2024年鋪面出租合同常用版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪面出租合同常用版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限兩年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）3、本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費(fèi)押金一萬(wàn)元，合同到期時(shí)乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后，甲方退回水電費(fèi)押金。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營(yíng)商。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時(shí)乙方必須要提前一個(gè)月交下一年租金。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同常用版（2）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的鋪面進(jìn)行出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就鋪面出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面出租事項(xiàng)甲方將其擁有的位于【鋪面地址】的鋪面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，鋪面面積為【鋪面面積】平方米。第二條租金及支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的價(jià)格支付租金給甲方，租金支付方式為【支付方式】，租金支付日期為每月【支付日期】日。第三條鋪面使用方式乙方承諾將鋪面用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面給第三方，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條鋪面維護(hù)和裝修責(zé)任乙方有責(zé)任保持鋪面的清潔衛(wèi)生，做好裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的鋪面損壞的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任如有一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失?！疽韵赂鶕?jù)實(shí)際需要繼續(xù)補(bǔ)充】甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________合同簽署日期：_______________簽署地點(diǎn)：_______________2024年鋪面出租合同常用版（3）尊敬的承租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障合同的順利執(zhí)行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：一、出租物件：甲方將其位于（地址）的鋪面出租給乙方使用，鋪面的詳細(xì)面積為（具體面積），作為甲方所有，用途為商業(yè)用途。二、租賃期限：本次出租合同從（起始日期）至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。三、租金及支付方式：根據(jù)實(shí)際情況，甲方同意將鋪面出租給乙方，租金為每月（具體金額），租金的支付方式為每月（支付方式），租金應(yīng)當(dāng)在每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。四、使用權(quán)：乙方在租賃期間，享有使用鋪面的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證鋪面的完好，保證租賃期內(nèi)的正常使用，如有破損，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，乙方不得自行維修或改變結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任：如有一方違反合同約定，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)賠償遭受的損失。七、解除合同：雙方一致同意解除合同，應(yīng)當(dāng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，解除合同后，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理鋪面相關(guān)事宜。八、其他約定：雙方在出租合同中如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在簽署后嚴(yán)格履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。本合同一式兩份，