轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同模板

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的度假酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1度假酒店物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條物業(yè)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)在支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后，開始辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付第二筆轉(zhuǎn)讓款。3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條甲方的保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證物業(yè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有債務(wù)、稅費(fèi)等結(jié)清。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的用途。5.3乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______目錄一、轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同1.1物業(yè)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3物業(yè)過戶1.4甲方的保證1.5乙方的義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的變更和解除1.9其他約定二、附件2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3物業(yè)權(quán)屬證明文件2.4物業(yè)過戶所需文件清單合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓度假酒店物業(yè)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的度假酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況1.1度假酒店物業(yè)位于：__________（具體地址）。1.2該物業(yè)的土地使用權(quán)面積為：__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，包括：__________、__________、__________等設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）辦理完物業(yè)過戶手續(xù)后，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條物業(yè)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)在支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后，開始辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付第二筆轉(zhuǎn)讓款。3.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條甲方的保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。4.2甲方保證物業(yè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方保證在本合同簽訂前，已將物業(yè)的所有債務(wù)、稅費(fèi)等結(jié)清。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的用途。5.3乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件：2.1物業(yè)平面圖2.2物業(yè)設(shè)施清單2.3物產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4物業(yè)過戶所需文件清單注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)過戶所需文件清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物品擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容、效力等方面產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)了解物業(yè)是否存在租賃關(guān)系，并在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式。3.物業(yè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保問題：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行物業(yè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查，確保符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)過戶手續(xù)的辦理：在辦理物業(yè)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)物業(yè)存在權(quán)屬糾紛的問題，可以通過調(diào)查、核實(shí)權(quán)屬證明文件、咨詢專業(yè)律師等方式來解決。2.針對(duì)物業(yè)存在租賃關(guān)系的問題，可以在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，例如約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或者終止等。3.針對(duì)物業(yè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保問題，可以通過進(jìn)行專業(yè)的檢查和評(píng)估，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行