2024年購房協(xié)議模板（六篇）

第4頁共4頁2024年購房協(xié)議模板賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____地址：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起_____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦完當日將____等費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條交房：第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_____萬元的費用給甲方，即總房款為_____萬元。第九條、雙方約定的其他事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）_____（手?。┥矸葑C號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____;購買方（乙方）_____（手?。┥矸葑C號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____鑒證日期：____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（二）甲方（購房方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：單位名稱（如有）：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方所擁有的房產(chǎn)具有購買意向，為了明確雙方的權益及義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：2.房屋面積：平方米3.房屋產(chǎn)權證號：4.房屋權屬來源：5.房屋使用情況：第二條交易價格及付款方式1.房屋交易總價：元2.付款方式：甲方按以下方式進行付款：（1）首付款：元，應在簽署本協(xié)議后的3個工作日內支付給乙方；（2）貸款金額：元，由甲方負責辦理貸款；（3）貸款期限：年；（4）按揭方式：等額本息還款/等額本金還款（乙方根據(jù)甲方的具體情況提供相關材料）；（5）貸款期限內利率：%，由甲方與貸款銀行協(xié)商確定；（6）未通過貸款審核的情況下，本協(xié)議自動解除。第三條過戶手續(xù)1.甲方應自付清房款之日起20個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，并按規(guī)定支付過戶稅、寫字樓出售手續(xù)費、勞動合同公證費等相關費用；2.流轉過戶手續(xù)費，由乙方解決。第四條房屋交付和驗收1.甲方從乙方處獲得購房款之日起，甲方可要求乙方交付房屋。2.房屋交付時，甲方有權對房屋進行驗收。如有發(fā)現(xiàn)瑕疵或質量問題，甲方可以通過書面形式向乙方提出整改要求。乙方應在收到甲方整改要求書后的10個工作日內進行整改。3.若甲方經(jīng)過合理時間后仍不能收到乙方整改的合格房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房款。第五條合同生效和解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力；2.如因不可抗力因素或其他無法預見、無法避免的情況下，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第六條合同的守則及爭議解決1.本協(xié)議的附件和補充條款為本協(xié)議的有效組成部分；2.雙方在履行合同過程中應遵守法律、法規(guī)和政府有關部門的規(guī)定；3.對于因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提起訴訟解決。第七條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；2.本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為一年；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商進行補充或修改。甲方（購房方）：簽字：日期：乙方（出售方）：簽字：日期：2024年購房協(xié)議模板（三）購房協(xié)議書甲方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________居住情況：___________________乙方（賣方）：___________________居民身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房屋，并且雙方就有關房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易信息1.房屋基本信息：（1）房屋坐落地點：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋建筑類型：___________________（4）產(chǎn)權歸屬：___________________（5）房屋現(xiàn)狀：___________________2.購房款及支付方式：（1）房屋總價：___________________元（大寫：___________________）（2）首付款金額：___________________元（大寫：___________________）（3）首付款支付時間和方式：___________________（4）貸款金額：___________________元（大寫：___________________）（5）貸款期限：___________________（6）貸款利率：___________________%（7）買方承擔的物業(yè)費、稅費等費用：___________________3.房屋交付日期：___________________4.房屋交付標準及驗收：（1）買賣雙方同意房屋以新房交付標準為準。（2）買方在收到房屋鑰匙后，應于3個工作日內驗收房屋，如有問題應及時提出并協(xié)商解決。二、房屋權屬及過戶手續(xù)1.乙方保證房屋的產(chǎn)權歸屬清晰，不存在權屬糾紛。2.房屋過戶手續(xù)：（1）乙方應提供相關的房屋產(chǎn)權證明文件，包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等，供甲方辦理過戶手續(xù)。（2）過戶費用由甲方承擔。三、房屋交付后的義務1.乙方在房屋交付后，應向甲方提供相關的房屋使用手冊以及其他權屬證明文件。2.甲方在房屋交付后，應按時繳納相關的物業(yè)費、水電費等費用，并遵守相關的物業(yè)規(guī)定。四、合同生效及違約責任1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效。2.甲方違約責任：（1）如果甲方未按時支付首付款或全款，乙方有權解除本協(xié)議。（2）甲方違約時，應支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。3.乙方違約責任：（1）如果乙方未按時將房屋過戶給甲方，甲方有權解除本協(xié)議。（2）乙方違約時，應將已收取的購房款及利息返還給甲方，并支付違約金，違約金金額為房屋總價的10%。五、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。以上為雙方就該房屋買賣事宜所達成的協(xié)議，以作為雙方權利義務的約定。甲方（買方）簽字：___________________乙方（賣方）簽字：___________________簽署日期：___________________2024年購房協(xié)議模板（四）出賣人：買受人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的.基本情況。買受人購買的的房屋（以下簡稱該房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為_____米。建筑層數(shù)地上_____層。儲藏室編號____號，車庫編號為____號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲藏室____平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為（人民幣）每平方米_____元，儲藏室單價為（人民幣）每平方米_____元，車庫單價為（人民幣）每平方米_____元?？偨痤~（人民幣）：拾_____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。（1）雙方同意多退少補，據(jù)實結算。（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預期時間，分別處理（不作累加）。1、逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因導致延期的;第八條出賣人逾期交房的違約責任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內書面通知買受人：該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;第十條交接。房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。2、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內根據(jù)合同結算面積誤差款和其他應付費用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。第十三條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，按照國家相關規(guī)定處理。第十四條保修責任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)_____份，買受人執(zhí)_____份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（蓋章）：_____買受人（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年購房協(xié)議模板（五）購房協(xié)議書甲方：（姓名/公司名稱）住址：電話：乙方：（姓名/公司名稱）住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法擁有者，并有權出售該房屋，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.房屋信息：房屋位置：建筑面積：套內面積：房屋用途：房屋所有權證號：2.房屋價格：房屋總價款為人民幣（大寫）：首付款金額：貸款金額：第二條交易程序1.甲方將提供給乙方以下全部材料：（1）房屋所有權證書原件及復印件；（2）房屋完稅證明；（3）房屋審計評估報告；（4）裝修竣工驗收證明；（5）其他相關證明文件。2.甲方在協(xié)議簽訂后的3個工作日內辦理相關過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋所有權證書原件及其他相關證明文件。乙方在收到以上材料后，支付購房款項。3.甲方同意在付清全部購房款項后，將房屋實際交付給乙方，并找相關部門辦理過戶手續(xù)。4.乙方應在此協(xié)議簽訂之日起一個月內申請相關金融機構辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應積極合作，并及時提供相關材料，以保證貸款手續(xù)能夠順利辦理。第三條交房與驗房1.甲方將在購房款項支付完畢后，按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋時驗收房屋的質量和裝修狀況。2.如乙方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)存在質量問題或裝修狀況不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改或重新修繕。3.如乙方對房屋的質量和裝修狀況沒有異議，應及時向甲方確認，并在相關部門辦理過戶手續(xù)。第四條其他約定1.本協(xié)議屬于乙方與甲方之間的獨立約定，并不影響乙方與金融機構辦理貸款手續(xù)的關系。2.乙方應負責將房屋的相關權益進行變更登記，并承擔相關過戶手續(xù)費用。3.如因甲方原因導致本協(xié)議不能按時履行或違約，甲方應承擔乙方因此而受到的損失，并支付違約金。第五條協(xié)議變更和解除1.雙方簽訂本協(xié)議后對其內容有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。2.乙方在簽訂本協(xié)議后，應在一個月內將本協(xié)議的副本交付給金融機構，若乙方未能在規(guī)定期限內辦理貸款手續(xù)導致無法購買房屋的，本協(xié)議自動失效。3.除非雙方一致同意終止或變更本協(xié)議的條款，否則本協(xié)議不可撤銷。第六條爭議解決本協(xié)議的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則本協(xié)議自簽署之日起生效，至合同履行完畢之日止。本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。（以下空白）甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年購房協(xié)議模板（六）委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項二、委托人授權_____