2024年購(gòu)地協(xié)議范文

2024年購(gòu)地協(xié)議范文-PAGE2024年購(gòu)地協(xié)議范文-PAGE購(gòu)地協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一章購(gòu)買條款1.1甲方同意出售目標(biāo)地塊，乙方同意購(gòu)買目標(biāo)地塊。1.2目標(biāo)地塊的面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。1.3目標(biāo)地塊的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二章交付與付款2.1甲方應(yīng)按照約定的交付期限，將目標(biāo)地塊交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照約定的付款期限，向甲方支付成交價(jià)。2.3交付與付款的具體事項(xiàng)，由雙方另行簽訂交付與付款協(xié)議。第三章土地使用與開發(fā)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用目標(biāo)地塊，不得挪作他用。3.2乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)和許可。3.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)環(huán)境，維護(hù)公共利益。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)目標(biāo)地塊享有合法的所有權(quán)，且目標(biāo)地塊上不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用目標(biāo)地塊，不得違反法律法規(guī)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的交付期限交付目標(biāo)地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定的付款期限支付成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3一方違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第六章土地狀況與瑕疵6.1甲方保證目標(biāo)地塊不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)目標(biāo)地塊享有完整、獨(dú)立的所有權(quán)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.3甲方應(yīng)向乙方披露目標(biāo)地塊上可能存在的瑕疵，包括但不限于土地污染、地質(zhì)問題、他項(xiàng)權(quán)利等。6.4乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)目標(biāo)地塊存在未披露的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方另有約定的，從其約定。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)與目標(biāo)地塊出售有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)與目標(biāo)地塊購(gòu)買有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.4乙方應(yīng)支付甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第八章不可抗力8.1雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。8.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。一方未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)損失。8.4雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同或變更合同。第九章爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與終止10.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除或履行完畢后終止。第十一章土地規(guī)劃與建設(shè)11.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)，以及地方政府的規(guī)劃要求，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。11.2乙方在規(guī)劃和建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供規(guī)劃和建設(shè)方案，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出意見。11.3乙方在規(guī)劃和建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，保障公共利益。11.4乙方在規(guī)劃和建設(shè)完成后，應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、土地使用權(quán)證等。第十二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓12.1甲方保證目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲方對(duì)目標(biāo)地塊享有完整、獨(dú)立的使用權(quán)。12.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。12.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章公共設(shè)施與配套13.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊所在區(qū)域具備完善的公共設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、交通、教育、醫(yī)療等。13.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊所在區(qū)域公共設(shè)施和配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃文件、建設(shè)文件等。13.3乙方在規(guī)劃和建設(shè)過程中，應(yīng)考慮公共設(shè)施和配套設(shè)施的合理布局，保障公共利益。13.4乙方在開發(fā)建設(shè)完成后，應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于公共設(shè)施和配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章合同的變更、解除與終止15.1雙方同意，本合同的變更、解除與終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以