2024年度手房和地下室買賣合同

2024年度手房和地下室買賣合同-PAGE2024年度手房和地下室買賣合同-PAGE手房和地下室買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子：________________第二章：標(biāo)的物信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落位置：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋用途：________________2.1.6房屋建成年份：________________2.2地下室信息2.2.1地下室坐落位置：________________2.2.2地下室面積：________________2.2.3地下室用途：________________2.2.4地下室所有權(quán)證號(hào)：________________第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.1.1合同總金額：________________3.1.2金額大寫：________________3.2定金支付3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付時(shí)間：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3余款支付3.3.1余款金額：________________3.3.2余款支付時(shí)間：________________3.3.3余款支付方式：________________第四章：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶手續(xù)協(xié)助：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金計(jì)算方式：________________第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：________年6.1.2房屋附屬設(shè)施保修期限：________年6.1.3地下室保修期限：________年6.2保修責(zé)任6.2.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)確保房屋及地下室的質(zhì)量和安全性，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2保修期內(nèi)，買方應(yīng)合理使用房屋及地下室，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。6.3售后服務(wù)6.3.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、裝修指導(dǎo)等。6.3.2買方在使用過程中遇到問題，可向賣方咨詢，賣方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供幫助。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九章：不可抗力9.1不可抗力范圍9.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2雙方簽訂合同后，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通知、要求等送達(dá)地址為雙方在合同首部所填寫的通訊地址。10.5合同完整性10.5.1本合同是雙方就本次交易達(dá)成的全部協(xié)議，取代了雙方以前就本次交易達(dá)成的所有口頭和書面協(xié)議。10.5.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容完整、明確，除本合同外，不存在其他任何未明文表述的承諾或保證。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)確保物業(yè)公司在買方入住前提供完整的物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。11.2.2物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)等。第十二章：裝修及改造12.1裝修規(guī)范12.1.1買方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買方在裝修前應(yīng)向物業(yè)公司提交裝修方案，并獲得批準(zhǔn)。12.2改造限制12.2.1買方在改造房屋結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2.2買方在改造前應(yīng)向物業(yè)公司提交改造方案，并獲得批準(zhǔn)。第十三章：稅費(fèi)及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。13.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。13.2其他費(fèi)用13.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。13.2.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的其他費(fèi)用。第十四章：合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、地下室平面圖、裝修及改造方案等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件變更14.2.1雙方同意變更附件內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議與原合同及附件具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.1雙方簽字15.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.1.2雙方簽字（或蓋章）代表雙方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。15.2簽字日期15.2.1本合同的簽字日期為____年____月____日。附件部分：