2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)____號____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價____元，總價款為人民幣，大寫_____，即人民幣小寫____元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣____元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款____%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件。第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式____份，甲、乙雙方。第十三條合同爭議的解決。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（二）合同編號：[合同編號]出售方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：購買方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系電話：一、房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋戶型：[房屋戶型]4.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]5.房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]二、房屋買賣的價格和支付方式1.房屋買賣總價：[房屋買賣總價]2.訂金：[訂金](1)買方在簽署合同時需支付訂金，訂金將從總價中相應(yīng)扣除。(2)若買方最終選擇不購買該房屋，訂金將不予退還。(3)若賣方出售房屋的行為違反法律法規(guī)導致合同無效，訂金將按雙倍退還給買方。3.買房首付款：[買房首付款](1)買方需在簽署本合同后的[日期]之前支付買房首付款。(2)買房首付款將從總價中相應(yīng)扣除。4.尾款支付方式：[尾款支付方式](1)買方需在[日期]之前支付全部尾款。(2)賣方在收到尾款后，應(yīng)于[日期]內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)給買方。三、房屋權(quán)益和責任的轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：(1)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)將在買方付清全部款項后，自動轉(zhuǎn)移到買方名下。(2)賣方在收到全部款項后，應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的過戶手續(xù)。2.物業(yè)管理費和其他費用：(1)買方從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，須承擔房屋的物業(yè)管理費等日常費用。(2)賣方從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，不再享有任何與該房屋相關(guān)的權(quán)益和責任。四、權(quán)益保證和爭議解決1.房屋權(quán)益的保證：(1)賣方保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸其合法擁有，并不存在權(quán)屬爭議。(2)若因買賣房屋的行為引發(fā)任何法律糾紛，賣方應(yīng)承擔全部責任。(3)若因賣方違反本合同造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。2.爭議解決：(1)雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.附條件的約定：(1)本合同上的任何修改或附加的條款，須經(jīng)雙方書面同意后方有效。(2)本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商或約定附加條款。2.合同生效和解除：(1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(2)若一方出于正當理由解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。(3)在下列情況下，任何一方有權(quán)立即解除合同：-對方違反合同約定并在收到通知后未在合理期限內(nèi)改正。-對方在財務(wù)狀況上受到重大損失或破產(chǎn)。3.合同的傳真和復印件：(1)本合同的傳真件、復印件等均具有同等法律效力。(2)任何一方可要求對方交付本合同的傳真件、復印件等。4.合同的變更和解釋：本合同的變更和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。六、合同簽署本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，并由雙方在每份合同上簽名或蓋章。出售方（賣方）：簽名：日期：購買方（買方）：簽名：日期：2024年私人房屋買賣合同經(jīng)典版（三）售房人：_____購房人：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于_____二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：房屋幢號：_____建筑結(jié)構(gòu)：_____設(shè)計用途：_____建筑面積：_____該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1、國有地地使用證，編號：_____2、房屋所有權(quán)證，編號：_____3、商品房預售許可證，編號：_____四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積____元/平方米，房款共計____元，大寫____幣_____。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_____種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方____%優(yōu)惠，即實付房款總額____元。2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_____種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，乙方按_____向甲方支付違約金。七、甲須于____年____月____日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方，如因_____，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%至±____%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款差異超過±____%，乙方按下列第_____種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。2、合同繼續(xù)履行，雙方約定__________________________。十、預售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_____利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_____種約定處理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金。2、合同繼續(xù)履行，甲方按_____向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共____頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由