農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)承包合同甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、承包景區(qū)概況1.1乙方擁有位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)的經(jīng)營權(quán)。1.2景區(qū)總面積為_______畝，其中耕地面積為_______畝，水域面積為_______畝，其他面積為_______畝。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_______個月重新簽訂合同。三、承包費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付承包費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付承包費用的方式為：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，剩余款項在承包期限開始之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)在承包景區(qū)內(nèi)依法開展農(nóng)業(yè)游覽活動，并享有承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營收益。4.2甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理利用和保護承包景區(qū)內(nèi)的土地、水域等資源，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。4.3甲方應自行承擔承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理費用，包括但不限于人員工資、設備購置、維修保養(yǎng)等費用。4.4甲方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的承包費用。5.2乙方應保證甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回承包景區(qū)。5.3乙方應對甲方在承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方依法經(jīng)營，保護景區(qū)生態(tài)環(huán)境。5.4乙方在承包期限內(nèi)不得將承包景區(qū)另行轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。6.3乙方違反本合同約定，提前收回承包景區(qū)或另行轉(zhuǎn)包的，應向甲方支付相當于合同約定的承包費用總額_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包景區(qū)概況三、承包期限四、承包費用及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務六、乙方的權(quán)利和義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（承包方）：__________1.2乙方（發(fā)包方）：__________二、承包景區(qū)概況2.1乙方擁有位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村農(nóng)業(yè)游覽景區(qū)的經(jīng)營權(quán)。2.2景區(qū)總面積為_______畝，其中耕地面積為_______畝，水域面積為_______畝，其他面積為_______畝。三、承包期限3.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_______個月重新簽訂合同。四、承包費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付承包費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2甲方支付承包費用的方式為：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，剩余款項在承包期限開始之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付完畢。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)在承包景區(qū)內(nèi)依法開展農(nóng)業(yè)游覽活動，并享有承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營收益。5.2甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理利用和保護承包景區(qū)內(nèi)的土地、水域等資源，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。5.3甲方應自行承擔承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理費用，包括但不限于人員工資、設備購置、維修保養(yǎng)等費用。5.4甲方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的承包費用。6.2乙方應保證甲方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回承包景區(qū)。6.3乙方應對甲方在承包景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方依法經(jīng)營，保護景區(qū)生態(tài)環(huán)境。6.4乙方在承包期限內(nèi)不得將承包景區(qū)另行轉(zhuǎn)包給第三方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。7.3乙方違反本合同約定，提前收回承包景區(qū)或另行轉(zhuǎn)包的，應向甲方支付相當于合同約定的承包費用總額_______%的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于景區(qū)平面圖、景區(qū)規(guī)劃方案、承包費用支付憑證等）甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.景區(qū)平面圖2.景區(qū)規(guī)劃方案3.承包費用支付憑證4.合同雙方的身份證明文件（公司營業(yè)執(zhí)照或個人身份證）5.相關(guān)政府部門的批準文件或經(jīng)營許可證6.甲方經(jīng)營計劃書或商業(yè)計劃書7.雙方的授權(quán)代表證明（如果合同由代表簽署）8.任何雙方同意的其他文件或資料違約行為羅列及認定：1.未能按時支付承包費用。2.未按照合同規(guī)定合理利用和保護景區(qū)資源。3.未經(jīng)乙方同意，甲方將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在承包期限內(nèi)將景區(qū)另行轉(zhuǎn)包給第三方。5.甲方在景區(qū)內(nèi)從事違法活動。6.乙方無故提前收回承包景區(qū)。7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或保密信息。8.任何一方未能履行合同中的其他明確義務。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔景區(qū)經(jīng)營管理的合同方。2.發(fā)包方（乙方）：指擁有景區(qū)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的合同方。3.合同標的：指合同雙方權(quán)利義務指向的對象，即景區(qū)的承包權(quán)。4.違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢賠償。5.訴訟：指合同糾紛無法通過協(xié)商解決時，通過法院進行的爭議解決程序。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.景區(qū)資源的合理利用與保護：甲方應確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，避免對生態(tài)環(huán)境造成破壞。2.費用的支付與核算：確保支付憑證的準確性和及時性，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.合同變更與解除：任何合同變更或解除都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方同意。4.保密義務：雙方應遵守合同中的保密條款，保護商業(yè)秘密。5.應急處理：制定應急預案，以應對可能發(fā)生的自然災害或其他突發(fā)事件。解決方法：1.對于資源利用與保護問題，甲方應定期進行環(huán)境影響評估，并采取必要措施減少對環(huán)境的影響。2.對于費用支付問題，建議采用電子支付方式，并保留支付憑證。3.對于合同變更與解除，應及時溝通，并以書面形式確認變更或解除協(xié)議。4.對于保密義務，雙