2024-國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書公開交易方式新

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書公開交易方式新合同編號：__________一、合同雙方1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：二、土地基本情況2.1土地位置：2.1.1土地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道。2.2土地面積：2.2.1土地面積為______平方米。2.3土地用途：2.3.1土地用途為______。2.4土地使用年限：2.4.1土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。2.6土地現(xiàn)狀：2.6.1土地現(xiàn)狀為______。2.7土地開發(fā)程度：2.7.1土地開發(fā)程度為______。三、價款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：3.1.1乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2支付方式：3.2.1.1首付款：乙方在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的______%（即人民幣______元）；3.2.1.2尾款：乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣______元）。四、交付土地及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交付土地：4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如果甲方未按約定時間交付土地或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。5.2乙方違約：5.2.1如果乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。六、合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1雙方同意，本合同內(nèi)容變更，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)后生效。6.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力，未履行的部分應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。6.1.3任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日通知對方，并在通知中載明變更事項和理由。6.2合同解除：6.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.1.2另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。八、保密條款8.2保密信息的范圍包括但不限于：8.2.1甲方和乙方的商業(yè)計劃、營銷策略、客戶信息；8.2.2甲方和乙方的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、研發(fā)數(shù)據(jù)；8.2.3甲方和乙方的財務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容、談判過程。8.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。8.4保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效至保密信息成為公眾所知悉的信息之日止。九、不可抗力9.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2如果一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行能力。9.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任，并協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方案。十、其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)。10.5本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方加蓋公章或法定代表人簽字確認(rèn)。10.6本合同及補充協(xié)議的解除和終止，不影響雙方基于合同所享有的索賠權(quán)利。10.7本合同及補充協(xié)議的解釋、適用和爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。十一、環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1甲方保證，在土地轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，不從事任何可能對環(huán)境造成污染和破壞的活動。11.2乙方承諾，在土地使用過程中，將采取有效措施保護環(huán)境，預(yù)防環(huán)境污染，并確保安全生產(chǎn)。11.3甲方應(yīng)向乙方提供土地環(huán)境評估報告和安全生產(chǎn)評估報告，乙方應(yīng)對報告進行審查，并在合同生效后繼續(xù)遵守相關(guān)要求。十二、稅務(wù)與財務(wù)12.1甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費。12.2乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的各項稅費。12.3雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自己的財務(wù)事務(wù)，并保證其財務(wù)報表的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。十三、過渡期條款13.1在合同生效至土地交付期間，甲方應(yīng)維持土地的現(xiàn)有狀態(tài)，不得對土地進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何第三方權(quán)利。13.2乙方應(yīng)尊重甲方在土地上的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。13.3甲方應(yīng)向乙方提供過渡期的必要支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利接管土地。十四、適用法律與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十五、通知與送達15.1本合同項下的所有通知、要求、指令和其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方。15.2通知和通訊的送達，應(yīng)按照對方在本合同中指定的地址或以對方書面通知變更后的地址為準(zhǔn)。15.3除非另有約定，以掛號信、特快專遞、或電子郵件形式送達的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；以專人直接送達的，以送達對方之日為