房屋抵押貸款合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋抵押貸款合同【合同】房屋抵押貸款合同甲方：(借款人姓名)身份證號(hào)碼：住所地址：乙方：(貸款機(jī)構(gòu)名稱)住所地址：鑒于甲方需要從乙方獲得一筆貸款用于購(gòu)買房屋，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：貸款金額1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)________元整(大寫：____________元)。1.2甲方提供的可抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。第二條：貸款用途2.1甲方承諾所借款項(xiàng)將用于購(gòu)買房屋，并且不用于其他任何非購(gòu)房事務(wù)。2.2甲方需向乙方提供購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明文件。第三條：貸款期限和利率3.1貸款期限為_____年/月，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2貸款利率為年_____%，按照____(固定/浮動(dòng))利率計(jì)算，并在合同簽訂之日確定。第四條：還款方式4.1甲方還款方式為等額本息還款，每月按期還本付息。4.2甲方需按照貸款還款計(jì)劃表的要求按時(shí)還款。第五條：還款保證和擔(dān)保5.1甲方需在簽訂本合同之時(shí)提供齊全的個(gè)人或企業(yè)信用證明文件。5.2甲方需提供具有法律效力的房屋抵押擔(dān)保文件。5.3如甲方未按時(shí)還款或違反其他還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取追索措施，包括但不限于變相減少、停止貸款、提前收回貸款等。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同約定，未按時(shí)還款或逾期還款，甲方應(yīng)對(duì)乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果甲方違反合同條款嚴(yán)重或多次違約，乙方有權(quán)解除本合同，收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更還款方式，并及時(shí)通知乙方變更內(nèi)容。7.2甲方有義務(wù)按時(shí)還款，并提前告知乙方如遇困難無(wú)法按時(shí)還款的情況。7.3甲方有義務(wù)隨時(shí)保持所貸款項(xiàng)抵押房屋的良好狀態(tài)，不得將房屋作出租、出賣、抵押等行為。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)文件和證明材料，并進(jìn)行核實(shí)和審查。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供變更還款方式的證明文件。8.3乙方有義務(wù)保證所貸款項(xiàng)用途的合法合規(guī)。第九條：合同生效和解釋9.1本合同在被雙方簽署并加蓋公章后生效，自生效之日起至貸款全部還清之日止。9.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中國(guó)法律。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。簽約地點(diǎn)：_________________甲方簽字：______