2024-國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書公開交易方式新

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書公開交易方式新合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：二、土地基本情況2.1土地位置：2.1.1土地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道。2.2土地面積：2.2.1土地面積為______平方米。2.3土地用途：2.3.1土地用途為______。2.4土地使用年限：2.4.1土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。2.6土地現(xiàn)狀：2.6.1土地現(xiàn)狀為______。2.7土地開發(fā)程度：2.7.1土地開發(fā)程度為______。三、價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.1.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2支付方式：3.2.1.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元）；3.2.1.2尾款：乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣_(tái)_____元）。四、交付土地及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交付土地：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如果甲方未按約定時(shí)間交付土地或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.2乙方違約：5.2.1如果乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。六、合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1雙方同意，本合同內(nèi)容變更，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)后生效。6.1.2合同變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力，未履行的部分應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。6.1.3任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并在通知中載明變更事項(xiàng)和理由。6.2合同解除：6.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.1.2另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。八、保密條款8.2保密信息的范圍包括但不限于：8.2.1甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷策略、客戶信息；8.2.2甲方和乙方的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、研發(fā)數(shù)據(jù)；8.2.3甲方和乙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容、談判過(guò)程。8.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。8.4保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效至保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。九、不可抗力9.1不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2如果一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。9.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任，并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方案。十、其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。10.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)。10.6本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止，不影響雙方基于合同所享有的索賠權(quán)利。10.7本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋、適用和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。十一、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1甲方保證，在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染和破壞的活動(dòng)。11.2乙方承諾，在土地使用過(guò)程中，將采取有效措施保護(hù)環(huán)境，預(yù)防環(huán)境污染，并確保安全生產(chǎn)。11.3甲方應(yīng)向乙方提供土地環(huán)境評(píng)估報(bào)告和安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查，并在合同生效后繼續(xù)遵守相關(guān)要求。十二、稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.3雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己的財(cái)務(wù)事務(wù)，并保證其財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。十三、過(guò)渡期條款13.1在合同生效至土地交付期間，甲方應(yīng)維持土地的現(xiàn)有狀態(tài)，不得對(duì)土地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何第三方權(quán)利。13.2乙方應(yīng)尊重甲方在土地上的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)渡期的必要支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利接管土地。十四、適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十五、通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令和其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知和通訊的送達(dá)，應(yīng)按照對(duì)方在本合同中指定的地址或以對(duì)方書面通知變更后的地址為準(zhǔn)。15.3除非另有約定，以掛號(hào)信、特快專遞、或電子郵件形式送達(dá)的通知，在發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人直接送達(dá)的，以送達(dá)對(duì)方之日為