2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)合同模板

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)合同模板-PAGE2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)合同模板-PAGE房地產(chǎn)銷(xiāo)售勞動(dòng)合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3本合同由賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂，雙方在合同中承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：__________（具體地址）。2.2商品房屋面積：__________平方米。2.3商品房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4商品房屋戶型：__________（如：一室一廳、兩室一廳等）。2.5商品房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.6商品房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1商品房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2買(mǎi)方支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余房款，視為違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)方支付清全部房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買(mǎi)方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章：售后服務(wù)及保修5.1賣(mài)方應(yīng)提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2在售后服務(wù)期間，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.4買(mǎi)方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，賣(mài)方不承擔(dān)維修責(zé)任。5.5買(mǎi)方在售后服務(wù)及保修期內(nèi)，有權(quán)要求賣(mài)方提供售后服務(wù)及保修服務(wù)。第六章：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除權(quán)6.1.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房定金及房款。6.1.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。6.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。6.2.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，盡量避免損失的發(fā)生。7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1買(mǎi)方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。9.2.2賣(mài)方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證買(mǎi)方的合法權(quán)益不受影響。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，不影響本合同的履行。10.6本合同簽訂后，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，不影響本合同的履行。10.7本合同簽訂后，如一方發(fā)生法定代表人變更、股權(quán)變更等情形，不影響本合同的履行。10.8本合同簽訂后，如一方發(fā)生住所地變更等情形，應(yīng)在變更發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.9本合同簽訂后，如一方發(fā)生聯(lián)系方式變更等情形，應(yīng)在變更發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。10.10本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：物業(yè)交付及附屬設(shè)施11.1物業(yè)交付11.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料一并交付給買(mǎi)方，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。11.1.2賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯損壞。11.2附屬設(shè)施11.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。11.2.2賣(mài)方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯損壞。11.2.3買(mǎi)方在接收房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)按照正常使用方式使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第十二章：物業(yè)維修及責(zé)任12.1物業(yè)維修12.1.1在保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。12.1.2保修期外，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。12.2維修責(zé)任12.2.1因賣(mài)方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三章：物業(yè)費(fèi)用及管理13.1物業(yè)費(fèi)用13.1.1買(mǎi)方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。13.1.2買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)采取必要措施，直至?xí)和Ｏ嚓P(guān)服務(wù)。13.2物業(yè)管理13.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。第十四章：合同備案及稅費(fèi)14.1合同備案14.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。14.1.2合同備案費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。14.2稅費(fèi)14.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十五章：合同附件及補(bǔ)充15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)維修基金收據(jù)等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2補(bǔ)充