廉租房轉(zhuǎn)讓室內(nèi)裝修合同書

廉租房轉(zhuǎn)讓室內(nèi)裝修合同書甲方（業(yè)主）：[甲方全名]乙方（承包方）：[乙方公司全名]鑒于甲方需對其所有的廉租房進(jìn)行室內(nèi)裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、工程概述1、裝修地點：[具體地址]2、裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、基礎(chǔ)電路和管道安裝、廚衛(wèi)裝修等詳見附件《裝修詳細(xì)清單》。二、合同金額1、總金額：人民幣[總金額]元，大寫[總金額]元整，含稅，稅率[]。2、支付方式：（1）預(yù)付款：合同金額的30%，即人民幣[金額]元，于本合同簽署后3日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：合同金額的40%，即人民幣[金額]元，于裝修工程完成50%時支付。（3）竣工款：合同金額的30%，即人民幣[金額]元，于工程驗收合格后10日內(nèi)支付。（4）每次支付前，乙方應(yīng)開具相應(yīng)增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付。三、工程質(zhì)量1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）乙方必須確保所有使用的建筑材料和裝飾材料符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且必須提供材料的合格證明和環(huán)保標(biāo)志。（2）所有裝修作業(yè)，包括但不限于砌筑、抹灰、涂裝、安裝等，必須按照國家及行業(yè)的施工規(guī)范執(zhí)行。（3）完成的裝修工程必須達(dá)到或超過甲方在合同中規(guī)定的功能和美觀標(biāo)準(zhǔn)。2、施工技術(shù)規(guī)范（1）乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)的工藝規(guī)程和操作規(guī)范，不得采用任何未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時施工方法。（2）對于特殊工藝和重要部位的施工，乙方應(yīng)事先向甲方報告施工方案，并在得到甲方書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。3、檢查與監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢測報告，報告中應(yīng)包括已完成工作的詳細(xì)描述和任何質(zhì)量問題的記錄。4、質(zhì)量驗收（1）工程完成后，應(yīng)由甲方組織專業(yè)的質(zhì)量檢查小組進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《裝修詳細(xì)規(guī)范》和合同約定執(zhí)行。（2）驗收中如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作，乙方必須在約定的時間內(nèi)免費修復(fù)直至符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）終驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供所有相關(guān)的質(zhì)保文件和維護(hù)指南。5、質(zhì)量保證期裝修工程完成并驗收合格后，乙方應(yīng)提供不少于三年的質(zhì)量保證期。在保證期內(nèi)，因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。四、工程進(jìn)度1、施工開始日期：[開始日期]2、竣工日期：[結(jié)束日期]3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間表進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)1、預(yù)驗收（1）工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行預(yù)驗收，預(yù)驗收由甲方指定的技術(shù)人員負(fù)責(zé)。（2）預(yù)驗收主要檢查裝修質(zhì)量、材料合規(guī)性及功能性測試。2、終驗收：（1）預(yù)驗收合格后，甲方將組織終驗收，終驗收應(yīng)在預(yù)驗收完成后的7天內(nèi)進(jìn)行。（2）終驗收包括詳盡的功能測試和最終的審美評估，所有結(jié)果應(yīng)符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、驗收不合格的處理：（1）如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方需在5個工作日內(nèi)免費修正所有缺陷，并重新申請驗收。（2）如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修正缺陷，甲方有權(quán)聘請第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保工程按合同約定進(jìn)行。（2）必須按時支付合同款項，提供必要的施工條件。（3）有權(quán)要求乙方更換不符合規(guī)范的材料或糾正不合格的工作。2、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）必須按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工，保證工程質(zhì)量。（2）應(yīng)遵守甲方的施工規(guī)范，及時通報進(jìn)度和遇到的任何問題。（3）對施工中的安全負(fù)全責(zé)，必須采取必要措施預(yù)防事故。七、違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未能按照合同規(guī)定的時間和方式支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之三的違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失，并按延誤施工天數(shù)，支付乙方每日合同金額千分之一的違約金。2、乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方材料或施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)免費整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；如乙方未在約定時間內(nèi)完成整改，需向甲方支付未整改部分合同金額10%的違約金。（2）若乙方未能按合同約定日期完成工程，除不可抗力外，乙方應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)每日合同總額千分之五的違約金。（3）如因乙方原因?qū)е录追叫柚匦卵b修，乙方需承擔(dān)重新裝修的全部費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。3、不可抗力：（1）若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對方停止履行合同責(zé)任，并需提供相應(yīng)證明。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過30天，任一方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，