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商場(chǎng)店鋪承包合同第一條合同主體1.1承包方承包方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)名稱:_______注冊(cè)地址:_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______1.2出租方出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)名稱:_______注冊(cè)地址:_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于甲方經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)內(nèi),具體位置為:_______店鋪門牌號(hào):_______2.2店鋪面積店鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀如下:_______(如需詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等,可補(bǔ)充)第三條承包期限及承包金3.1承包期限本合同的承包期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包金乙方向甲方支付的承包金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整),按月支付。3.3承包金支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)行為4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在甲方商場(chǎng)內(nèi)從事_______(具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2違規(guī)行為乙方若發(fā)生以下行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金:違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的;未經(jīng)甲方同意,擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法建設(shè)的;逾期支付承包金超過(guò)_______日的;未經(jīng)甲方同意,將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的;其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方符合商場(chǎng)的整體形象及經(jīng)營(yíng)要求;有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整店鋪位置及面積,但應(yīng)提前_______天通知乙方;有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修、改造,乙方應(yīng)予以配合;有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同,但應(yīng)提前_______天通知乙方。5.2甲方義務(wù)保證乙方在合同期內(nèi)擁有店鋪的正常使用權(quán);確保商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題,提供必要的支持與幫助。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪;有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù);有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)店鋪的合理改進(jìn)意見(jiàn),甲方應(yīng)予以考慮。6.2乙方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng);按照合同約定支付承包金;保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全,不得擅自改變店鋪用途;配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的裝修、改造等工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為承包金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日請(qǐng)注意,以上合同內(nèi)容僅為示例,實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方(出租方)甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)名稱:_______注冊(cè)地址:_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______1.2乙方(承包方)乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)名稱:_______注冊(cè)地址:_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______1.3第三方(監(jiān)管方)第三方(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”)名稱:_______注冊(cè)地址:_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______電子郵箱:_______第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1監(jiān)管方的職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方符合商場(chǎng)的整體形象及經(jīng)營(yíng)要求;監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照;監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo),提供必要的支持與幫助,以提升乙方經(jīng)營(yíng)效益;監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施的正常運(yùn)行,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方符合商場(chǎng)的整體形象及經(jīng)營(yíng)要求;甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整店鋪位置及面積,但應(yīng)提前通知乙方;甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修、改造,乙方應(yīng)予以配合;甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同,但應(yīng)提前通知乙方。3.2甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)擁有店鋪的正常使用權(quán);甲方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題,提供必要的支持與幫助。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方違約行為乙方若發(fā)生以下行為,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金:違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的;未經(jīng)甲方同意,擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法建設(shè)的;逾期支付承包金超過(guò)規(guī)定時(shí)間的;未經(jīng)甲方同意,將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的;其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。4.2乙方限制條款乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu);乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾民等影響商場(chǎng)秩序的行為;乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求,配合進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的裝修、改造等工作。第五條合同的終止和解除5.1合同終止合同期滿,雙方未續(xù)簽;雙方協(xié)商一致解除合同;乙方違約,甲方有權(quán)終止合同;不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除甲方解除合同,應(yīng)提前通知乙方;乙方解除合同,應(yīng)提前通知甲方;合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪,并支付相關(guān)違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方,介入本合同的目的在于確保合同的履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為,保障商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序。第三方監(jiān)管方的介入有助于雙方在合同履行過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)得到解決,提升合同履行效率,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的出租方和權(quán)益主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督管理,確保乙方符合商場(chǎng)的整體形象及經(jīng)營(yíng)要求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益,同時(shí)也有利于商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的維護(hù)和提升。通過(guò)本合同的履行,甲方可以確保乙方在合同期內(nèi)按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),從而實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。第九條合同的生效和補(bǔ)充9.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同補(bǔ)充本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方執(zhí)一份。如有補(bǔ)充協(xié)議,需三方共同簽署,方能生效。第十條合同的修訂10.1修訂權(quán)甲方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行修訂的權(quán)利,以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方商場(chǎng)的管理需要。10.2修訂程序甲方修訂合同時(shí),應(yīng)提前書面通知乙方,并在乙方同意后進(jìn)行書面修訂。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方披露。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效,至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本店鋪承包的完整協(xié)議,取代了
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