宅基地的轉讓協(xié)議范文

第頁共頁宅基地的轉讓協(xié)議范文宅基地轉讓協(xié)議甲方：（轉讓方）姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或法人代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或法人代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______（詳細地址）的宅基地（以下簡稱“宅基地”）轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（詳細地址）的宅基地全部轉讓給乙方。1.2宅基地的土地面積為_______（以畝、平方米等為單位）。二、轉讓條件2.1乙方同意以_______（金額）的價格購買宅基地。2.2乙方應當在簽署本協(xié)議之日起_______（具體期限）內，一次性支付轉讓價格。三、權屬保證3.1甲方保證其對宅基地享有所有的權屬，并保證其沒有負擔、抵押、查封等不良狀況。3.2如因甲方的原因導致宅基地的所有權產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。四、權屬轉移手續(xù)4.1甲方在簽署本協(xié)議之日起_______（具體期限）內應辦理宅基地的權屬轉移手續(xù)，將土地使用權證書等產權證照轉讓給乙方。4.2轉移手續(xù)的費用由甲方承擔。五、違約責任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，甲、乙雙方協(xié)商解決。解決不成的，甲方有權解除本協(xié)議，并向乙方追索由此產生的全部損失。5.2如甲方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務或提供虛假材料，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價款，并向甲方追索由此產生的全部損失。六、協(xié)議生效與解除6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2本協(xié)議期滿、履行完畢或解除后，雙方不再有任何權利和義務。七、法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則。7.2因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并訂立書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（轉讓方）姓名（或單位名稱）：簽字：時間：乙方：（受讓方）姓名（或單位名稱）：簽字：時間：宅基地的轉讓協(xié)議范文（二）甲方：（轉讓方的姓名/名稱、住所/注冊地、證照號碼）乙方：（受讓方的姓名/名稱、住所/注冊地、證照號碼）鑒于甲方是宅基地的合法所有權人，乙方有意購買甲方的宅基地并達成一致意見，經雙方協(xié)商，就宅基地的轉讓事宜達成如下協(xié)議條款：第一條轉讓宅基地的基本情況1.宅基地所在地：（詳細地址）2.宅基地面積：（平方米）3.宅基地權屬證號：（宅基地所在地國土資源管理部門頒發(fā)的證明宅基地權屬的證號）第二條轉讓宅基地的價格及支付方式1.轉讓價格：（具體金額，以大寫和小寫兩種方式表述，幣種為人民幣）2.付款方式：乙方應當在簽訂本協(xié)議之日起（數(shù)字）天內，一次性向甲方支付轉讓款項。第三條轉讓宅基地的權利義務1.甲方轉讓宅基地的范圍：甲方將宅基地的所有權全部轉讓給乙方，同時將宅基地置入乙方名下，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.甲方對宅基地的聲明和保證：甲方在本協(xié)議簽訂之日起聲明宅基地沒有產生糾紛，不存在第三方的債權、抵押、查封、強制執(zhí)行等行為，宅基地沒有被征收或其他類似行為。甲方保證宅基地所使用的土地使用權手續(xù)合法、有效，并且宅基地沒有符號性質的限制、不利事實。3.乙方對宅基地的權利和義務：乙方在支付全部轉讓款項后，即取得宅基地的所有權，享有宅基地的使用權、收益權和處分權，同時對宅基地的管理和維護承擔相應的義務。第四條宅基地轉讓手續(xù)辦理1.乙方應向甲方提供以下材料：（1）宅基地的購買申請書；（2）《宅基地使用權證書》原件及復印件；（3）身份證明文件原件及復印件。2.甲方應向乙方提供以下材料：（1）宅基地權屬證原件及復印件；（2）宅基地土地使用權證原件及復印件；（3）居民身份證明原件及復印件。第五條其他約定事項1.宅基地的征收或受地方政府管理部門強制性調配的情況下，本協(xié)議自動解除，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款項。2.轉讓宅基地所產生的各類稅費由乙方承擔。3.轉讓宅基地后，如果產生糾紛或權屬爭議，維權費用由甲方承擔。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得宅基地的所有權手續(xù)完畢之日終止。5.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第六條協(xié)議的解除與終止1.在宅基地轉讓過程中，若因甲方故意隱瞞或提供虛假情況，導致本協(xié)議無效或解除的，甲方應返還乙方已支付的全部轉讓款項，并承擔由此造成的一切損失和法律責任。2.在本協(xié)議有效期內，在符合法律規(guī)定和雙方約定的條件下，任何一方有權單方面解除本協(xié)議，并提前30天書面通知對方。解除本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定的處理。第七條爭議的解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將糾紛提交有管轄權的人民法院處理。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：宅基地的轉讓協(xié)議范文（三）轉讓協(xié)議書甲方：（賣方姓名）證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方姓名）證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在土地宅基地轉讓過程中的權益和義務，甲乙雙方經友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、轉讓宅基地基本信息1.宅基地坐落于（具體位置及規(guī)劃用途），面積為______平方米。2.宅基地的產權屬于甲方所有，甲方享有該宅基地的使用權及處分權。3.甲方在宅基地上建造了一棟房屋，該房屋具備完整的建設規(guī)劃、建筑設計、施工圖紙和合法的建設手續(xù)，建筑面積為______平方米。4.乙方對宅基地及房屋有充分了解，并表示同意購買。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格為______萬元人民幣。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起，向甲方支付轉讓價格的______萬元作為首付款，并在______年內向甲方支付剩余轉讓價格的______萬元（以下簡稱“剩余款項”）。三、權益過戶手續(xù)1.乙方在支付首付款后，甲方應當配合乙方辦理宅基地的權益過戶手續(xù)。2.乙方在支付剩余款項后，甲方應辦理宅基地的所有權過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋的權益過戶手續(xù)。3.甲方應出具具有法律效力的宅基地及房屋權屬證明，確保乙方的所有權合法、有效。四、宅基地狀況和房屋質量1.甲方向乙方如實告知宅基地及房屋的具體狀況，包括但不限于地貌、土壤、水源等情況，并提供相關的證明材料。2.甲方保證所轉讓的宅基地及房屋不存在任何糾紛、質量問題、債務糾紛以及限制性承諾或限制性負擔。五、風險責任1.在簽訂本協(xié)議之前，乙方已對所購宅基地及房屋進行了充分的調查、了解和檢查，對其狀況和質量完全了解并接受。2.乙方對宅基地的選擇、購買承擔風險，并自愿承擔因買方自身原因及其他不可抗力因素造成的損失。3.如在房屋質量保修期內（保修期為合同約定或法定保修期），發(fā)現(xiàn)屬于建筑結構性質的質量問題，甲方應負責修復或提供相應賠償。六、違約責任1.若任何一方違反本協(xié)議所載明的任何義務，應向對方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的______%，同時應承擔因違約行為產生的其他一切損失和費用。2.在乙方支付首付款后，如乙