商品房認購協(xié)議書模板（三篇）

第頁共頁商品房認購協(xié)議書模板甲方：[甲方名稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方負責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，并擁有符合法律法規(guī)的商品房開發(fā)資質(zhì)；乙方是一位具備相應(yīng)購房條件的自愿購房人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方就甲方所開發(fā)的商品房進行認購的相關(guān)事宜，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。第二條商品房信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]3.商品房所在地：[商品房所在地]4.建筑面積：[建筑面積]5.房屋類型：[房屋類型]6.房屋總價：[房屋總價]7.交付標(biāo)準：[交付標(biāo)準]第三條認購條件1.乙方必須是具備相應(yīng)購房條件的自愿購房人；2.乙方在簽署本協(xié)議前已詳細了解并接受商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋形式、裝修標(biāo)準、交付時間等；3.乙方承諾購房資金來源合法，并能夠按照下文約定的方式進行支付。第四條認購價款及支付方式1.認購價款：[認購價款]2.支付方式：乙方應(yīng)按照下表所示的方式支付認購價款：支付方式支付階段支付比例支付金額[支付方式1][支付階段1][支付比例1][支付金額][支付方式2][支付階段2][支付比例2][支付金額][支付方式3][支付階段3][支付比例3][支付金額]3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[簽署本協(xié)議后的天數(shù)]內(nèi)按照上述支付方式支付認購價款。第五條商品房交付1.商品房的交付時間為：[交付時間]，雙方應(yīng)在該時間前進行商品房的交付手續(xù)；2.商品房的交付標(biāo)準、裝修標(biāo)準、配套設(shè)施等詳細情況應(yīng)在交付前以書面形式確認，并作為本協(xié)議的附件。第六條違約責(zé)任1.一方違約情形：若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的金額為本協(xié)議總價款的[違約金比例]；2.雙方違約情形：若雙方均違約，應(yīng)按照雙方違約對協(xié)議履行產(chǎn)生的損失在雙方約定的爭議解決方式下進行協(xié)商或訴訟解決。第七條附加條款1.本協(xié)議的任何修改、補充或解釋均需雙方書面協(xié)商一致；2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得擅自解除、修改或撤銷；3.本協(xié)議的附件具有與本協(xié)議正文相同的法律效力。第八條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)；2.如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：法定代表人/負責(zé)人：簽署日期：日期：商品房認購協(xié)議書模板（二）尊敬的各位購房人：感謝您對我公司開發(fā)的項目表示出的濃厚興趣和關(guān)注，為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的意愿，我們特制定《商品房認購協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成以下協(xié)議：第一章總則第一條甲方：（開發(fā)商）住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：第二條乙方：（購房人）姓名：性別：身份證號碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：家庭住址：第三條項目名稱：項目地址：第四條認購樓棟號：樓層：房號：第五條房屋用途：商業(yè)用途/居住用途/其他（注明）房屋面積：（1）套內(nèi)建筑面積：（2）公攤建筑面積：建筑面積計算方法：（說明：如為商品房銷售，應(yīng)按照國家規(guī)定的計費標(biāo)準計算面積；如為未完工類商品房銷售，應(yīng)按照施工圖招標(biāo)文件中約定的計費標(biāo)準計算面積。）第二章交款方式及金額第六條認購價款：認購總價款：認購首付款：付款期限：（購房人應(yīng)按照約定的期限和支付方式交付首付款。如逾期未付首付款，則認購權(quán)終止，且損失已交付款項。）第七條乙方辦理貸款事宜：（1）認購本房屋，乙方需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如適用）、工作單位證明、收入證明、婚姻狀況證明、購房合同、房屋買賣預(yù)告登記、購房款發(fā)票以及其他必要的申請材料向銀行提出貸款申請。（2）乙方應(yīng)積極配合申請貸款所需的資料準備、業(yè)務(wù)操作等工作。第三章條件和權(quán)利保障第八條房屋交付標(biāo)準：乙方確認已了解并接受甲方已公開發(fā)布的《房屋交付標(biāo)準》，并同意在約定交付日期后接受該標(biāo)準下的交付房屋。第九條公用設(shè)施和小區(qū)規(guī)劃：乙方確認已了解并接受甲方已公開發(fā)布的公用設(shè)施和小區(qū)規(guī)劃。第十條房屋權(quán)屬：乙方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，并且乙方在房屋交付前無權(quán)處分房屋。第十一條因不可抗力延期交付：如因不可抗力的原因?qū)е陆桓度掌谘悠?，甲方?yīng)及時通知乙方，并在作出相應(yīng)的協(xié)商后，延期交房。第十二條違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，除不可抗力以外，每逾期一天，甲方向乙方支付拖欠認購價款1%的違約金。（2）如乙方未按約定時間付款，每逾期一天，乙方向甲方支付拖欠款項1%的違約金。第十三條乙方違約情況：（1）乙方若發(fā)現(xiàn)甲方在土地使用權(quán)、商品房預(yù)售許可證等方面存在欺詐或違法違規(guī)情況，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的認購款，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方若未按約定時間支付首付款或拖延支付首付款，視為乙方主動解除協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認購款，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。第四章協(xié)議解除和爭議處理第十四條協(xié)議解除：協(xié)議解除的情況包括但不限于以下情況：（1）乙方主動解除協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的認購款，并向乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方已支付的款項不足以支付購房款，并拖延支付購房款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣除乙方已支付的認購款和相應(yīng)的違約金；（3）甲方違反約定，不能以正常的交付房屋或完全交付房屋的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求返還已支付的認購款和相應(yīng)的違約金；（4）存在違反法律法規(guī)、違規(guī)操作等因素導(dǎo)致協(xié)議解除的情形。第十五條爭議的解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解決。第五章附則第十六條未盡事宜：對本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并通過書面形式達成一致意見，補充并作為本協(xié)議的附件。第十七條本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方和項目所在地的行政主管部門各執(zhí)壹份，均具有同等效力。（以下無正文）甲方：（蓋章）法定代表人：日期：乙方：日期：商品房認購協(xié)議書模板（三）商品房認購協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：__________________地址：__________________電話：__________________法定代表人：__________________乙方（購房人）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是合法開發(fā)商，擁有銷售該商品房的權(quán)利和資格；鑒于乙方希望購買甲方銷售的房產(chǎn)，并付款購買。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房信息1.商品房名稱：__________________2.戶型：__________________3.建筑面積：__________________平方米4.所在樓層：__________________5.房號：__________________6.權(quán)屬證書號：__________________二、認購價格及支付方式1.認購總價款：_______________元（大寫：_______________）。2.認購定金：_______________元，甲方收到定金后，認為乙方認購房產(chǎn)行為成立。3.支付方式：1)首期款：_______________元，于簽約后______天內(nèi)，支付至甲方指定的銀行賬戶；2)中期款：_______________元，于開發(fā)商取得預(yù)售許可證后______天內(nèi)，乙方支付至甲方指定的銀行賬戶；3)尾款：_______________元，于開發(fā)商取得竣工驗收證明或臨時產(chǎn)權(quán)證后______天內(nèi)，乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交房及驗收標(biāo)準1.交房標(biāo)準按照商品房銷售合同約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到交房通知后______天內(nèi)與甲方協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及已支付的款項，并賠償乙方遲延履行的損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的款項作為違約金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。五、其他約定1.合同解釋權(quán)歸雙方所有。2.合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。六、爭議解決1.雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁機構(gòu)仲裁；2.仲裁裁決是終局性的，對雙方都有約束力；3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法