個人住宅租房合同

個人住宅租房合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：第二條房屋租賃甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。乙方租賃甲方房屋期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約定遷離出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學生租賃條款增加:乙方需提供學生身份證明。租賃期限不超過學業(yè)期限。甲方在租賃期間提供學生優(yōu)惠電費政策。企業(yè)員工租賃條款增加:乙方提供工作證明。租賃期限與勞動合同期限相匹配。企業(yè)擔保乙方租金支付。家庭長期租賃條款增加:允許乙方適當裝修房屋，但需甲方同意。租賃期間的教育、醫(yī)療等公共資源使用權(quán)益。寵物飼養(yǎng)條款，明確允許或禁止及相應(yīng)責任。短期旅游租賃條款增加:明確租賃期間的入住人數(shù)限制。規(guī)定旅游高峰期的租金調(diào)整機制。強調(diào)旅游保險的購買及責任劃分。外籍人士租賃條款增加:外籍人士需提供有效簽證復(fù)印件。租賃合同須經(jīng)翻譯認證。特殊垃圾處理要求，遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件列表及要求身份證明:乙方身份證復(fù)印件，學生證或工作證復(fù)印件。工作證明:乙方工作單位出具的在職證明。房屋現(xiàn)狀照片:租賃前后房屋狀況的對比照片或視頻。維修清單:房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單及維修記錄。租金支付記錄:銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付問題:乙方延遲支付租金。解決:發(fā)送提醒通知，逾期后按合同約定收取滯納金，嚴重者解除合同。房屋損壞問題:乙方造成房屋損壞。解決:拍照記錄損壞情況，要求乙方負責修復(fù)或賠償。提前解約問題:乙方要求提前解約。解決:根據(jù)合同約定收取違約金，或協(xié)商解決。房屋維修問題:房屋設(shè)施損壞需要維修。解決:甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并索賠。合同糾紛問題:發(fā)生合同糾紛。解決:嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交至合同簽訂地人民法院訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）民宿經(jīng)營租賃條款增加:明確規(guī)定乙方不得將房屋用于非法民宿經(jīng)營。規(guī)定節(jié)假日租金調(diào)整機制。明確房屋內(nèi)的床上用品、衛(wèi)生用品的更換頻率。老年人租賃條款增加:甲方提供適宜老年人居住的環(huán)境設(shè)施。緊急聯(lián)系方式及緊急救援預(yù)案。特別強調(diào)房屋內(nèi)的安全設(shè)施，如防滑墊、緊急呼叫設(shè)備等。藝術(shù)家工作室租賃條款增加:允許乙方進行小型裝修以改造工作室。規(guī)定噪音控制和營業(yè)時間。明確乙方作品物的存放和展示條款。共享辦公空間租賃條款增加:共享設(shè)施使用規(guī)則和時間安排。網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護的條款。會議室、打印機等共享設(shè)備的預(yù)約和使用規(guī)定。臨時租賃條款增加:明確租賃的最短和最長期限。規(guī)定臨時租賃的特殊退租流程。包含特殊事件（如疫情封鎖）下的租金調(diào)整或豁免條款。附件列表及要求（續(xù)）民宿經(jīng)營許可證:如有經(jīng)營民宿，需提供相關(guān)許可證復(fù)印件。健康證明:針對老年人租賃，乙方需提供健康證明。作品展示許可:藝術(shù)家工作室租賃，需有乙方作品展示的許可協(xié)議。共享辦公空間使用手冊:包含所有共享設(shè)施的使用規(guī)則和預(yù)約流程。特殊事件應(yīng)對預(yù)案:針對臨時租賃，需有特殊事件下的應(yīng)對預(yù)案。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿經(jīng)營合法性問題:乙方未經(jīng)許可擅自經(jīng)營民宿。解決:立即制止并終止合同，要求乙方支付違約金。老年人安全問題:老年人發(fā)生意外。解決:建立緊急聯(lián)系機制，定期檢查房屋安全設(shè)施。藝術(shù)家作品權(quán)益問題:乙方的作品權(quán)益受到侵犯。