普通商鋪租賃合同樣本

最新普通商鋪租賃合同樣本商鋪租賃合同第一條租賃物1.1出租人同意將其擁有的位于【地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣【金額】元。3.2租金每【個月】支付一次，承租人應在每月的【日】前支付當月租金。3.3承租人支付租金時，應向出租人提供有效付款憑證。第四條租賃物的使用4.1承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。4.2承租人在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任5.1出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因承租人使用不當導致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人應自行購買商業(yè)保險，對租賃物進行保險。6.2保險費用由承租人承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。7.2如出租人需提前解除合同，應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金的違約金。7.3如承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金為本合同租金的【百分比】。第九條爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：【名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】承租人（蓋章）：【名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【日期】特殊應用場合及增加條款商場內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.1商場內(nèi)的商鋪編號、具體位置和面積。2.3租賃期滿后，如承租人未能續(xù)約，商場有權優(yōu)先租賃權。5.3商場負責定期進行商鋪的清潔和公共區(qū)域的安全維護。7.4商場如有大型活動需臨時調(diào)整商鋪使用，應提前通知承租人，并合理補償。10.3合同附錄包括商場營業(yè)時間、公共設施使用規(guī)則等。臨街商鋪租賃條款增加：3.4租金支付方式可能包括季度支付或年付，并享受相應的折扣。4.4承租人使用租賃物時，需遵守臨街商鋪的相關規(guī)定，如噪音控制、外觀裝修等。5.4臨街商鋪的維修責任中，出租人需負責外墻及屋頂?shù)木S護。7.5如遇政府征收、征用租賃物，雙方按法律規(guī)定協(xié)商解決。10.4合同附錄包括臨街商鋪的具體管理規(guī)定和指示。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.2商鋪的使用目的限定為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。3.5租金中可能包含園區(qū)提供的公共服務費用，如物業(yè)管理費。4.5承租人需遵守園區(qū)文化氛圍建設，不得從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關的活動。5.5園區(qū)內(nèi)商鋪的維修責任中，出租人需負責公共區(qū)域的維護。10.5合同附錄包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化定位、活動安排等。旅游景點內(nèi)商鋪租賃條款增加：2.4租賃期限可能根據(jù)旅游旺季和淡季進行調(diào)整。3.6租金支付方式可能包含旺季和淡季的差別化收費。4.6承租人需遵守旅游旺季時的營業(yè)時間限制和游客流量管理。5.6維修責任中，出租人需負責旅游景點內(nèi)公共設施的維護。7.6如遇自然災害等不可抗力因素影響，雙方協(xié)商解決。商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.3商鋪的具體樓層和商業(yè)綜合體內(nèi)的位置圖。3.7租金中可能包含商業(yè)綜合體提供的公共服務和營銷推廣費用。4.7承租人不得在商鋪內(nèi)進行影響商業(yè)綜合體內(nèi)其他商戶的活動。5.7商業(yè)綜合體的維修責任中，出租人需負責電梯、消防等關鍵設施的維護。10.6合同附錄包括商業(yè)綜合體的營業(yè)時間、安全管理制度等。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積和內(nèi)部布局。商業(yè)綜合體內(nèi)商鋪位置圖：明確商鋪在綜合體中的具體位置。產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化定位和活動安排：詳細說明產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化特色和活動計劃。旅游景點旺季和淡季營業(yè)時間：提供旺季和淡季的營業(yè)時間安排。商場營業(yè)時間、公共設施使用規(guī)則：列出商場的營業(yè)時間和公共設施使用規(guī)則。實際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題：隨著市場變化，租金可能需要調(diào)整。解決辦法是定期評估租金，并在合同中約定評估周期和調(diào)整機制。維修責任界限模糊：明確界定出租人和承租人的維修責任范圍，避免因責任不清導致的糾紛。提前解約損失賠償：合同中應明確提前解約所需支付的違約金計算方式和金額。商鋪轉(zhuǎn)租問題：禁止承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的違約處理措施。不可抗力事件處理：合同中應包含不可抗力事件的定義和雙方的權利義務，如遇此類事件，雙方應協(xié)商解決。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）購物中心內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.4商鋪在購物中心內(nèi)的具體樓層和區(qū)域。3.8租金支付可能包含購物中心統(tǒng)一管理的費用，如廣告費、推廣費等。4.8承租人需遵循購物中心內(nèi)的營業(yè)規(guī)范，不得影響其他商戶的營業(yè)。5.8購物中心內(nèi)商鋪的維修責任中，出租人需負責主要通道和公共區(qū)域的維護。10.7合同附錄包括購物中心內(nèi)的營業(yè)時間、客流管理規(guī)則等。繁華商業(yè)街區(qū)商鋪租賃條款增加：2.5租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權，出租人需在一定期限內(nèi)給予答復。3.9租金支付方式可能根據(jù)商業(yè)街區(qū)的旺季和淡季進行調(diào)整。4.9承租人需遵守商業(yè)街區(qū)的外觀裝修規(guī)范，保持商鋪與街區(qū)整體風格一致。5.9維修責任中，出租人需負責街區(qū)公共設施的維護，如街道照明、公共座椅等。7.7如遇街區(qū)改造或市政建設，雙方應協(xié)商臨時搬遷方案。工業(yè)區(qū)商鋪租賃條款增加：1.1.5商鋪在工業(yè)區(qū)內(nèi)的具體位置和面積，以及工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位。3.10租金中可能包含工業(yè)區(qū)提供的物流、安保等公共服務費用。4.10承租人需遵守工業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)規(guī)定，不得從事高風險生產(chǎn)活動。5.10工業(yè)區(qū)商鋪的維修責任中，出租人需負責園區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域的維護。10.8合同附錄包括工業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)管理制度、物流服務指南等。特色小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.6商鋪在特色小鎮(zhèn)內(nèi)的具體位置和特色業(yè)態(tài)。3.11租金支付可能包含小鎮(zhèn)特色活動的贊助費用。4.11承租人需參與小鎮(zhèn)的特色文化建設，促進小鎮(zhèn)的整體發(fā)展。5.11特色小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪的維修責任中，出租人需負責小鎮(zhèn)公共空間的維護，如景觀、雕塑等。10.9合同附錄包括特色小鎮(zhèn)的文化建設目標、活動安排等。高鐵站、機場等交通樞紐內(nèi)商鋪租賃條款增加：1.1.7商鋪在交通樞紐內(nèi)的具體位置和面積，以及交通樞紐的客流量。3.12租金中可能包含交通樞紐提供的旅客服務費用。4.12承租人需遵守交通樞紐的商業(yè)運營規(guī)定，不得影響旅客流線。5.12交通樞紐內(nèi)商鋪的維修責任中，出租人需負責交通樞紐公共區(qū)域的維護，如候機廳、候車室等。10.10合同附錄包括交通樞紐的商業(yè)運營規(guī)范、旅客服務指南等。附件列表及要求（續(xù)）商鋪裝修設計方案：詳細說明商鋪內(nèi)部裝修的設計圖紙和材料要求。商業(yè)運營規(guī)范和旅客服務指南：列出商業(yè)運營的規(guī)范要求和旅客服務的指南。安全生產(chǎn)管理制度：詳細說明工業(yè)區(qū)和交通樞紐內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度。特色小鎮(zhèn)文化建設目標和活動安排：提供小鎮(zhèn)文化建設的發(fā)展目標和即將舉行的活動計劃。購物中心、商業(yè)街區(qū)、工業(yè)區(qū)、特色小鎮(zhèn)的特色規(guī)定和政策：匯總各區(qū)域特有的規(guī)定和政策，供承租人參考。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）商鋪轉(zhuǎn)租監(jiān)管：合同中應明確禁