2024年集體土地租賃協(xié)議專業(yè)版（四篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議專業(yè)版本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局存檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年集體土地租賃協(xié)議專業(yè)版（二）集體土地租賃協(xié)議經(jīng)典版本甲方：【集體所有者名稱】乙方：【承租人名稱】一、租賃土地范圍及面積1.甲方將位于【土地位置】的土地出租給乙方，總面積為【面積】平方米，用途為【用途】。二、租賃期限1.租賃期限為【具體時間】，期滿后可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方每年支付給甲方的租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。四、土地使用權(quán)1.乙方有權(quán)按照約定使用土地，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途。五、土地保護(hù)及維護(hù)1.乙方有責(zé)任保護(hù)和維護(hù)土地，確保土地不被污染或破壞。六、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。七、爭議解決1.協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向【爭議解決的機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（集體所有者名稱）：___________乙方（承租人名稱）：___________簽署日期：___________2024年集體土地租賃協(xié)議專業(yè)版（三）集體土地租賃協(xié)議甲方：________________（以下簡稱“出租方”）地址：________________乙方：________________（以下簡稱“承租方”）地址：________________鑒于：1.出租方是土地使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)對其土地進(jìn)行出租；2.承租方有租賃土地的需求，并且具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方出租土地給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.出租方同意向承租方出租位于________________（以下簡稱“土地”）的土地。2.土地面積為________________平方米（以下簡稱“土地面積”）。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年（從________________年__月__日起始，至________________年__月__日終止）。第三條租金支付1.承租方同意按照每年________________元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金每年以________________元為單位，每______個月支付一次。3.租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。第四條土地的使用目的1.承租方同意僅將土地用于________________的經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)的要求。2.承租方有權(quán)利對出租的土地進(jìn)行改建、裝修等，但必須事先取得出租方的書面同意。第五條土地的維護(hù)和保養(yǎng)1.承租方同意按照土地的特點(diǎn)和要求，對其進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)及時修繕土地，確保土地的完好無損，并承擔(dān)因自身未按時維護(hù)和保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條安全責(zé)任1.承租方在土地使用期間，應(yīng)確保土地的安全，防止任何事故的發(fā)生。2.如果因承租方的過錯或過失導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.承租方不得將租賃土地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為違約，并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方同意承租方在租賃期滿后，可以選擇優(yōu)先繼續(xù)租賃土地的權(quán)利。第八條違約責(zé)任1.如果承租方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議的任何規(guī)定，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。2.如果出租方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議的任何規(guī)定，承租方有權(quán)終止租賃合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。第九條保密條款1.承租方同意對與出租方的租賃事宜和相關(guān)合同條款保密，并嚴(yán)禁向任何第三方透露。2.出租方同意對與承租方的租賃事宜和相關(guān)合同條款保密，并嚴(yán)禁向任何第三方透露。第十條爭議解決1.雙方如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同的完整部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年集體土地租賃協(xié)議專業(yè)版（四）甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份證復(fù)印件：根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，乙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下；第一條；租賃土地的地名面積。租賃土地的地名叫_____。面積____畝。四址：東西南北共有_____塊。第二條；租賃用途。該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條；租賃期限。自____年____月____日至____年____月____日止。共計(jì)____年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。第四條；租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇，由甲方享受。第五條；合同終止。在合同履行期間，如果