2024-物業(yè)公司與個(gè)人承包小區(qū)協(xié)議

物業(yè)公司與個(gè)人承包小區(qū)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司信息1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2物業(yè)公司地址：____________________1.1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________________1.1.4物業(yè)公司法定代表人：____________________1.2個(gè)人承包方信息1.2.1個(gè)人承包方姓名：____________________1.2.2個(gè)人承包方身份證號(hào)：____________________1.2.3個(gè)人承包方聯(lián)系方式：____________________1.2.4個(gè)人承包方住址：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)基本情況：____________________2.2合同標(biāo)的范圍2.2.1承包范圍：____________________2.2.2不包括事項(xiàng)：____________________第三章：合同期限3.1合同開始日期：____________________3.2合同結(jié)束日期：____________________3.3合同提前終止條件：____________________第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1合同總價(jià)款：____________________4.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.2.3分期支付：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：____________________5.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施：____________________5.1.3定期向個(gè)人承包方報(bào)告小區(qū)管理情況：____________________5.2個(gè)人承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定使用小區(qū)：____________________5.2.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：____________________5.2.3遵守小區(qū)管理規(guī)定：____________________第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更情形：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1解除情形：任何一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.1.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2個(gè)人承包方違約：個(gè)人承包方未能按照約定使用小區(qū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的形式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.1物業(yè)公司保密：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)個(gè)人承包方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。9.1.2個(gè)人承包方保密：個(gè)人承包方應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。9.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同完整性：本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4通知：本合同項(xiàng)下的所有通知和書面通訊，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或電子郵件發(fā)送。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.1不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律變更等。11.2不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：合同效力13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除的情況下終止。13.3合同無(wú)效：如本合同任何條款違反法律規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四章：合同附件14.1附件效力：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公司的資質(zhì)證書、個(gè)人承包方的身份證明等。第十五章：簽字蓋章15.1雙方簽字：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2簽字日期：雙方應(yīng)在合同后注明簽字日期。附件部分：附件一：物業(yè)公司的資質(zhì)證書附件二：個(gè)人承包方的身份證明附件三：小區(qū)平面圖簽字蓋章部分：物業(yè)公司（甲方）：法定代表人/授權(quán)代