上海房地產(chǎn)居間租賃合同（2篇）

第頁共頁上海房地產(chǎn)居間租賃合同甲方：[房屋出租方姓名/公司名稱]住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)（以下稱為“房屋”）：房屋地址：[房屋地址]現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，協(xié)商一致，訂立本居間租賃合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守。第一條合同目的甲方同意委托乙方就所擁有的房屋進(jìn)行居間租賃活動(dòng)，為乙方尋找租戶，促成租賃交易。第二條委托范圍甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)的居間代理：1.就房屋的租金、租期以及其他租賃條件與租戶進(jìn)行談判和協(xié)商；2.簽訂與房屋租賃相關(guān)的合同、協(xié)議或文件；3.接受租戶的押金和租金，并代甲方開立收據(jù)或發(fā)票；4.其他與房屋租賃相關(guān)的事項(xiàng)。第三條委托期限本合同的委托期限為[起始日期]至[終止日期]止。如雙方有繼續(xù)合作的意愿，可在合同期滿前七日內(nèi)書面協(xié)商。如無書面協(xié)商一致，本合同視為自動(dòng)終止。第四條委托報(bào)酬為了乙方提供居間租賃服務(wù)，甲方同意支付給乙方合理的委托報(bào)酬，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃期限房屋的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。雙方同意，在租賃期滿前，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意。第六條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等（具體細(xì)節(jié)雙方另行約定）。2.付款方式：（1）乙方須在每月的[付款日期]之前將租金支付至甲方指定的收款賬戶上。（2）租金支付特殊情況需提前告知，獲得甲方書面同意后方可延期支付。3.欠租和滯納金：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)支付每天逾期金額的[滯納金比例]作為違約金。（2）如乙方連續(xù)逾期三次未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方違約責(zé)任。第七條押金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[交付押金日期]前向甲方支付押金[押金金額]元。2.甲方在乙方返還房屋時(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀態(tài)無損壞，按照約定辦理退還押金手續(xù)。第八條房屋維修1.房屋的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方承諾合理使用房屋設(shè)施，并妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物。2.如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條乙方權(quán)益保證1.在房屋居間租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享受租賃房屋的權(quán)益，并按時(shí)支付租金。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住或享受租賃房屋的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十條合同解除1.如乙方在合同履行過程中違反了本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.如甲方在合同履行過程中違反了本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方賠償。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。如因合同執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充合同附件。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：上海房地產(chǎn)居間租賃合同（二）合同編號：___________甲方（出租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有并具備出租該房地產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：上海市__________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________3.房屋面積：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________第二條租賃期限本租賃合同的起始日期為__________年______月______日，終止日期為__________年______月______日。租賃期為__________個(gè)月。第三條租金1.房屋租金：每月人民幣（￥）__________元整。2.租金支付方式：每月的租金應(yīng)當(dāng)由乙方在每月的______日前支付給甲方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額將租金存入甲方指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。第五條押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（￥）__________元整。第六條房屋使用1.甲方保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。2.甲方保證所出租的房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并保證設(shè)備設(shè)施齊全。3.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞房屋。4.乙方不得私自對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。如有需要，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方書面同意。第七條維修責(zé)任1.房屋的正常損耗由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，非正常損耗由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方在接到乙方報(bào)告維修問題后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕或委托專業(yè)人員進(jìn)行修繕。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的租金和押金。3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同終止1.本合同期滿后，如果甲方不需要收回房屋，雙方可繼續(xù)續(xù)簽合同。2.乙方在本合同期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面告知甲方。第十條爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：