2023年土建分包合同模板

土建分包工程合同

工程地點:

發(fā)包方：

承包方：

合同編號:

簽訂日期:

第一部分協(xié)議書

發(fā)包方（全稱）:

承包方（全稱）:

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商

一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

二、工程承包范圍：

工程承包施工范圍：按發(fā)包方提供施工圖紙及配套說明書、圖紙會審記錄

及設(shè)計變更等合適的內(nèi)容。包括但不限于以下合適的內(nèi)容：

1、±0.00以下土建、裝飾裝修工程包括：土方回填（用無垃圾土把承包樓宇

周邊場地包紅線范圍內(nèi)全部回填至園林施工設(shè)計標(biāo)高）及運(yùn)輸、地下室結(jié)構(gòu)、

后澆帶及施工縫處理、地下室防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水

排污管（含檢查井及井蓋）至第一個市政井等全部工程。

2、±0.00以上土建、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、伸縮縫處理、

砌體及室內(nèi)外裝飾工程、屋面工程等。

3、由發(fā)包方直接分包的工程，包括但不限于土方、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、市政工

程、交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修、園林工程、煤氣、永水永電、消防、有線電視、電信、智

能化、電梯、空調(diào)通風(fēng)、鋁合金門窗、防火門入戶門、鋼結(jié)構(gòu)等，承包方需要

按發(fā)包方要求提供施工等配合。

4、按廣州市建委有關(guān)文件并結(jié)合發(fā)包方具體要求的合適的內(nèi)容實施文明施工。

5、施工場地實施硬地施工，建筑物周邊（外墻外側(cè)）5米范圍內(nèi)地坪澆筑10cm

厚CIO混凝土，發(fā)包方出混凝土費用，人工及除混凝土外其它材料均由承包方

負(fù)責(zé)。

三、合同工期

合同工期：日歷天

開工日期：以收到發(fā)包方進(jìn)場通知書后第二天計算。

竣工日期：工程竣工日期以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格后，竣工驗收報告中的竣工

時間為實際竣工時間。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

五、合同價款

金額（大寫）：（暫定）元整

￥：（暫定）元整，其中安全生產(chǎn)措施費元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書

5、中標(biāo)通知書

6、議標(biāo)間的往來信函

7、投標(biāo)書及附錄

8、工程規(guī)范及有關(guān)的相關(guān)技術(shù)文件

9、圖紙

10、質(zhì)量保修書

11、文明施工管理管控措施

12、市建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議

如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如

依照上述文件無法作出合理的，合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們

的定義相同。

八、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)

工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特

別約定，視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修

責(zé)任。

九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)

支付的款項。

十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件，包括但不限于設(shè)計變

更、工程量增減、工程簽證、工期延期等，只有經(jīng)發(fā)包方所委派的工程部經(jīng)理

簽名確認(rèn)方可生效。若未經(jīng)發(fā)包方所委派的任何人員簽名，則一律無效。

H■■一■、合同生效

本合同雙方約定：自簽訂后生效。

合同文件約定份數(shù)：合同正本兩份，雙方各執(zhí)壹份；副本兩份，雙方各執(zhí)壹

份副本。正本、副本具備同等法律效力。如本合同履行過程中發(fā)生爭議，可

向工程所在地的人民法院起訴解決。

（以下無正文）

發(fā)包方：（公章）承包方：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽約時間:年月日簽約時間:年月日

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通

用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程

實際，經(jīng)協(xié)商一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款相

關(guān)能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資

格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5本次項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理管控和合同

履行的代表。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等

級證書的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等

級證書的單位。

1.8工程師：指本工程發(fā)包人指定的履行本合同的代表或監(jiān)理單位委派的總

監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9工程造價管理管控部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行

政主管部門或其委托的工程造價管理管控機(jī)構(gòu)。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照

合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包

人確認(rèn)后按計算合同價款的方式方法增加的合同價款。

1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支

出。

1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）

計算的承包天數(shù)。

1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或

相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程

的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施

工需要的所有圖紙（包括配套說明、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及有關(guān)材料）。

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中

具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子

數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載合適的內(nèi)容的形式。

1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)

承擔(dān)的責(zé)任。

1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)

責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始計算（不

扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的

最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣

工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合

同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書

（2）本合同專用條款

（3）本合同通用條款

（4）不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書

(5)中標(biāo)通知書

(6)議標(biāo)間的往來信函

(7)投標(biāo)書及附錄

(8)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件

(9)圖紙

(10)質(zhì)量保修書

(11)文明施工管理管控措施

(12)建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、會議紀(jì)要及變更等書面協(xié)議或文

件視為本合同的組成部分。

2.2當(dāng)合同文件合適的內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行

的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解

釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款關(guān)于爭議的

約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以

上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方

在專用條款中約定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施

工相關(guān)技術(shù)要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。

發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4、圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要

增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修

期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程

檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理合

適的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)

由發(fā)包人在監(jiān)理委托合同內(nèi)說明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款

內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職

務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，并以書面形式通知承包人。

5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人與承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)

理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理，一方對工程師的處理

有異議時，按本通用條款關(guān)于爭議的約定處理。

5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合

同約定的承包人任何權(quán)利與義務(wù)。

6、工程師指令

6.1工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給本次項目經(jīng)理，本

次項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭

指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能

及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。

工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

6.2承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出

修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)

行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即

執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期

相應(yīng)順延。

6.3如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼

續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7、本次項目經(jīng)理

7.1本次項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由本次項目經(jīng)理簽字后送交工程

師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3本次項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工解決方案)和工程師依

據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，本次項目經(jīng)理應(yīng)

當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工

程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，

相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7.4承包人如需更換本次項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,

并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的本次項目經(jīng)理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的合適的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工

條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留相關(guān)問題。

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，

保證施工期間的需要。

(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工

期間的暢通。

(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確

性負(fù)責(zé)。

(6)確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

(7)組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。

8.2發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，

發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9、承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的合適的內(nèi)容和時間完成以下工作：

(1)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。

(2)根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保

衛(wèi)，并承擔(dān)由此發(fā)生的。

(3)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全

生產(chǎn)等的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承擔(dān)由

此發(fā)生的費用。

(4)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)

期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。

(5)做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、

古樹名木的保護(hù)工作。

(6)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理管控的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場,

承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人

的有關(guān)損失。

9.3承包人須為其違反合同文件對發(fā)包人負(fù)全責(zé)。此等責(zé)任包括但不限于因承

包人的故意、疏忽、過失、遺漏或犯錯而引致發(fā)包人的損失及因此引致發(fā)包人因其

他合同而需向其他合同相對人所負(fù)的責(zé)任。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進(jìn)度計劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交

工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不

提出書面意見的，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及

有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃。

10.3承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢

查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提

出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，

承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。

11、開工及延期開工

11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)

當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由

和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工

程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。

工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

12、暫停施工

12.1工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,

并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥

善保護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要

求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或

收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成

停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)

順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件。

(2)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。

(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。

(4)不可抗力。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師

提出報告。工程師在收到報告后7天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，

視為同意順延工期。承包人未按規(guī)定時間提出報告，工期不予順延。

14、工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期

竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作

為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措

施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等合適的內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

15、工程質(zhì)量

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行

業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承

包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費

用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)責(zé)任分別承擔(dān)。

16、檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出

的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除

和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承

包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查

檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加

合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人

承擔(dān)。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自

檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中

間驗收的合適的內(nèi)容，驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師

在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程

師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.2工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出

延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗

收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小

時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行

隱蔽或繼續(xù)施工。

18、重新檢驗

無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)

按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此

發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包

人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車合適的內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一

致。

19.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前

48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車合適的內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)

備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試

車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人

提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參

加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前

48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車合適的內(nèi)容、時間、地點和對承包人

的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責(zé)任

(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，

承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費

用和追加合同價款。工期相應(yīng)順延。

(2)由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購

置與修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理

或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包

人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

(3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安

裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為

工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工辦理竣工手續(xù)。

五、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組

織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防

護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費

用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)

責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩?/p>

發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

21、安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地

段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工

程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由承包人承擔(dān)。

21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及

使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,

并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費

用。

22、事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并

通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

23、合同價款

23.1工程的合同價款由發(fā)包人承包人按暫定價在協(xié)議書內(nèi)約定。

24、工程量的確認(rèn)

24.1承包人應(yīng)按時向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天

內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承

包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有

效，作為工程價款支付的依據(jù)。

24.2對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不

予計量。

25、工程進(jìn)度款支付

25.1在確認(rèn)計量結(jié)果后15天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。

25.2發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人

發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)

商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

25.3發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,

導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可按照通用條款第13點的約定要求順延工期。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

26、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

26.1發(fā)包人按約定的合適的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證

明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，

由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

26.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，因

承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

26.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不

得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)；

26.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

27、承包人采購材料設(shè)備

27.1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供

產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師

清點。

27.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要

求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延

誤的工期不予順延。

27.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或

試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

27.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)

要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此造成的工期不予

順延。

八、工程變更

28、工程設(shè)計變更

28.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，因變更導(dǎo)致合同價款的增減及

造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

28.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生

的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

28.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的

更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包

人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

29、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商

解決。

九、竣工驗收與結(jié)算

30、竣工驗收

30.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人

提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖，應(yīng)當(dāng)在專用條

款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

30.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14

天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的

費用。

30.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后

14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

30.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工

程按發(fā)包人要求整改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人

驗收的日期。

31、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算由雙方在本合同專用條款中進(jìn)行約定。

32、質(zhì)量保修

32.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交

付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

32.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)

量保修書，作為本合同附件。

33.3質(zhì)量保修書的主要合適的內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修本次項目合適的內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方式方法。

十、違約、索賠和爭議

33、違約

33.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（2）本通用條款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

（3）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。

33.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時：

（1）本通用條款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師

同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人就上述違約行為所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。

33.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任

后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

34、爭議

34.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)

解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定爭

議解決方式

34.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連

續(xù)，保護(hù)好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

(4)法院要求停止施工。

十一、其他

35、工程承包

35.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分

包合同。非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

35.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工

程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

35.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相

應(yīng)管理管控人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損

害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

36、不可抗力

36.1不可抗力的范圍遵照本合同專用條款的約定。

36.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下

迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫

停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報

受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人

應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工

程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

36.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方式方法分別承

擔(dān)：

(1)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

(2)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

(3)延誤的工期相應(yīng)順延。

36.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)

責(zé)任。

37、保險

37.1承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自

有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

37.2保險事故發(fā)生時，承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

38、專利相關(guān)技術(shù)及特殊工藝

承包人提出使用專利相關(guān)技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦

理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。

39、文物和地下障礙物

39.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究

等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，

工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾砉芸夭块T，發(fā)包人承包人按

文物管理管控部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延

誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

39.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通

知工程師，同時提出處置解決方案，工程師收到處置解決方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可

或提出修正解決方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

39.3所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

40、合同解除

40.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

40.2發(fā)生本通用條款禁止的情況，承包人將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他

人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

40.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行。

40.4一方依據(jù)本合同約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合

同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同

有爭議的，按本通用條款關(guān)于爭議的約定處理。

40.5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移

交工作，按發(fā)包人要求在合同解除后5天內(nèi)將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。

發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要的條件，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方

造成的損失。

40.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

41、合同生效與終止

41.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

41.2發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)

包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

41.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通

知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

42、合同份數(shù)

本合同正本肆份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存兩份。

43、補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致，對本通用條款

合適的內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。本通用條款合適的內(nèi)容與本

合同協(xié)議書、專用條款合適的內(nèi)容相沖突的，以本合同協(xié)議書、專用條款合適的內(nèi)

容為準(zhǔn)。

（以下無正文）

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

1.1開工日期：以收到發(fā)包方進(jìn)場通知書后第二天計算。

1.2竣工日期：按質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收合格后，竣工驗收報告中的竣工時間為實

際竣工時間。

1.3工程施工質(zhì)量驗收：是指承包方按報建審批、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、

設(shè)計文件要求及合同約定的事項完工后，發(fā)包方組織參建有關(guān)各方依照國家有關(guān)驗

收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并按照《廣州市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管

理管控實施辦法》，對工程施工質(zhì)量進(jìn)行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收

前提條件之一。

1.4工程竣工驗收：是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定，已全部完成工程設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更要求和合同約定的

各項合適的內(nèi)容，發(fā)包方已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施

工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，按照《廣州

市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收及備案管理管控實施辦法》組織的工

程驗收。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：

2.1本合同協(xié)議書；

2.2本合同專用條款；

2.3本合同通用條款；

2.4不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書；

2.5中標(biāo)通知書；

2.6議標(biāo)間的往來信函；

2.7投標(biāo)書及附錄；

2.8國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)相關(guān)技術(shù)文件；

2.9圖紙、圖紙會審記錄及設(shè)計變更；

2.10質(zhì)量保修書；

2.11文明施工管理管控措施；

2.12建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議

3、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：適用于合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和

國國家與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)、法令、規(guī)章，包括但不限于《中華人民共

和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理管

控條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》。

3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

（1）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國國家及現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)與

施工的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于：《中華人民共和國合同法》、《中華人

民共和國建筑法》、《建筑工程施工與驗收規(guī)范》、《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量

管理管控條例》等。

（2）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間如有差異，則承包方應(yīng)無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且發(fā)包方

無需為此額外支付任何費用，除非發(fā)包方另有指示。

4、圖紙

4.1發(fā)包方向承包方提供圖紙日期及套數(shù)：根據(jù)工程圖紙出圖到位計劃提供共

一式捌套施工藍(lán)圖。承包方如果要求增加圖紙，發(fā)包方可協(xié)助解決，但費用由承

包方負(fù)擔(dān)。

4.2除本工程外，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得將與本工程有關(guān)的圖紙、資料復(fù)

制或提供給第三方使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1發(fā)包方派駐的工程師

姓名：職務(wù)：工程部經(jīng)理

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)

6、本次項目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：

7、發(fā)包方工作

7.1發(fā)包方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成時間：開工前10天內(nèi)；

（2）將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

施工用水、用電已接至工程紅線內(nèi)，承包方進(jìn)場后按發(fā)包方文明施工要求自費安

裝管線及計量表具，承擔(dān)發(fā)生水電費；

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前10天內(nèi)；

（4）在承包方提出要求時，向承包方提供本工程的地質(zhì)資料、地下管線資料及已

建成的工程的施工圖紙資料供承包方查閱；

（5）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前10天內(nèi)以書面形式向承包方移交并

進(jìn)行現(xiàn)場交驗；

（6）圖紙會審和設(shè)計交底時間：根據(jù)工程進(jìn)度分階段進(jìn)行（設(shè)計出圖后10天內(nèi)）。

7.2雙方約定發(fā)包方應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方派駐施工現(xiàn)場的代表和其授權(quán)的

監(jiān)理工程師，對承包方的施工班組進(jìn)行進(jìn)場前資格審查（發(fā)包方有權(quán)要求更換不合

格的施工班組，直至合同終止）及工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖

紙相關(guān)問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進(jìn)度簽證、撥款簽證

和其他必須的簽證。

7.3發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)設(shè)計方的出圖進(jìn)度和設(shè)計工程造價的控制。

7.4發(fā)包方分包的本次項目在工程驗收20天前移交六套符合檔案館要求的竣

工圖和驗收竣工資料給承包方整編。

8、承包方工作

8.1每月25日向發(fā)包方及監(jiān)理人報送完工報表及報送月度施工計劃（月計劃必

須滿足工程總體計劃要求），如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進(jìn)度款。

8.2遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生

產(chǎn)等的管理管控規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。確保文明施工與施工場地的整潔，做

好夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運(yùn)輸，工程與生活污水排放的申報工作,

并承擔(dān)發(fā)生的費用。

8.3從開工之日起，直至工程竣工驗收后將工程移交給發(fā)包方止，承包方對所

有有關(guān)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備裝置的照管負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的費用及

損失由承包方負(fù)責(zé)。

8.4工程竣工驗收后的10天內(nèi)，承包方施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施必須及時拆除或清

理，施工人員（特別是施工班組人員）必須撤離施工現(xiàn)場，如承包方不能及時拆除

或清理，發(fā)包方或現(xiàn)場監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均

由承包方負(fù)責(zé)，否則發(fā)包方有權(quán)視情況在保證金中扣罰。

8.5承包方應(yīng)對所有工地作業(yè)和施工方式方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全

責(zé)。在施工期間由于承包方原因而發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費用均由

承包方負(fù)責(zé)并報告發(fā)包方及有關(guān)部門。

8.6承包方必須建立并健全全面質(zhì)量管理管控體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合

施工質(zhì)量水平評定考核制度，嚴(yán)格按照操作工藝流程、相關(guān)技術(shù)要求施工，設(shè)置具

備資格的各級相關(guān)技術(shù)管理管控和質(zhì)量檢查人員。

8.7當(dāng)工程師提出有關(guān)書面要求時，承包方應(yīng)對服務(wù)于發(fā)包方、服務(wù)于本工程

的其它單位及相關(guān)人員實施其工作提供方便。

8.8工人的意外事故或傷害。對于承包方和承包方聘請的分包商所雇用的工人

或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由承包方自行承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)；另承包方

由于傷亡事故而造成本工程停工的，發(fā)包方將不予順延工期，其所有損失由承包方

自負(fù)。但由于發(fā)包方或監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。

8.9承包方委托專職人員：負(fù)責(zé)本工程的施工用水電用量計量、費用

確認(rèn)工作，該專職人員簽名確認(rèn)水電費用則視為承包方確認(rèn)。承包方所委托專職人

員應(yīng)每月度會同發(fā)包方現(xiàn)場工程部專職人員進(jìn)行水電抄表確認(rèn)工作，并按時繳納水

電費用。如不及時繳納而造成停水、停電時，由承包方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并且發(fā)包方有

權(quán)單方面在工程款中扣減承包方拖欠的水電費。如因不及時繳納而造成停水、停電

時，由承包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，工期不予順延。

8.10承包方必須對專業(yè)管線穿過樓地面或墻體等結(jié)構(gòu)后留下的孔隙按要求進(jìn)

行填補(bǔ)，并達(dá)到防水的要求。對經(jīng)常發(fā)生的建筑質(zhì)量通病，如廚房、衛(wèi)生間、外墻、

屋面滲漏，承包方在施工前必須制定嚴(yán)格質(zhì)量保證措施交發(fā)包方及監(jiān)理公司審定確

認(rèn)，做到事前控制。出現(xiàn)滲漏，其保修費用及由此引起的損失在施工單位質(zhì)保金扣

除，超出質(zhì)保金部分由承包方補(bǔ)足。

8.11施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹

名木以及分包工程保護(hù)要求及費用承擔(dān)：由于承包方施工措施不當(dāng)造成污染或侵損

鄰近建筑物、堵塞排水管網(wǎng)、破壞地下管線以及已完成分包工程造成的損失由承包

方承擔(dān)。

8.12該工程施工機(jī)械設(shè)備的配置，必須能滿足工程的需要。如發(fā)包方認(rèn)為承包

方投入的機(jī)械設(shè)備不能滿足工程的相關(guān)需求，承包方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方的要求而配置，

不得以任何理由加以拒絕；

8.13承包方的施工現(xiàn)場平面布置必須報請發(fā)包方審批，同意后方可搭設(shè)。施工

現(xiàn)場只允許搭設(shè)生產(chǎn)及辦公臨時設(shè)施,生活設(shè)施需承包方自行解決（附近租地搭設(shè)或

租房），費用由承包方承擔(dān)，發(fā)包方協(xié)助辦理；

8.14承包方已對現(xiàn)場進(jìn)行了視察，同意接納現(xiàn)有的現(xiàn)場條件，場地平整、雜物

的清運(yùn)等前期施工準(zhǔn)備工作的費用由承包方承擔(dān)；

8.15承包方必須按政府有關(guān)規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則發(fā)包方有權(quán)在承包

方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對承包方每次處以20000元的罰款，

承包方不得有任何異議。

8.16雙方約定承包方應(yīng)做的其他工作：對整個工程具體實施總承包管理管控,

即對承包范圍進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)及總進(jìn)度控制、質(zhì)量控制，定期召開工程協(xié)調(diào)會。對發(fā)

包方指定的分包本次項目進(jìn)行積極配合，并安排合理工期，使其與總進(jìn)度計劃相協(xié)

調(diào)。

8.17負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與分包商的水電接駁點、現(xiàn)場內(nèi)有蓋倉庫與臨時設(shè)施；提供現(xiàn)場

具備的設(shè)備、儀器、設(shè)施及人員，配合發(fā)包方的直接委托方開展工作。

8.18承包方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理管控，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的保安工作，承包方應(yīng)

按《建筑工程施工管理管控規(guī)定》嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，做好文明施工，因承包

方違章引起的罰款由承包方承擔(dān)。

8.19承包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好工地周邊街道、村社、城管、治安等部門的關(guān)系，以

保證工程的順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，發(fā)包方應(yīng)提供配合使承包方能

順利處理上述工作。

二、施工組織設(shè)計和工期

9、1進(jìn)度計劃

9.1.1承包方提供施工組織設(shè)計（施工解決方案）和進(jìn)度計劃（含重大節(jié)點

計劃）的時間：圖紙會審后5個工作日內(nèi)。不論承包方的施工組織設(shè)計如何編寫

及發(fā)包方如何批準(zhǔn)，在隨后的施工過程中發(fā)現(xiàn)承包方采取的施工解決方案、工藝

以及所提供的人力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等不足以滿足工程需要，承包方必須無

條件地修改施工解決方案、工藝并滿足發(fā)包方的要求，增加人力、機(jī)械設(shè)備（使

用更高一級規(guī)格）、周轉(zhuǎn)材料等，發(fā)包方對施工組織設(shè)計的批準(zhǔn)不能免除其對施工

組織設(shè)計所負(fù)的全部責(zé)任，亦不表示或默示對承包方有額外的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延

長的含意。

工程師確認(rèn)的時間：承包方提交施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃后7天內(nèi)。

9.1.2承包方保證承包本次項目在合同工期內(nèi)完成，同時保證給予分包本次項

目以合理的施工銜接環(huán)節(jié)與施工進(jìn)度時間，確保各項工程均在合同工期內(nèi)同步完

成。

9.1.3承包方需嚴(yán)格按發(fā)包方計劃安排先完成正負(fù)零以下相關(guān)工程后，方可繼

續(xù)進(jìn)行正負(fù)零以上的工程施工，并承擔(dān)此種做法產(chǎn)生的相關(guān)費用。

9.1.4承包方必須在進(jìn)場前3天制定并提交可行的安全與文明施工獎罰制度,

如不及時提交，則由發(fā)包方制定，承包方必須依照執(zhí)行并實施。否則，所造成的

損失及有關(guān)部門罰款或索賠均由承包方承擔(dān)。

9.1.5經(jīng)發(fā)包方審定的施工組織計劃、進(jìn)度節(jié)點計劃及承包人的管理管控架

構(gòu)作為本合同的附件，與本合同同具法律效力。

9.2工期

9.2.1工程總工期為個日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何

原因和理由延長；

9.2.2開工日期暫定為年—月—日，實際開工日期以收到發(fā)包方進(jìn)

場通知書第二天計算，工程竣工日期為年月日，其中，各施工節(jié)

點完成時間為：

1）地下室土方、基礎(chǔ)工程施工于2007年_月_日開工，2007年7月15日

前完成；

2)_____年——月——日前完成地下室結(jié)構(gòu)封頂；

3)_一年——月——日前完成十四層結(jié)構(gòu)頂板；

4)年月日前±0.00以上全部主體結(jié)構(gòu)封頂;

5)_—月——日前拆除全部外排柵及提高架；

6)_一年—_月一_日前通過質(zhì)監(jiān)站驗收備案。

如基礎(chǔ)完成時間推遲，則乙方工期相應(yīng)順延。

三、質(zhì)量與驗收

10、雙方約定中間驗收部位：按《建筑工程施工管理管控若干規(guī)定》執(zhí)行。

四、安全施工

11.安全施工與檢查

承包方對進(jìn)入施工場地的所有人員，均負(fù)有安全管理管控的責(zé)任，對任何不符

合安全管理管控規(guī)定的人員，均具勸阻及不允許進(jìn)入施工場地的權(quán)力。

五、工程承包方式、結(jié)算計價方式方法及工程款支付

本工程按承包方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包防火、包通過

驗收的按實結(jié)算形式承包。

12.計價依據(jù)

12.1工程采用定額計價，套用2006年《廣東省建筑工程綜合定額》、2006年《廣

東省裝修工程綜合定額》依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場實際簽證、工程通知書、

及廣州市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件，材料及人工價格按廣州地區(qū)相應(yīng)月份的《建設(shè)工

程材料指導(dǎo)價》。

12.2計費按穗建價[2006]199號文的計費表及廣州市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件按

工程稅前下浮5%計價,計費表中的利潤按25_%,措施其它本次項目費中的工

程保險費按002%工程保修費0.1%,預(yù)算包干費及其他費用合共按1.5%；

規(guī)費和稅金按照廣州市相應(yīng)時期文件規(guī)定，材料及人工價格按廣州市相應(yīng)月份的《建

設(shè)工程材料市場指導(dǎo)價》進(jìn)行調(diào)整。

12.3乙方直接對建設(shè)單位辦理結(jié)算，甲方對乙方與建設(shè)單位的結(jié)算結(jié)果必須無

條件承認(rèn)，并辦理簽名、蓋章等手續(xù)。

13、工程款支付辦法

13.1地下室主體結(jié)構(gòu)完成、建筑物周邊回填并場地硬化15天內(nèi)，發(fā)包方支付承

包方萬；

13.2主體框架結(jié)構(gòu)完成至14層結(jié)構(gòu)頂板15天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付一萬；

13.3全部主體框架結(jié)構(gòu)封頂、砌體完成至14層15天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至

實際完成量（包括地下室）的%;

13.4拆除外排柵、機(jī)架，完成外墻磚后15天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至實際完

成量（包括地下室）的_%；

13.5室內(nèi)批蕩完成、室內(nèi)地面完成后15天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至實際完成

量（包括地下室）的%；

13.6質(zhì)監(jiān)驗收合格后15天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至實際完成量（包括地下室）

的90%；

13.7工程結(jié)算后，發(fā)包方向承包方支付至結(jié)算價的—%；

13.8工程保修期滿后30天內(nèi)，付清余款。

承包方每次收取工程款時，發(fā)包方按該工程款額的7%扣除，扣除額包括稅金

及管理管控費。

六、材料設(shè)備供應(yīng)

14、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備

14.1由發(fā)包方自行采購的材料設(shè)備，發(fā)包方委托承包方承擔(dān)以下工作：

供貨人負(fù)責(zé)將材料設(shè)備運(yùn)至工地現(xiàn)場至承包方地面指定倉庫，承包方應(yīng)會同發(fā)

包方、監(jiān)理負(fù)責(zé)其質(zhì)量和數(shù)量驗收，承包方卸車、倉庫至施工現(xiàn)場的搬運(yùn)、垂直運(yùn)

輸、保管（含工地倉庫的材料存儲損耗），簽發(fā)收貨憑證，向發(fā)包方提出材料設(shè)備供

貨計劃和督促材料或設(shè)備生產(chǎn)廠家按承包方的供貨計劃交貨，以及合同中其它條款

所包括的工作合適的內(nèi)容。

14.2發(fā)包方在簽訂材料設(shè)備買賣合同簽訂前，由承包方編制供貨計劃并蓋章認(rèn)

可，發(fā)包方將此供貨計劃作為材料設(shè)備合同的組成部分，由承包方承擔(dān)供貨計劃不

正確而影響工程進(jìn)度的責(zé)任，當(dāng)工程進(jìn)度發(fā)生調(diào)整而影響工程供貨計劃時，承包方

應(yīng)及時調(diào)整供貨計劃并及時書面通知發(fā)包方。

材料設(shè)備買賣合同簽訂后3天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方提供材料設(shè)備買賣合同的

復(fù)印件，由承包方負(fù)責(zé)與供貨人聯(lián)系，并監(jiān)督檢查供貨人按供貨計劃執(zhí)行，當(dāng)供貨

人未按供貨計劃提供貨物時，按以下原則確定工期延誤責(zé)任：

（1）若因承包方原因（如供貨計劃不正確，或調(diào)整的供貨計劃未及時書面通知

供貨人）造成供貨人未按供貨計劃提供貨物，由承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，工期不

予順延。

（2）若因發(fā)包方原因（如未按時支付貨款）造成供貨人未按供貨計劃提供貨物，

由發(fā)包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任，承包方工期順延，但承包方應(yīng)當(dāng)在該情況發(fā)生后3天

內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后7天內(nèi)予以

確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包方未按規(guī)定時間

提出報告，工期不予順延。

14.3發(fā)包方自行采購的材料設(shè)備，承包方驗收后由承包方妥善保管，到貨驗收

后因承包方原因發(fā)生丟失損壞，由承包方負(fù)責(zé)賠償。

14.4收貨若發(fā)現(xiàn)供貨人供應(yīng)的材料設(shè)備與材料設(shè)備買賣合同要求不符時：

（1）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與材料設(shè)備買賣合同不符，承包

方可拒絕接收保管，并責(zé)令供貨人運(yùn)出施工場地。

（2）供應(yīng)數(shù)量少于材料設(shè)備買賣合同要求的數(shù)量時，由承包方聯(lián)系供貨人補(bǔ)齊,

多于發(fā)包方要求的數(shù)量時，承包方自行處理。

（3）到貨時間早于約定時間，由承包方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲

于約定的供應(yīng)時間，承包方應(yīng)督促供貨人供貨并及時通知發(fā)包方，造成工期延誤的，

按本合同約定確定延誤責(zé)任。

14.5發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包方按照材料設(shè)備買賣合同的相關(guān)技

術(shù)要求對材料或設(shè)備進(jìn)行檢驗或試驗，檢驗或試驗費用由發(fā)包方承擔(dān)，不合格的不

得使用，承包方負(fù)責(zé)向供貨人進(jìn)行有關(guān)更換或索賠工作。

14.6由發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備，承包方會同發(fā)包方及監(jiān)理人員共同驗收通過后

才能使用。

14.7若實際結(jié)算供貨量大于材料設(shè)備買賣合同中的規(guī)定數(shù)量（按施工圖紙計算

出的工程量+規(guī)定的損耗量），超出部分由承包方承擔(dān)。

14.8由承包方驗收后,承包方對驗收接收的貨物委托專職人員簽發(fā)支付及收貨

憑證作為工程結(jié)算依據(jù)，并將支付及收貨憑證提交監(jiān)理工程師，同時附上以下資料：

（1）裝箱單復(fù)印件（若有時）

（2）驗收記錄（至少包括數(shù)量、規(guī)格、型號、備件名稱和數(shù)量）

監(jiān)理工程師審核后提交發(fā)包方支付貨款。

14.9發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式方法：

（1）發(fā)包方與承包方及材料供應(yīng)商簽訂三方合同，材料款項經(jīng)承包方確認(rèn)后,

由發(fā)包方支付給材料供應(yīng)商。

（2）承包方收取發(fā)包方供應(yīng)材料的采保及管理管控費的結(jié)算方式：材料費不進(jìn)

入直接費，按發(fā)包方供應(yīng)的材料指定基價X材料采保及管理管控費費率單獨結(jié)算。

指定基價不隨市場或材料的變化而作任何調(diào)整。該費用已含稅。（如下表所列）

14.10由發(fā)包方供應(yīng)的材料（設(shè)備）包括但不限于：外墻磚及外墻飾面材料、

公共部分地面及墻面飾面材料、燈具（含光源）等。

14.11承包方可收取的發(fā)包方供應(yīng)材料（設(shè)備）采保及管理管控費費的本次項

目僅限如下所列，其余本次項目承包方不得再收取任何材料采保及管理管控費，并

不得再向供應(yīng)商收取任何費用，如發(fā)現(xiàn)則發(fā)包方有權(quán)給予罰款。

材料采保及管理

發(fā)包方供應(yīng)的材料指定基價