.應用場合：購買新房注意事項：購買新房時，需要對購房合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。重點關(guān)注房屋面積、交房時間、產(chǎn)權(quán)證辦理、違約責任等方面。如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應與開發(fā)商協(xié)商修改，維護自己的合法權(quán)益。3.應用場合：企業(yè)租賃辦公場所注意事項：企業(yè)在租賃辦公場所時，需要對租賃合同進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理。重點關(guān)注租賃期限、租金、物業(yè)費、維修責任等方面。如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應與房東溝通，要求修改合同。4.應用場合：工程項目招投標注意事項：工程項目招投標過程中，需要對招標文件、投標文件以及后續(xù)的工程合同進行審查，確保文件內(nèi)容合法、合規(guī)。重點關(guān)注工程量、工程款、工期、質(zhì)量標準等方面。如發(fā)現(xiàn)文件存在問題，應與招標方或投標方溝通，要求修改文件。5.應用場合：合作創(chuàng)業(yè)注意事項：合作創(chuàng)業(yè)時，需要對合作協(xié)議進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理。重點關(guān)注股權(quán)分配、利潤分配、決策機制、退出機制等方面。如發(fā)現(xiàn)合同存在問題，應與合作伙伴溝通，要求修改合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：合同條款過于復雜，看不懂。解決辦法：可以請教專業(yè)人士，如律師、行業(yè)專家等，幫助自己理解合同內(nèi)容。2.問題：合同中存在不公平條款。解決辦法：與對方溝通，要求修改不公平條款。如對方不同意修改，可以考慮放棄合作。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：嘗試與對方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以考慮通過仲裁或訴訟解決糾紛。4.問題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)對方隱瞞重要信息。解決辦法：根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，可以要求撤銷合同，并要求對方承擔相應責任。5.問題：合同中未明確約定某些事項。解決辦法：與對方溝通，補充約定缺失的事項。如對方不同意補充，應謹慎考慮是否繼續(xù)合作。三、原始合同所需詳細附件1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方和乙方的法定代表人聯(lián)系明3.甲方和乙方的授權(quán)委托書4.合同審查的具體文件，如施工合同、設計合同、監(jiān)理合同、采購合同等5.乙方出具的合同審查報告6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件全文共800字。合同審查要點，記心間，全新工程不用愁。主體資格要看清，合法合規(guī)第一條。合同內(nèi)容細審查，違法陷阱要避開。簽訂程序要合法，審批流程別漏掉。合同履行要合規(guī)，違約行為不能要。審查報告要詳盡，修改建議要提出。商業(yè)秘密要保密，泄露后果很嚴重。不可抗力可解約，雙方協(xié)商也行得通。違約責任要承擔，賠償損失不能少。爭議解決有多種，友好協(xié)商是首選。家庭裝修要留神，裝修合同要看清。新房購買要小心，購房合同要審查。企業(yè)租賃辦公場，租賃合同要細瞧。工程招投標要慎，招標投標要合規(guī)。合作創(chuàng)業(yè)要齊心，合作協(xié)議要公平。合同問題別擔心，專業(yè)人士來幫你。不公平條