有關(guān)物業(yè)管理委托合同范本

有關(guān)物業(yè)管理委托合同范本物業(yè)管理委托合同范本第一章：合同當(dāng)事人第一條：甲方（委托方）甲方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條：乙方（受托方）乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一節(jié)：物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________物業(yè)類型：____________座落位置：____________管理界限：____________占地面積：____________建筑面積：____________容積率：____________綠地占有率：____________公建配套用房面積：____________小區(qū)總戶數(shù)：____________受益人口：____________第二節(jié)：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人之間協(xié)商解決。第三章：物業(yè)管理服務(wù)期限第一條：物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自本合同簽字之日起生效。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第一條：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)基礎(chǔ)管理費(fèi)：____元/月/平方米。物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米。其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二條：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任第一條：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六章：爭(zhēng)議解決第一條：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________簽訂日期：____________以上為一份詳細(xì)的物業(yè)管理委托合同范本，僅供參考。具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款高檔別墅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l款增加：別墅區(qū)特定服務(wù)要求，如高級(jí)家政服務(wù)、私人助理安排等。高端設(shè)施維護(hù)，包括園林綠化、泳池清潔、高端家具保養(yǎng)等。隱私保護(hù)措施，確保業(yè)主個(gè)人信息安全。定制化安全方案，如私人保鏢、無(wú)人機(jī)巡邏等。商業(yè)綜合體物業(yè)管理?xiàng)l款增加：商業(yè)活動(dòng)支持，如促銷活動(dòng)策劃、商戶協(xié)調(diào)等。夜間營(yíng)業(yè)安全管理，包括保安巡查、消防設(shè)施檢查等。商業(yè)垃圾處理，規(guī)定垃圾收集、清運(yùn)的時(shí)間和方式。商業(yè)保險(xiǎn)要求，確保物業(yè)和商戶利益。老舊社區(qū)改造物業(yè)管理?xiàng)l款增加：舊樓改造工程監(jiān)督，確保改造質(zhì)量。居民溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，處理改造期間居民投訴。改造期間的安全管理，保障居民生活安全。公共設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)，明確改造內(nèi)容和資金投入。高檔公寓物業(yè)管理?xiàng)l款增加：高端客服服務(wù)，提供24小時(shí)在線客服、預(yù)約服務(wù)等。寵物管理政策，包括寵物清潔、遛狗服務(wù)等。車位管理，規(guī)定車位使用原則、停車費(fèi)用等。社區(qū)活動(dòng)組織，如節(jié)日慶典、健康講座等?？萍紙@區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l款增加：科技設(shè)備維護(hù)，確保園區(qū)科技設(shè)施如智能系統(tǒng)正常運(yùn)行。創(chuàng)新企業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)咨詢、技術(shù)交流組織等。安全巡查，特別是對(duì)研發(fā)區(qū)域的巡查和應(yīng)急預(yù)案。環(huán)保要求，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件列表及要求說(shuō)明物業(yè)基本情況說(shuō)明書包含物業(yè)詳細(xì)信息、設(shè)施設(shè)備清單等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。安全管理方案包含應(yīng)急預(yù)案、保安巡查安排等安全相關(guān)內(nèi)容。環(huán)境維護(hù)計(jì)劃綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、環(huán)保措施等計(jì)劃。服務(wù)滿意度調(diào)查問卷用于定期收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋。合同履行證明文件包括服務(wù)記錄、費(fèi)用收繳證明等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)溝通不暢定期召開業(yè)主大會(huì)，建立業(yè)主微信群，確保信息暢通。服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查服務(wù)執(zhí)行情況。費(fèi)用糾紛明確費(fèi)用收繳標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供透明的費(fèi)用使用情況。緊急情況處理建立應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況能得到及時(shí)有效處理。法律法規(guī)遵守確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）旅游景點(diǎn)物業(yè)管理?xiàng)l款增加：游客管理，包括游客數(shù)量控制、游覽路線規(guī)劃等。旅游設(shè)施維護(hù)，確保景點(diǎn)設(shè)施如游樂設(shè)施、公共衛(wèi)生間等正常運(yùn)行。文化傳承活動(dòng)，組織當(dāng)?shù)匚幕厣顒?dòng)，如民俗表演、手工藝展示等。環(huán)境保護(hù)措施，確保旅游活動(dòng)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的影響降到最低。醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)管理?xiàng)l款增加：特殊衛(wèi)生要求，如消毒頻率、垃圾處理規(guī)定等。患者安全保障，確?；颊咴谖飿I(yè)范圍內(nèi)的安全。醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，定期檢查和維護(hù)醫(yī)療設(shè)備。應(yīng)急疏散計(jì)劃，為突發(fā)情況提供有效的疏散方案。學(xué)校物業(yè)管理?xiàng)l款增加：校園活動(dòng)支持，如運(yùn)動(dòng)會(huì)、學(xué)術(shù)講座等。學(xué)生安全保障，確保學(xué)生在校期間的財(cái)產(chǎn)安全。教育設(shè)施維護(hù)，定期檢查和維護(hù)教育設(shè)備。校園噪音控制，規(guī)定噪音產(chǎn)生的時(shí)間、地點(diǎn)等。工業(yè)區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l款增加：工業(yè)安全巡查，定期檢查生產(chǎn)設(shè)備的安全運(yùn)行。環(huán)保要求，確保工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保法規(guī)。物流管理，包括貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)管理等。員工福利設(shè)施維護(hù)，如員工食堂、休息室等。文化場(chǎng)館物業(yè)管理?xiàng)l款增加：文物保護(hù)措施，確保文化場(chǎng)館內(nèi)文物的安全。文化活動(dòng)支持，如藝術(shù)展覽、戲劇演出等。參觀者管理，包括參觀者數(shù)量控制、參觀路線規(guī)劃等。特殊設(shè)施維護(hù)，如藝術(shù)品展示柜、音響設(shè)備等。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）游客管理手冊(cè)包含游客須知、游覽指南等。醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄記錄醫(yī)療設(shè)備的檢查、維修情況。校園活動(dòng)計(jì)劃表列出學(xué)?；顒?dòng)的安排和詳情。工業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)包含安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。文化場(chǎng)館維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明文化場(chǎng)館的維護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際