城市用地租賃合同

PAGEPAGE1城市用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為城市用地的所有權(quán)人，愿意出租該城市用地；乙方愿意承租該城市用地。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地基本信息1.1用地位置：____市____區(qū)____路____號。1.2用地面積：____平方米。1.3用地用途：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場平均租金的____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、土地使用稅等費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金及保證金。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物基本信息2.1用地位置：____市____區(qū)____路____號。2.2用地面積：____平方米。2.3用地用途：____。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____元。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十、附件（請在此處附上相關(guān)附件，如租賃物的平面圖、租金支付憑證等。）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃物的平面圖2.租金支付憑證3.保證金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.損害租賃物：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，視為違約。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按約定履行租賃物的維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給承租方的一方。2.承租方：指出租方的相對方，依法享有租賃物的使用權(quán)，承擔(dān)支付租金等義務(wù)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任的界定：在合同中明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免糾紛。2.租賃物用途變更的審批：乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)參照市場行情，雙方可在合同中約定租金調(diào)整的具體方式和幅度。4.合同解除權(quán)的行使：合同解除權(quán)的行使