以甲方主導(dǎo)宿舍出租合同范本

以甲方主導(dǎo)宿舍出租合同范本-PAGE以甲方主導(dǎo)宿舍出租合同范本-PAGE以甲方主導(dǎo)宿舍出租合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條宿舍基本情況1.1甲方出租宿舍位于_______（地質(zhì)），建筑面積_______平方米。1.2宿舍內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等。1.3甲方應(yīng)保證宿舍符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時(shí)間為每月的_______日前。3.3租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宿舍符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（2）提供宿舍的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品；（3）負(fù)責(zé)宿舍的日常維修，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）尊重乙方的隱私，不得隨意進(jìn)入乙方宿舍；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（2）按時(shí)支付租金及押金；（3）遵守宿舍管理規(guī)定，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)；（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將宿舍及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方；（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞宿舍或設(shè)施設(shè)備，影響正常使用；（4）乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的宿舍；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用；（3）甲方擅自進(jìn)入乙方宿舍，侵犯乙方隱私；（4）甲方違反宿舍管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：_______乙方（蓋章/簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.大學(xué)生合租宿舍場(chǎng)景：幾個(gè)大學(xué)生一起租個(gè)宿舍，上學(xué)期間住。注意條款：在合同中要明確每個(gè)人的租金分?jǐn)偳闆r，以及如果有人提前搬走，其他人怎么承擔(dān)剩余租金。還要注意宿舍的維護(hù)和衛(wèi)生問(wèn)題，避免退房時(shí)因?yàn)樾l(wèi)生問(wèn)題扣錢。2.企業(yè)員工宿舍租賃場(chǎng)景：企業(yè)為員工統(tǒng)一租宿舍，方便管理和上下班。注意條款：企業(yè)作為甲方，要保證宿舍的安全和舒適，定期檢查維修。對(duì)于員工來(lái)說(shuō)，要遵守宿舍管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.短期租賃宿舍場(chǎng)景：比如夏天來(lái)臨時(shí)，有些人可能臨時(shí)租房避暑。注意條款：短期租賃的合同期限要寫清楚，租金支付方式和押金的處理也要明確。同時(shí)，要考慮短期內(nèi)的水電費(fèi)等額外費(fèi)用怎么算。4.宿舍轉(zhuǎn)租場(chǎng)景：有些人租了宿舍后，由于各種原因不能繼續(xù)住，想要轉(zhuǎn)租給別人。注意條款：合同中要寫明是否允許轉(zhuǎn)租，如果允許，需要辦理什么手續(xù)，轉(zhuǎn)租的條件是什么。這樣可以避免以后因?yàn)檗D(zhuǎn)租引起的糾紛。5.宿舍改造場(chǎng)景：有些人租房后想對(duì)宿舍進(jìn)行一些改造，比如裝修一下。注意條款：在合同中要明確是否允許改造，如果允許，改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)是什么，避免以后因?yàn)楦脑靻?wèn)題產(chǎn)生糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.宿舍設(shè)施壞了怎么辦？解決辦法：及時(shí)跟房東聯(lián)系，如果是正常使用導(dǎo)致的損壞，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果是自己人為損壞，可能需要自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2.想要提前退租怎么辦？解決辦法：先查看合同中關(guān)于提前退租的條款，按照約定的方式通知房東，盡量避免違約金的產(chǎn)生。同時(shí)，要和房東協(xié)商好押金的退還問(wèn)題。3.室友間產(chǎn)生矛盾怎么辦？解決辦法：要盡量通過(guò)溝通解決問(wèn)題，如果實(shí)在無(wú)法調(diào)和，可以考慮換室友或者換宿舍。在簽訂合同時(shí)，可以考慮加入室友間的矛盾解決機(jī)制。4.房東提前解約怎么辦？解決辦法：查看合同中關(guān)于提前解約的條款，確保房東的解約理由合理。如果房東無(wú)故提前解約，可以要求賠償。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.宿舍設(shè)施清單：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)，避免退房時(shí)因?yàn)槲锲窊p壞產(chǎn)生糾紛。2.宿舍照片：包括宿舍內(nèi)部和外部的照片，記錄宿舍在入住和退房時(shí)的狀態(tài)，作為證據(jù)。3.室友協(xié)議：如果有多個(gè)人一起租房，可以另外簽訂一個(gè)室友協(xié)議，規(guī)定室友間的各種事務(wù)和責(zé)任分?jǐn)偂?.維修記錄：記錄宿舍在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)等。5.退房清單：退房時(shí)，列出需要完成的事項(xiàng)，比如清潔衛(wèi)生、物品歸還等，確保退房過(guò)程的順利進(jìn)行。出租宿舍有講究，簽好合同才穩(wěn)當(dāng)。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)要寫上。宿舍條件要達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備不能少。租期長(zhǎng)短要商定，到期想續(xù)要早講。租金押金別馬虎，按時(shí)支付別拖欠。押金退還講規(guī)矩，扣完費(fèi)用退還你。維修清潔要負(fù)責(zé)，共同維護(hù)宿舍好。轉(zhuǎn)租改造要留心，