2024新版深圳市房屋租賃合同標準版

第3頁共3頁2024新版深圳市房屋租賃合同標準版出租方：_____(簡稱：甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(簡稱：乙方)地址：_____電話：_____為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積M2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2，(房廳_____或間)出租給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣____元整，并于當月(季)初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：(簽名蓋章)承租人：年月經(jīng)辦單位：經(jīng)辦人：年月(簽名蓋章)日簽訂于深圳(簽名蓋章)日2024新版深圳市房屋租賃合同標準版（二）甲方(出租方)：_____身份證號碼：_____乙方(承租人)：_____身份證號碼：_____甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。一、租賃地點甲方向乙方提供位于____市____街道____號的房子，房屋類型為____室_____廳。二、租賃時間甲方從____年____月____日起將以上房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回，租賃期限____年。三、租賃金額及交納時間1.甲方按年租金____元對乙方收取租金。2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租賃其他費用1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金____元整，待租賃期滿后，退還給乙方。2.其它一切費用均由乙方自行承擔，有關(guān)用電費用，由甲方按有關(guān)收費標準向乙方按月收取。五、其它相關(guān)規(guī)定1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的。⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金。3.乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意。乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償。同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補償。如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的____%收取。六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。八、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。甲方(簽名/蓋章)：_____乙方(簽名/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____