2024年店面租房協(xié)議（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店面租房協(xié)議出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面租房協(xié)議（2）店面租房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：2024-001甲方（出租方）：名稱：____（出租方名稱）地址：____（出租方地址）乙方（承租方）：名稱：____（承租方名稱）地址：____（承租方地址）鑒于甲方是一方有合法租賃權(quán)的店面業(yè)主，乙方則有意向承租該店面，并且雙方都愿意就店面租賃事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品及面積1.1租賃物品：店面（詳細(xì)地址：____）1.2租賃面積：總面積為_(kāi)___平方米（含公共空間面積____平方米）二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止。租期為_(kāi)___年。2.2續(xù)租條款：租賃期屆滿前，甲乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并在租期屆滿前簽訂續(xù)租協(xié)議。否則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金總額：年租金為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在每月____號(hào)之前支付相應(yīng)的租金。3.2租金支付方式：乙方每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后應(yīng)出具正式發(fā)票。3.3逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)的____%。四、保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效前向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.2保證金使用：在租賃期屆滿且沒(méi)有違約情況下，甲方應(yīng)在收到乙方租賃物品退還并修復(fù)完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)在扣除違約金后將保證金用于彌補(bǔ)損失。五、裝修和維護(hù)責(zé)任5.1裝修：乙方如需對(duì)租賃物品進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑物使用和管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。5.2維護(hù)和修繕：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，保持其完好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。6.2乙方如違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。7.3甲方如違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。七、附則7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議等同的法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議經(jīng)出租方甲方、承租方乙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：簽字：____日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：____日期：____年____月____日2024年店面租房協(xié)議（3）店面租房協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方于簽署:甲方（出租方）:姓名/法人代表:__________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________電子郵箱:______________________乙方（承租方）:姓名/法人代表:__________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________電子郵箱:______________________鑒于：1.甲方是本協(xié)議項(xiàng)下店面的合法所有者，并有權(quán)出租該店面；2.乙方希望租賃甲方的店面，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定支付租金；3.雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店面租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)上述情況，雙方于______年______月______日簽訂如下協(xié)議:第一條租賃房屋1.1甲方同意出租位于（店面地址）（以下簡(jiǎn)稱“店面”）給乙方使用。1.2店面的詳細(xì)面積及結(jié)構(gòu)為:-店面面積:______平方米-店面結(jié)構(gòu):______（例如：一層、二層等）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照下列方式支付租金:-每月租金:______元人民幣-租金支付方式:______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）-租金支付日期:每月的第______天3.2租金應(yīng)在每個(gè)月的租金支付日期前支付至甲方指定的賬戶，并需提供相應(yīng)的付款憑證。第四條使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)使用店面從事________（詳細(xì)業(yè)務(wù)）。4.2乙方同意遵守以下使用規(guī)定:-不得將店面用于非法活動(dòng)；-不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；-不得對(duì)店面進(jìn)行非法改造或拆除。第五條維修及損壞責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)維修店面的公共部分設(shè)施。5.2乙方對(duì)店面內(nèi)的設(shè)備及裝修負(fù)有維修和保養(yǎng)義務(wù)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_______元人民幣。6.2保證金將作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證，乙方在協(xié)議終止時(shí)如未違反協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方在______天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回店面。第八條協(xié)議終止8.1協(xié)議到期后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除本協(xié)議。8.2除非雙方一致同意，否則在協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)在店面交還給甲方之前清空店面內(nèi)的物品。第九條爭(zhēng)議解決9.1如因協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事