包工合同范本【多條款】

包工合同范本【多條款】包工合同范本【多條款】包工合同范本【多條款】包工合同范本【多條款】合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于業(yè)主希望對位于_______的工程項目進行施工，承包商愿意承擔該工程項目的施工任務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等施工內(nèi)容。二、合同價格2.1合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2上述價格包括承包商為完成本工程所需的全部費用、稅費、管理費、利潤等。2.3除非雙方另有約定，合同價格不得因任何原因進行調(diào)整。三、工期3.1工程期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。四、支付條款（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）進度款：按月支付已完成工程量的_______%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)，支付至合同價款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______年內(nèi)，按合同價款的_______%作為質(zhì)保金。4.2若業(yè)主未能按期支付款項，應(yīng)向承包商支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。五、質(zhì)量保證5.1承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致工程損壞，承包商應(yīng)負責修復。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×_______%。6.2若承包商未能按期完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同價款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（承包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了包工合同。解決辦法：簽訂合同前，小明要與裝修公司充分溝通，了解裝修的具體內(nèi)容和材料品牌。在合同中明確寫出裝修項目和材料品牌，約定好工期和驗收標準。施工過程中，小明要經(jīng)常到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時與裝修公司溝通。2.公共設(shè)施維修場景：某小區(qū)的物業(yè)公司找了一家維修公司，簽訂了包工合同，對小區(qū)的公共設(shè)施進行維修。注意條款：在合同中要明確維修的具體項目，如電梯維修、管道疏通等。同時，要約定好維修質(zhì)量標準和驗收方法，確保維修質(zhì)量。解決辦法：物業(yè)公司要與維修公司充分溝通，了解維修的具體項目和質(zhì)量標準。在合同中明確寫出維修項目和驗收方法。維修過程中，物業(yè)公司要派專人監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與維修公司溝通。3.工程建設(shè)場景：某房地產(chǎn)公司找了一家建筑公司，簽訂了包工合同，進行房地產(chǎn)開發(fā)。注意條款：在合同中要明確工程建設(shè)的具體內(nèi)容，如土建、安裝等。同時，要約定好工程進度、質(zhì)量標準和驗收方法，確保工程質(zhì)量。解決辦法：房地產(chǎn)公司要與建筑公司充分溝通，了解工程建設(shè)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。在合同中明確寫出建設(shè)內(nèi)容和驗收方法。施工過程中，房地產(chǎn)公司要派專人監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與建筑公司溝通。4.商業(yè)裝修場景：一家商場要進行裝修，找了一家裝修公司，簽訂了包工合同。注意條款：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容，如商鋪裝修、公共區(qū)域裝修等。同時，要約定好裝修材料、品牌和施工工藝，確保裝修質(zhì)量。解決辦法：商場要與裝修公司充分溝通，了解裝修的具體內(nèi)容和材料品牌。在合同中明確寫出裝修項目和材料品牌。施工過程中，商場要派專人監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與裝修公司溝通。5.舊房改造場景：某城市要進行舊房改造，找了一家建筑公司，簽訂了包工合同。注意條款：在合同中要明確改造的具體內(nèi)容，如外墻粉刷、內(nèi)部裝修等。同時，要約定好施工工藝、質(zhì)量標準和驗收方法，確保改造質(zhì)量。解決辦法：政府部門要與建筑公司充分溝通，了解改造的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。在合同中明確寫出改造項目和驗收方法。施工過程中，政府部門要派專人監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與建筑公司溝通。二、實際操作過程中相關(guān)問題及注意事項1.簽訂合同前，要與承包商充分溝通，了解工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準。2.在合同中明確寫出工程項目的具體內(nèi)容和驗收方法，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。3.施工過程中，要派專人監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包商溝通，確保工程質(zhì)量。4.嚴格按照合同約定的付款進度進行付款，避免出現(xiàn)逾期付款的情況。5.工程竣工后，要及時進行驗收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。三、原始合同所需詳細附件1.工程項目清單：詳細列出工程項目的具體內(nèi)容，如施工范圍、施工工藝等。2.工程進度計劃：明確工程的施工進度，包括各階段的時間節(jié)點。3.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量驗收的具體標準，包括驗收方法和驗收合格標準。4.付款計劃：明確付款的具體進度和金額，包括預(yù)付款、進度款、竣工款等。5.工程變更協(xié)議：如有工程變更，雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和對合同的影響。6.保修卡：工程竣工后，提供保修卡，明確保修期限和保修范圍。7.雙方聯(lián)系件：復印件，包括聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等。8.其他相關(guān)文件：如施工圖紙、設(shè)計方案等。合同小順口溜，記心間不犯愁。一、工程概述要清楚，范圍地點寫明白。二、合同價格別馬虎，稅費利潤都算數(shù)。三、工期進度要抓緊，不可抗力可延期。四、支付條款分四步，預(yù)付進度竣工款。五、質(zhì)量保證要記牢，保修期內(nèi)維修好。六、違約責任要分明，逾期違約金得罰。七、爭議解決要協(xié)商，不行就找法院判。八、其他約定看仔細，簽字蓋章合同立。家庭裝修要留神，項目材料寫清楚。公共維修別小瞧，質(zhì)量標準要達標。工程建設(shè)大工程，進度質(zhì)量嚴把關(guān)。商業(yè)裝修面子事，品牌工藝要講究。舊房改造重安全，施工工藝別偷懶。簽訂合同要溝通，工程項目寫詳細。施工監(jiān)督常去轉(zhuǎn)，質(zhì)量問題早發(fā)現(xiàn)。付款進度要跟上，逾期罰款別犯