租賃合同示范文本

租賃合同示范文本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方租賃物作為_______使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的剩余租金及違約金（如有）。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方正常使用的需求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃物清單（注：附件為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：商場(chǎng)租賃特殊場(chǎng)合：商場(chǎng)租賃1.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。1.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。辦公樓租賃特殊場(chǎng)合：辦公樓租賃2.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守辦公樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。2.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。住宅租賃特殊場(chǎng)合：住宅租賃3.1乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守住宅的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。3.4乙方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。工業(yè)廠房租賃特殊場(chǎng)合：工業(yè)廠房租賃4.1乙方在租賃期間不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守工業(yè)廠房的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。4.4乙方不得在工業(yè)廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將工業(yè)廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。倉(cāng)庫(kù)租賃特殊場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)租賃5.1乙方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。5.4乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。土地租賃特殊場(chǎng)合：土地租賃6.1乙方在租賃期間不得擅自改變土地的用途和結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地開發(fā)，并承擔(dān)開發(fā)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守土地的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理。6.4乙方不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。設(shè)備租賃特殊場(chǎng)合：設(shè)備租賃7.1乙方在租賃期間不得擅自改變?cè)O(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守設(shè)備的使用規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4乙方不得在設(shè)備上進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表及要求：租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。租賃物照片：在租賃合同的執(zhí)行過程中，可能會(huì)遇到一系列的問題。以下是一些常見的問題以及相應(yīng)的解決辦法：租金支付問題問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，如果乙方確有困難，可以協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。如果乙方無合理理由逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或者終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。租賃物使用問題問題：乙方使用租賃物的方式與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。如果乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。租賃物損壞問題問題：租賃物在租賃期間遭到損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果損壞嚴(yán)重，乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。合同變更問題問題：甲方欲變更合同內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止問題問題：合同提前終止。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，如退還押金、支付違約金等。爭(zhēng)議解決問題問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：首先，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同履行地點(diǎn)變更問題問題：乙方因工作生活需要，需變更合同履行地點(diǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方權(quán)利義務(wù)履行問題問題：甲方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)履行問題問題：乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的