首付款借款合同

首付款借款合同首付款借款合同借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。以下就是整理的首付款借款合同，一起來看看吧!篇一：首付款借款合同甲方(貸款方)乙方(借款方)證件號碼：乙方為購買甲方所開發(fā)項目___________的房屋號樓單元室，因資金不夠，特向甲方申請借款。經雙方平等協(xié)商，依據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：一、借款用途乙方向甲方所借款項僅限于購買___________的房屋號樓單元室之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。二、借款金額乙方向甲方借款金額為人民幣元。(大寫萬仟佰拾元整)三、借款期限及方式借款期限自年月日至201x年月日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。第一期：甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期為準)乙方付欠款額的50%即元。第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。乙方在借款期限內有顯然違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。四、保證條款(一)乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。(二)乙方購買上述房屋必需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。(三)乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產權交付乙方。(四)乙方必必需全力配合甲方辦理銀行按揭所必需一切手續(xù)。五、借款利息乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。六、違約責任乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承當逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30天，甲方有權向法院提起訴訟。七、本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方(貸款人)乙方(借款人)年月日年月日篇二：首付款借款合同出借方(簡稱甲方):注冊地址：：聯(lián)系：還款賬號：開戶行：借款方(簡稱乙方):身份證：：：聯(lián)系：擔保方(簡稱丙方):身份證：：：聯(lián)系：乙方因購房必需要，經丙方擔保向甲方申請借款，經三方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條、借款用途乙方向甲方購買樓盤棟房，總樓款為人民幣元(大寫元)，應付首付款元(大寫元)，乙方已支付自籌首付款元(大寫元)，向甲方申請借款元(大寫元)。本借款僅用于乙方支付購買上述房屋所簽訂的《商品房買賣合同》中的首付款。第二條、借款金額借款金額合計人民幣元(大寫元)。第三條、借款利息本協(xié)議項下借款免息。第四條、擔保1、本協(xié)議項下借款的擔保方式為丙方承當連帶責任確實保擔保。2、丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責任確實保擔保完全出于自愿，其在本協(xié)議項下的全部意思表示真實。3、保證擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用(含律師費)和所有其他應付費用。4、保證期間為本協(xié)議確定的還款日之次日起兩年。5、假設甲方按協(xié)議約定提前收回款項，則保證期間為自甲方向乙方通知的還款日之次日起兩年。6、丙方保證責任為獨立責任，不因甲、乙方借款協(xié)議的無效而無效。第五條、借款及還款1、在乙方按規(guī)定向甲方提供完整的.借款資料、簽訂《商品房買賣合同》并通過備案且本協(xié)議簽訂之日起2日內，甲方將借款全部支付給乙方，乙方須開具等額借款借據(jù)。2、在收到甲方借款的同時，乙方須向甲方支付與該筆借款等額的房款，甲方開具等額房款預收房款發(fā)票。3、乙方在規(guī)按時間內將借款分期償還給甲方。歸還期限還款時間還款金額第一期年月日前￥元第二期年月日前￥元第三期年月日前￥元第四期年月日前￥元第五期年月日前￥元備注：4、在規(guī)定還款期內，乙方可選擇以下還款方式還款：◆在甲方工作時間內到甲方銷售中心還款;◆以銀行轉賬方式將應還款項轉入甲方指定的還款賬號，并向甲方提供銀行進賬單或現(xiàn)金繳款單。第六條、協(xié)議的解除在本協(xié)議有效期內，當發(fā)生以下任何一項或多項事件時，甲方有權解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應在甲方通知的期限內償還本協(xié)議及《商品房買賣合同》中所有未償還的款項、違約金和甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的所有費用：1、乙方提供虛假資料，騙取貸款的;2、房屋的產權發(fā)生變更的;3、乙方中止償還房屋貸款的;4、乙方喪失民事行為能力的;5、乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款的行為的;6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條、違約責任乙方須按照甲方規(guī)定的時間及還款方式進行還款，乙方如不按協(xié)議規(guī)定的時間還款，則視為違約，按逾期時間分別處理(不作累加)：1、逾期在20日內的，自本協(xié)議規(guī)定的還款日起至付清應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之十/日的標準向甲方支付的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過20日(含20日)的，甲方有權解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，且乙方應向甲方支付的本協(xié)議總額的20%作為違約金。第八條、特別條款如乙方不能在《商品房買賣合同》約定的交房日期前還清借款的，甲方有權不予交房，并且不承當由此發(fā)生的《商品房買賣合同》下任何責任。第九條、協(xié)議糾紛解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條、本協(xié)議自三方簽訂之日起生效。第十一條、本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等效力。第十二條、本協(xié)議如與《商品房買賣合同》不一致的部分，以本協(xié)議約定為準，本協(xié)議未約定部分，按《商品房買賣合同》規(guī)定執(zhí)行。第十三條、本協(xié)議共3頁，一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。出借方(簽章)：借款方(簽章)：法定代表人或經辦人(簽章)：法定代表人或經辦人(簽章)：擔保方(簽章)法定代表人或經辦人(簽章)：年月日簽于深圳二手房首付款怎么計算深圳二手房首付款怎么計算目前貸款買房,在購買一手房與買二手房的時候,貸款首付的計算是有很大的區(qū)別。而與一手房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是依據(jù)“二手房評估價〞作為參照來計算二手房首付的金額的。我們是要來了解一下有關二手房計算的一些方法。二手房按揭貸款首付計算方式:1.凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)2.貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)3.如果是二手房首套購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。具體的二手房貸款首付比例多少,可參照以下狀況:1.如果上家已經償清房貸或不必需要購房者分擔貸款,而且購房者資質很好,能獲得8成二手房貸款的狀況下,就只必需支付2成的二手房貸款首付。2.如果上家尚未償清貸款,而且要求購房者還貸的.話,安全的做法是走資金程序,然后首付3成的二手房貸款。一手房首付計算方式1.首付款=總房款-客戶貸款額2.貸款額=合同價(市場價)x80%(首次貸款額度高可達80%)二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)3.貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)4.貸款額估算方式,可用合同價*85%,預估出大致評估價格。這個為例,成交總價為30萬,因為他是首次購房,所以貸款比例可以為80%,但銀行評估這套房子的總價僅22萬,因此首付款應該為: