2024年二手房購房合同參考范本（6篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同參考范本賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：_____購買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_________年____月____日2024年二手房購房合同參考范本（2）二手房購房合同甲方（出售方）：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_________________乙方（購買方）：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_________________鑒于，甲方是上述房屋的合法產(chǎn)權人，擁有該房屋的所有權；乙方愿意購買上述房屋，并為此支付相應的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就上述房屋的買賣事宜達成如下合約，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：__________________________________________________2.房屋地址：__________________________________________________3.房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米第二條交易價格和付款方式1.乙方將以人民幣____________________萬元購買上述房屋，價格包括裝修、配套設施以及其他應付的費用。2.乙方將于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付合同總款的百分之______作為定金（金額：____________萬元），作為確保本次交易的人民幣支付方式。3.乙方將在合同生效之日起______個月內(nèi)向甲方支付剩余購房款（金額：________萬元）。第三條質(zhì)量保證1.甲方保證上述房屋的所有權歸其所有，并承諾上述房屋不存在任何權屬糾紛，不受第三方所有物權糾紛、訴訟、保全等權利限制。2.上述房屋處于正常使用狀態(tài)，并符合相關法律法規(guī)的要求。3.甲方承諾在合同生效之日提供完整的房屋產(chǎn)權證書、居住證明等相關證件。第四條交付和過戶手續(xù)1.上述房屋將在本合同生效之日起______日內(nèi)，由甲方聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方將提供相關證件（房屋產(chǎn)權證書、居住證明等）并將房屋的實際控制權交付給乙方。3.乙方需承擔過戶費用以及其他相關手續(xù)費用。第五條違約責任1.若乙方未按本合同第二條規(guī)定的時間向甲方支付定金，乙方應向甲方支付相應的違約金。2.若乙方未按本合同第二條規(guī)定的時間向甲方支付購房款的，乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。3.若乙方在合同簽署之日起______個月內(nèi)未支付剩余購房款的，乙方將視為自動放棄購房權利，并視為違約，甲方有權解除本合同。第六條其他約定事項1.乙方在購房過程中，需自行承擔房屋的維修、搶修等費用。2.甲方在房屋交付給乙方之前，有權在必要情況下進入房屋進行檢查維修。3.甲方和乙方就房屋的登記、稅費等問題，應共同協(xié)商解決。4.甲方和乙方同意以書面形式作為解決合同糾紛的唯一依據(jù)，任何口頭約定均無效。第七條合同的生效和解除1.本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。2.當發(fā)生下列情形之一時，本合同即自動解除：a.房屋抵押權人及其他擁有房屋優(yōu)先權的人向乙方主張權利；b.房屋被征收、拆遷或其他需騰退的情況；c.因房屋產(chǎn)權糾紛而導致無法完成過戶手續(xù)；d.其他不可抗力情形導致無法履行本合同的。本合同自雙方簽字之日起生效，合同期間為______個月。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年二手房購房合同參考范本（3）賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。六、甲方負責幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關的`各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。九、本協(xié)議簽定后。____年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。十、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同參考范本（4）購房合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、合法的原則，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的二手房事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方同意出售位于（房屋地址）的二手房，該房屋的面積為（房屋面積），共有（房屋總層數(shù)）層，乙方購買（房屋所在樓層）層的（房屋房號）。2.房屋使用權證號為（房屋使用權證號），產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號）。第二條購房價格及支付方式1.乙方同意購買上述房屋的總價格為（總價）人民幣。2.乙方在簽訂本合同之日起，需支付定金（定金金額）人民幣給甲方，作為本次交易的保證金。3.乙方在（房屋交付日期）之前，需支付合同總價中剩余金額（剩余金額）人民幣給甲方。第三條房屋交付和驗收1.甲方在收到乙方支付的所有款項之后，應該交付房屋的物權給乙方。2.乙方應在（房屋交付日期）當天進行房屋的驗收，確認房屋的完好狀況。3.如果乙方對房屋有任何質(zhì)量問題或瑕疵，應在（房屋交付日期）之日起7天內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應承擔修復費用。第四條房屋過戶1.乙方在支付房屋所有款項之后，甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方需提供真實有效的身份證明材料和其他相關資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋權益及風險1.房屋的產(chǎn)權歸屬于乙方所有。2.在房屋過戶完成前，乙方需承擔房屋的一切權益及風險。第六條稅費1.房屋的過戶所需的稅費由甲方承擔，但不包括因乙方購買房屋所產(chǎn)生的增值稅等其他稅費。2.乙方應及時向主管稅務機關申報并繳納以上稅費。第七條違約責任1.如果甲方違反本合同，在交付房屋之前惡意變更或拒絕交付，甲方應支付乙方雙倍的違約金。2.如果乙方違反本合同，在約定時間內(nèi)未付清購房款項，乙方應支付甲方合同總價10%的違約金。3.雙方同意，如因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方無需承擔違約責任。第八條審租1.對于本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可向有權機關提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自本合同簽訂之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房合同參考范本（5）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日【簽訂二手房注意事項】1、簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況這種情況在現(xiàn)實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴格核實房主身份。2、簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間這個條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。3、明確各種費用的交接時間和方式二手房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業(yè)，