2024-手房意向金合同范本

手房意向金合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）甲方全稱：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方聯(lián)系人：________________（1.1.4）聯(lián)系電話：________________（1.1.5）電子：________________（1.2.1）乙方全稱：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方聯(lián)系人：________________（1.2.4）聯(lián)系電話：________________（1.2.5）電子：________________第二章：定義與術(shù)語（2.1.1）“合同標(biāo)的”指甲方出售、乙方購買的房產(chǎn)，具體位于：________________（2.1.2）“意向金”指甲方為表達(dá)購買意向而支付給乙方的款項(xiàng)，具體金額為：________________（2.1.3）“合同生效日”指雙方簽署合同的日期。第三章：合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息（3.1.1）房產(chǎn)地址：________________（3.1.2）房產(chǎn)面積：________________（3.1.3）房產(chǎn)性質(zhì)：________________（3.1.4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（3.1.5）房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四章：意向金支付及退還4.1意向金支付（4.1.1）乙方應(yīng)在簽署本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金。（4.1.2）甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.2意向金退還（4.2.1.1）雙方一致解除本合同的；（4.2.1.2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；（4.2.1.3）房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，無法辦理過戶的。（4.2.2）甲方應(yīng)在滿足退還條件后的__個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還給乙方。第五章：合同解除5.1合同解除條件（5.1.1）任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同。（5.1.2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法滿足乙方使用需求的，乙方有權(quán)解除本合同。（5.1.3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2合同解除后的意向金處理（5.2.1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在解除合同后的__個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還給乙方。（5.2.2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)不予退還意向金。5.3合同解除的書面通知（5.3.1）任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。（5.3.2）書面通知應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，確保對(duì)方簽收。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間和方式（6.1.1）甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（6.1.2）交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)文件交付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。6.2交付條件（6.2.1）甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的現(xiàn)狀，且不存在任何未經(jīng)乙方同意的占用或租賃情況。（6.2.2）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第七章：房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理（7.1.1）雙方同意在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（7.1.2）甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)予以協(xié)助。7.2過戶費(fèi)用（7.2.1）房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（7.2.2）如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。第八章：房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1質(zhì)量保證（8.1.1）甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。（8.1.2）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2瑕疵處理（8.2.1）如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決。（8.2.2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第九章：合同履行期限9.1合同有效期（9.1.1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個(gè)月。（9.1.2）如雙方未在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，本合同自動(dòng)終止。9.2履行監(jiān)督（9.2.1）雙方應(yīng)各自指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定履行義務(wù)。（9.2.2）如任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方改正。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（10.1.2）協(xié)商應(yīng)基于公平、合理的原則，雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見。10.2仲裁（10.2.1）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。（10.2.2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3繼續(xù)履行（10.3.1）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（10.3.2）任何一方不得以爭(zhēng)議為由，拒絕履行合同義務(wù)。10.4法律適用（10.4.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（10.4.2）如法律法規(guī)與本合同有沖突，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商修改合同相應(yīng)條款。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為（11.1.1）任何一方違反本合同約定的，視為違約。（11.1.2）違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)等。11.2違約責(zé)任（11.2.1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的____%。（11.2.2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3違約救濟(jì)（11.3.1）守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。（11.3.2）如違約方未能及時(shí)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義（12.1.1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。（12.1.2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響（12.2.1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。（12.2.2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件的影響。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更（13.1.1）雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。（13.1.2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（13.2.1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（13.2.2）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)（14.1.1）雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（14.1.2）保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2保密例外（14.2.1）法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，不受保密義務(wù)限制。（14.2.2）非因雙方原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，不視為違反保密義務(wù)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議（15.1.1）本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。（15.1.2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2法律適用和爭(zhēng)議解決（15.2.1）本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（15.2.2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用