2024年房屋中介服務(wù)合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年房屋中介服務(wù)合同范本甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元（大第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。第四條委托事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣____元（大寫第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣____元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣____元（大寫元整）;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）;2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶（二）乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交仲裁;（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：________郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：_____簽字日期：_____簽字日期：________2024年房屋中介服務(wù)合同范本（二）房屋中介服務(wù)合同甲方（房屋中介公司）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（業(yè)主）：____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進行房屋中介服務(wù)事宜達成如下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方委托甲方進行房屋中介服務(wù)，包括但不限于：代理乙方出租/出售房屋、租戶/買家篩選、合同起草、房屋價值評估、市場分析等。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋中介事宜，為乙方尋找租戶/買家，并在租賃/買賣過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費用為：_________（大寫）人民幣（￥_________）。2.2服務(wù)費用支付方式為：_________；支付賬戶為：______________。2.3如乙方未能根據(jù)本合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方不得以此為由解除本合同。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并按照職業(yè)道德和法律法規(guī)提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對乙方的房屋進行價值評估，并提供市場分析和租戶/買家的篩選。3.3乙方應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、房屋的狀況、建筑年限、證件信息等。3.4乙方應(yīng)支付甲方按約定的服務(wù)費用，并保證所提供的費用來源合法。3.5甲乙雙方應(yīng)保護雙方的商業(yè)機密和客戶資料的安全，并在合同解除后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。四、合同期限及解除4.1本合同期限為：_____年/月，自乙方簽字或蓋章之日起計算。4.2若甲方違反本合同約定，未能按時履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。4.3若乙方違反本合同約定，未能按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已收取的服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，致使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方如違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙