辦公樓消防改造工程工程項目概況

第一節(jié)項目工程概況 1一、工程概況 1二、工程特點 2三、工程單 2第二節(jié)工程各項目標及重難點 10一、管理目標 10二、工期目標 10三、工程質(zhì)量目標 11四、安全生產(chǎn)、文明施工和標化管理目標 12五、工程技術(shù)經(jīng)濟指標 13六、服務(wù)目標 14七、消防改造工程重難點分析 14第一節(jié)項目工程概況一、工程概況1.工程名稱：XX單位消防改造工程。2.工程地點：XX。3.質(zhì)量標準：XX。4.工期要求：簽訂合同后XX日歷天。5.工程范圍：（1）消火栓電源聯(lián)動系統(tǒng)。（2）消火栓水管道及配套設(shè)施施工。（3）泵房設(shè)備增加及維護保養(yǎng)（4）消火栓系統(tǒng)改造。（5）防排煙系統(tǒng)改造。（6）防火門系統(tǒng)改造。（7）其他消防改造工程。二、工程特點本消防改造工程消防系統(tǒng)主要包括：消火栓電源聯(lián)動系統(tǒng)、消火栓水管道及配套設(shè)施施工、泵房設(shè)備增加及維護保養(yǎng)、消火栓系統(tǒng)改造、防排煙系統(tǒng)改造、防火門系統(tǒng)改造工作等。設(shè)備材料品質(zhì)要求較高，系統(tǒng)功能齊全，消防改造安裝技術(shù)要求高。要求與其他相關(guān)工程配合施工，配合施工面多，施工現(xiàn)場統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合和指揮十分重要，施工時必須服從XX單位、總包監(jiān)理等單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，均衡施工。三、工程單序號項目名稱單位質(zhì)量要求1自動報警系統(tǒng)2自動報警主機臺高分辨率7英寸真彩液晶屏。

全中文操作菜單，中英文界面切換。

控制器系統(tǒng)軟件平臺具有自診斷、自糾錯、自恢復(fù)功能，保障系統(tǒng)運行可靠性。

積木式組裝結(jié)構(gòu)，回路板插卡式結(jié)構(gòu)，方便系統(tǒng)維護。

報警控制器具有CAN、RS232、USB、RJ45等多種通信接口，通過接口卡可實現(xiàn)MODBUS等多種協(xié)議輸出。

歷史信息保存數(shù)量多，查詢方便，并可根據(jù)需要按時間和類別進行打印。

聯(lián)網(wǎng)方式下可實現(xiàn)跨控制器聯(lián)動，可設(shè)置其他聯(lián)網(wǎng)控制器自動允許等功能，系統(tǒng)組成靈活，結(jié)構(gòu)更合理。3消防電話總機臺系統(tǒng)由總線式消防電話主機、臺壁式消防電話分機、手柄式消防

電話分機、總線消防電話插孔等設(shè)備組成。

消防電話主機與分機間可完成互相呼叫、多方通話等多種工作模式。

具備分機斷線檢測功能，電話分機與電話插孔具備工作狀態(tài)指示。

所有通話可實現(xiàn)自動實時錄音，錄音內(nèi)容通過多級密碼保護，方便事故過程追查。

每臺總線式消防電話主機滿載可帶99門帶地址的總線消防電話分機。4消防廣播主機臺四種播音方式：應(yīng)急語音、話筒、MP3信號播音（U口形式）、外線播音。

具有電子錄音功能?？墒謩踊蜃詣訂討?yīng)急并以固定音量輸出廣播信號。

具有過載指示和過載保護等功能。5樓層顯示器臺采用液晶屏（漢字顯示）方式，可跨回路顯示報警信息，并發(fā)出火警聲音。

操作面板一鍵式設(shè)計，操作簡單。

火災(zāi)顯示盤主體與底座分離設(shè)計，安裝方便。6報警揚聲器個頂嵌入式音箱7手動報警按鈕個帶電話插孔型。

帶電話插孔手報具備雙燈顯示。

可重復(fù)報警使用，采用專用鑰匙復(fù)位，安全可靠。8聲光報警器個9感溫火災(zāi)探測器個內(nèi)置微處理器，探測器自身完成數(shù)據(jù)采集、存儲、分析和判斷，具有自我診斷功能。

報警確認燈360°可視，無死角。

探測器報警范圍54～70C°，適用于不同場所需求。

通過專用鑰匙才能將探測器從底座上順利摘取

具有差溫報警功能，在環(huán)境溫度溫升速率滿足每分鐘上升3～20C°條件下同樣響應(yīng)報警。

全新導(dǎo)流槽設(shè)計，有效避免水滴侵入電路板。10感煙火災(zāi)探測器個內(nèi)置微處理器，探測器自身完成數(shù)據(jù)采集、存儲、分析和判斷，污染自動補償。

對不同材質(zhì)燃燒后產(chǎn)生的白煙或黑煙均可響應(yīng)。

報警確認燈360°可視，無死角。

電路板浸蠟工藝處理，有效避免潮濕環(huán)境對器件侵蝕，適應(yīng)于各種不同環(huán)境的需求。

通過專用鑰匙才能將探測器從底座上順利摘取

全新導(dǎo)流槽設(shè)計，有效避免水滴侵入電路板。11火警電話分機個12消火栓報警按鈕個采用拔插式結(jié)構(gòu)設(shè)計，安裝簡單方便。

特有密封防水設(shè)計，避免消火栓箱內(nèi)濺水、滴漏對電路板造成侵蝕。

按鈕具有雙燈顯示，除顯示報警外還可同時顯示啟泵狀態(tài)。13JDG20線管敷設(shè)米14消防線槽200X50米具有3C認證15電源線WDZN-RY-1.5米具有3C認證16電話線WDZN-RYS-2X1.5米具有3C認證17廣播線路WDZN-RYS-2X1.5米具有3C認證18報警總線WDZN-RYS-2X1.5米具有3C認證19應(yīng)急照明及疏散指示20壁裝燈只采用阻燃塑料，照射角度可調(diào)

使用壽命長，安裝、拆除更方便

內(nèi)部所有緊固件采用防松脫、防震動措施

安全電壓供電通訊，安全、穩(wěn)定

具有應(yīng)急管理部消防產(chǎn)品合格3C認證證書21安全出口只燈具面板為鋁合金，能夠經(jīng)受強力的碰撞和沖擊

內(nèi)部所有緊固件采用防松脫、防震動措施

安全電壓供電通訊，安全、穩(wěn)定

具有應(yīng)急管理部消防產(chǎn)品合格3C認證證書22左右向指示只燈具面板為鋁合金，能夠經(jīng)受強力的碰撞和沖擊

內(nèi)部所有緊固件采用防松脫、防震動措施

安全電壓供電通訊，安全、穩(wěn)定

具有應(yīng)急管理部消防產(chǎn)品合格3C認證證書23JDG20線管敷設(shè)米24電源線NHBV1.5米具有3C認證25消火栓系統(tǒng)26消火栓箱安裝套1800*700*180組合式消防箱（不銹鋼材質(zhì)），包含超薄型自救卷盤，25m水帶（含水槍）27DN100鍍鋅鋼管米熱鍍鋅鋼管，溝槽連接，橡塑保溫30mm28DN65鍍鋅鋼管米熱鍍鋅鋼管，溝槽連接，橡塑保溫30mm29DN100蝶閥個3C認證產(chǎn)品30DN65蝶閥個3C認證產(chǎn)品31消防泵臺不銹鋼軸，不銹鋼葉輪，具有CCCF證書32消防泵控制柜臺33消火栓穩(wěn)壓泵裝置套不銹鋼軸，不銹鋼葉輪，具有CCCF證書34玻璃鋼水箱4*3*2個具有不銹鋼水箱衛(wèi)生許可證及相關(guān)質(zhì)量認證

板厚：底板板厚2.0mm，側(cè)一板厚2.0mm，側(cè)二板厚1.5mm，頂板板厚1.2mm35玻璃鋼水箱5*4*3個具有不銹鋼水箱衛(wèi)生許可證及相關(guān)質(zhì)量認證

板厚：底板板厚2.0mm，側(cè)一板厚2.0mm，側(cè)二板厚1.5mm，頂板板厚1.2mm36拆除37原有消火栓管道拆除米焊接鋼管拆除，清運38原有消火栓箱拆除套800*600*240消防箱拆除39原有水箱拆除項鋼板焊接水箱拆除40原有水泵拆除臺水泵及配件拆除，清運41原有穩(wěn)壓泵拆除臺水泵及配件拆除，清運42滅火器及其他43懸掛式七氟丙烷滅火器具8KG44干粉滅火器ABC5KG具手提式干粉滅火器ABC5KG45其他技術(shù)服務(wù)46深化設(shè)計費項按照現(xiàn)行規(guī)范深化實際消防設(shè)施圖紙，提供整套竣工圖47消防檢測費項完成消防提升改造的竣工檢測第二節(jié)工程各項目標及重難點一、管理目標按照“以技術(shù)為先導(dǎo)、以質(zhì)量求生存、以市場求發(fā)展”的原則，努力“創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程、降低工程成本、縮短施工工期、認真履行合同、為XX單位提供一流服務(wù)”的指導(dǎo)思想，要求達到“五個第一”，即“服務(wù)水平第一、消防改造工程質(zhì)量第一、安全生產(chǎn)第一、企業(yè)信譽第一、管理水平第一”。二、工期目標（一）主要目標我們將集中力量精心組織施工，緊密配合土建，嚴格按施工網(wǎng)絡(luò)計劃進行改造安裝施工并納入總包工期，根據(jù)招標文件要求，本消防改造工程施工總工期暫定XX日歷天，配合總包進度，消防驗收不影響竣工驗收和交付。（二）進度計劃控制原則1.在保證消防改造工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。2.運用科學的管理方法和先進的機械設(shè)備，合理地進行資源分配是本消防改造工程進度控制的原則。3.本消防改造工程工期較短，所以在進度控制方面需要分段流水施工，每階段操作面留下后即可轉(zhuǎn)入階段的施工，采取分段流水施工，保證消防改造工程按期完成。三、工程質(zhì)量目標本消防改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級，一次通過消防救援部門驗收合格。如何通過嚴格的程序控制和過程控制，實施“過程精品”，實現(xiàn)質(zhì)量目標，把該改造工程建造成一流的藝術(shù)精品，是本消防改造工程的核心任務(wù)。為了實現(xiàn)消防改造工程項目管理質(zhì)量目標，我們在施工過程中將重點做好如下工作：1.強化質(zhì)量意識，嚴肅工藝紀律，嚴格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設(shè)計，施工方案，技術(shù)交底及工藝標準等技術(shù)文件。2.實行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴格紀律。質(zhì)量責任牌在分項工程質(zhì)量評定后摘除。3.各級質(zhì)量檢查員到崗位到位，及時糾正指導(dǎo)，及時發(fā)現(xiàn)問題。對有精裝修要求的部位，重要工序要進行全檢。各專業(yè)工程師堅持巡查，項目經(jīng)理部每周組織聯(lián)合檢查，項目經(jīng)理、各專用技術(shù)負責人，工長，質(zhì)檢員以及項目部專業(yè)工程師必須參加。4.聯(lián)合檢查后，開會總結(jié)，指出質(zhì)量隱患及問題，分析質(zhì)量形勢，明確質(zhì)量要求，學習有關(guān)法規(guī)和文件，對質(zhì)量意識強，工程質(zhì)量好的進行表彰、獎勵，對質(zhì)量意識差，工程質(zhì)量差的進行批評、罰款并限制整改。5.施工中所用設(shè)備、材料半成品的質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的重要條件。在進入現(xiàn)場應(yīng)進行復(fù)檢，確定其符合有關(guān)標準后，才允許使用。6.在施工全過程中，堅持自檢，并加強過程檢查，加強質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅萌芽狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題進行跟蹤管理，填寫質(zhì)量跟蹤表，施工工長和班長簽字，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案。7.隱蔽工程在隱蔽前進行專門質(zhì)量檢查，在未達到合格質(zhì)量標準前不得進入下道工序施工。隱蔽工程檢查由各專業(yè)工程師，會同建設(shè)單位，監(jiān)理單位共同按系統(tǒng)部位工序進行驗收合格后，及時填寫記錄單，并由參檢人員鑒認。8.各項安裝記錄，檢驗記錄，評定報告要隨工程進度按實際情況及時填寫。9.建立工程質(zhì)量信息網(wǎng)絡(luò)，及時掌握、及時反饋。10.實行質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰，作為輔助管理手段。四、安全生產(chǎn)、文明施工和標化管理目標參加現(xiàn)場施工的全體人員，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全規(guī)定及我公司的安全規(guī)章制度，建立安全責任體系，杜絕重大安全事故，并執(zhí)行各項安全管理。嚴格遵守XX單位、監(jiān)理的現(xiàn)場管理制度，達到安全生產(chǎn)、文明施工和標化管理目標。（一）安全方針安全第一，預(yù)防為主。治理隱患，消滅事故。規(guī)范現(xiàn)場，文明施工。依法管理，嚴字始終。落實責任，保障安全。（二）安全管理目標保證施工過程中不發(fā)生重大安全事故和個人傷害事故，避免高空落物、墜落、觸電傷害事故，輕傷頻率控制在3%以下，100%保證施工安全。（三）安全目標1.不發(fā)生負主要責任的人身死亡、群傷以及以上人身傷亡事故。2.不發(fā)生設(shè)備事故。3.不發(fā)生火災(zāi)事故。（四）文明施工管理目標我們將認真搞好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工、安全有序、整潔衛(wèi)生、不擾民、不損害公眾利益，達到XX市安全文明工地的標準。五、工程技術(shù)經(jīng)濟指標1.社會效益目標：為社會提供安全可靠的工作、生活環(huán)境。2.經(jīng)濟效益目標：為企業(yè)創(chuàng)造合理的經(jīng)濟利潤。六、服務(wù)目標達到XX單位所要求的優(yōu)良服務(wù)標準，聽從建設(shè)單位指揮，服從監(jiān)理單位協(xié)調(diào)管理，密切聯(lián)系設(shè)計單位及供貨商等相關(guān)單位，交付用戶滿意工程。七、消防改造工程重難點分析（一）工程重點分析1.優(yōu)化深化是技術(shù)重點我們具有多年的消防改造工程安裝和調(diào)試經(jīng)驗，擁有很多專家和專業(yè)的技術(shù)人員。解決工程技術(shù)難點是我公司的強項。關(guān)鍵內(nèi)容如下：（1）要把相關(guān)的專家、技術(shù)人員整合在一起，完成消防系統(tǒng)深化設(shè)計工作。把新產(chǎn)品、新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用在深化設(shè)計圖紙中。（2）在施工過程中，這些專家、專業(yè)技術(shù)人員要始終堅守在施工安裝第一線，指導(dǎo)現(xiàn)場的施工安裝。（3）在調(diào)試過程中，專業(yè)技術(shù)人員按照施工組織設(shè)計中相關(guān)消防系統(tǒng)的調(diào)試方案、方法和步驟進行。要符合相關(guān)消防系統(tǒng)施工規(guī)范中的調(diào)試要求。2.消防泵的安裝是控制重點本消防改造工程消防泵房位于XX位置。消防水泵是整個消防系統(tǒng)中最重要的組件之一，相當于消防系統(tǒng)的心臟，如果消防水泵不能正常工作，那么整個消防系統(tǒng)就相當于擺設(shè)，所以消防泵的選型、安裝質(zhì)量就顯得非常重要。在本消防改造工程中我司主要通過以下幾方面的控制，來保證消防水泵的安裝質(zhì)量。水泵選型及基礎(chǔ)施工：由于水泵基礎(chǔ)施工由總包方完成，所以進場后，要根據(jù)投標文件所選設(shè)備廠家，將其資料報建設(shè)單位、監(jiān)理審核，審核確認后，由設(shè)備廠家提供符合本消防改造工程使用要求的水泵的相關(guān)參數(shù)及基礎(chǔ)平面圖，提交總包方進行水泵基礎(chǔ)的施工，基礎(chǔ)施工完成后，要對基礎(chǔ)進行標高、預(yù)留孔洞、平面位置、預(yù)壓試驗等各方面的檢查、檢測工作，上述事項全部滿足施工要求后，方能接收。3.其他工程重點分析及對策（1）交通運輸解決措施：A.組織便捷高效的運輸隊伍，靈活調(diào)度。B.調(diào)查統(tǒng)計相關(guān)路段的車流量，合理選擇運輸路線和物資的運輸時間，合理安排工人上下班時間，避開交通高峰時段和路段。C.編排物資運輸計劃，保證現(xiàn)場物資供應(yīng)。D.利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息平臺，保持施工現(xiàn)場與倉儲、加工車間的緊密聯(lián)系和資料信息的快速、準確的傳遞，確保項目物流暢通。E.服從總包調(diào)度安排，減少材料在現(xiàn)場的二次搬運。（2）成品保護解決措施：A.加大成品保護的投入。B.加強人員教育，合理安排施工順序。C.為重要設(shè)備購買保險。D.為管道試壓沖洗制定專項施工方案。（3）施工安全解決措施：A.建立完善的安全管理責任制度。B.安排專職安全員。C.組織和開展安全教育活動，做好安全交底工作。（二）難點分析本項目所處地理位置為XX市比較熱鬧繁華的地段，建筑內(nèi)包含系統(tǒng)多，各專業(yè)操作人員數(shù)量多，工程要求質(zhì)量高，施工作業(yè)點多面廣，施工現(xiàn)場場地窄小，材料設(shè)備運輸限制多，消防系統(tǒng)要求一次驗收。施工部署的合理性、管理的有效性和操作工人的技術(shù)熟練度都將影響工程進度和工程質(zhì)量，所以我公司認為施工組織是本消防改造工程的一大難點。合理有效的組織安排現(xiàn)場施工有如下重要組成部分：1.加強施工組織在施工組織中我們將重點考慮人員配置（包括工人和管理人員），以竣工時間為導(dǎo)向，組織有同類工程施工經(jīng)驗且工作能力強的管理人員項目班子。施工人員配備要精簡，勞動力組織和工序安排要合理，以避免出現(xiàn)“窩工”現(xiàn)象，避免出現(xiàn)混亂現(xiàn)象。施工組織中將按照“平面分區(qū)，區(qū)內(nèi)流水，立體交叉施工”的原則。針對工程的實際情況，先地下后地上，先干線后支線，合理地組織施工、合理安排工序、合理的劃分作業(yè)流水段、合理地進行各項資源配置，是保證整個工程的順利進行的必要條件。項目部必須嚴格控制交叉作業(yè)施工過程中的工程質(zhì)量和施工安全。2.加強機電專業(yè)協(xié)調(diào)本項目建筑功能復(fù)雜，建筑高度很高，機電專業(yè)涉及全面，故機電協(xié)調(diào)管理及配合的工作是施工管理的一大難點。我公司在施工中將服從及配合建設(shè)單位、總包的管理，切實做好與機電其他各專業(yè)之間，以及與總承包商、監(jiān)理、設(shè)計的施工配合，統(tǒng)籌安排協(xié)調(diào)，確保施工質(zhì)量及總體施工進度。在消防改造工程實施過程中，考慮到機電專業(yè)的復(fù)雜性，將首先要依據(jù)現(xiàn)場情況和各專業(yè)的條件，繪制出機電綜合管道施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上，與各專業(yè)進行支吊架的協(xié)調(diào)。在機電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的