個人租房協(xié)議合同

個人租房協(xié)議合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】,建筑面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】以上內容僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：5.3乙方須提供有效的學生身份證明，且租賃期限不得超出學習期間。7.2如果乙方在學習期間退學或畢業(yè)，應立即通知甲方并按照合同約定搬離。9.3甲方同意在乙方提供的學生證明文件復印件上加蓋公章，以茲證明。企業(yè)員工租賃條款增加：5.4乙方須提供有效的在職證明，租賃期限與在職證明期限相匹配。7.3如乙方因工作變動或離職，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定搬離。9.4甲方同意在乙方提供的在職證明文件復印件上加蓋公章，以茲證明。家庭租賃條款增加：5.5乙方須提供家庭成員的身份證明，以證明租賃人的家庭身份。7.4如乙方家庭狀況發(fā)生變化，如離婚、家庭成員去世等，應立即通知甲方。9.5甲方同意在乙方提供的家庭成員身份證明文件復印件上加蓋公章，以茲證明。短期租賃條款增加：2.3租賃期限少于六個月時，租金調整為人民幣【短期租金金額】元/月。6.3短期租賃合同提前解除或變更，需在合同生效前一個月書面通知甲方。9.6甲方和乙方同意本合同的短期租賃特殊條款，并加蓋公章以示確認。長期租賃條款增加：2.4租賃期限超過一年時，每年末甲方有權對租金進行市場調價，調價幅度不超過市場平均漲幅。5.6乙方同意在租賃期內保持房屋及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。7.5如乙方需續(xù)租，應在前一年租賃期滿前兩個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。附件列表及要求附件1：房屋所有權證明要求：原件或經(jīng)公證的復印件，顯示甲方為房屋的合法所有者。附件2：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰的照片，展示房屋內外部現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張。附件3：租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，顯示押金金額和收款日期。附件4：租金支付記錄要求：銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，顯示租金支付時間和金額。附件5：乙方身份證明要求：有效身份證件的原件或經(jīng)公證的復印件。實際操作問題及解決辦法問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，設定合理的支付期限，逾期未付則按照合同約定采取措施。問題：房屋損壞或維修責任不清。解決辦法：建立詳細的房屋檢查記錄和維修記錄，明確損壞原因和維修責任。問題：提前解除合同但雙方無法達成一致。解決辦法：參照合同中提前解除合同的條款，必要時尋求法律咨詢，按照法律程序解決。問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：立即報告事故，拍照取證，根據(jù)情況聯(lián)系保險公司進行理賠。問題：乙方搬離后房屋清潔和損壞問題。解決辦法：提前明確乙方搬離后的房屋清潔標準，必要時聘請專業(yè)清潔公司進行清理，費用由乙方承擔。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）公司租賃條款增加：5.7乙方須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并承諾租賃用途為公司辦公。7.6如乙方公司因故需終止租賃，應提前三個月書面通知甲方。9.7甲方同意在乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件上加蓋公章，以茲證明。房屋改造租賃條款增加：5.8乙方需進行房屋內部改造時，應提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。7.7改造費用由乙方承擔，且不影響房屋原有結構和外觀。9.8改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃開始前的狀態(tài)。寵物租賃條款增加：5.9乙方如有攜帶寵物，須提前告知甲方，并提供寵物疫苗接種證明。7.8乙方應對寵物的行為負責，確保寵物不會對房屋造成損害。9.9寵物在租賃期間的醫(yī)療費用由乙方承擔。分租租賃條款增加：5.10乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。7.9分租給第三方的租金由乙方負責收取，并與甲方分享。9.10分租合同必須副本給甲方，以便甲方了解分租情況。短期商務租賃條款增加：2.5短期商務租賃的租金包含基本家具和設施使用，但不包含其他服務費用。5.11乙方在使用期間不得改變房屋用途，不得進行商務活動以外的行為。7.10乙方在租賃期滿后，應按照約定時間搬離，并歸還所有借用物品。附件列表及要求（續(xù)）附件6：營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，需加蓋公司公章。附件7：房屋改造方案要求：詳細的改造方案和設計圖紙，包括改造前后的對比圖。附件8：寵物疫苗接種證明要求：寵物疫苗接種的官方證明文件，證明寵物已接種疫苗。附件9：分租合同副本要求：乙方向第三方簽訂的分租合同副本，顯示分租雙方的詳細信息。附件10：商務活動許可證明要求：如有必要，提供進行商務活動所需的許可證明或批準文件的復印件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方公司經(jīng)營不善導致合同無法履行。解決辦法：參照合同中違約責任條款，追究乙方的違約責任，必要時通過法律途徑追討損失。問題：房屋改造超出原定范圍或時間。解決辦法：立即制止改造行為，與乙方協(xié)商解決問題，必要時尋求法律幫助。問題